W poniższym artykule wyjaśniamy, w jaki sposób odebrać mieszkanie od poprzedniego właściciela.
Odbiór mieszkania od poprzedniego właściciela to kluczowy moment jego kupna, kiedy formalnie odbieramy naszą nieruchomość. Podpowiadamy, jak wygląda odbiór mieszkania i o czym należy pamiętać aby domknąć transakcję kupna-sprzedaży mieszkania.
Po podpisaniu umowy kupna-sprzedaży u notariusza i uzgodnieniu wszelkich szczegółów transakcji przychodzi moment na upragniony odbiór mieszkania. Kupujący, mimo że oglądał mieszkanie wcześniej, mógł nie zauważyć niektórych wad albo nowe wady pojawiały się, gdyż właściciel nadal użytkował mieszkanie. Ostatni moment formalny, który zagwarantuje nam odzyskanie pieniędzy lub naprawę usterek, to moment podpisania protokołu odbiorczego. Najczęściej jest to tylko formalność, ale jeśli w mieszkaniu znajdziemy w tym czasie wady takie jak np. zalany sufit czy inne istotne rzeczy, musimy wpisać je do protokołu. Tylko w ten sposób możemy rządach od właściciela naprawy usterek, a nawet możemy w bardzo skrajnych wypadkach nie podpisać odbioru i nie przyjąć mieszkania.
Gdy nie wpiszemy ich do protokołu, a zauważymy później, pozostaje nam jedynie rękojmia, która w przypadku mieszkania z rynku wtórnego nie jest tak łatwa do wyegzekwowania jak naprawy na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego.
Protokół zdawczo-odbiorczy to również moment na spisanie wszystkich liczników, by kupujący mógł na świeżo rozliczać się ze wspólnotą mieszkaniową.
Po podpisaniu protokołu zdawczo-odbiorczego mieszkania z poprzednim właścicielem i odebraniu kluczy można wprowadzać się do mieszkania. Jest to również czas, od którego opłaty za czynsz i media zostaje naliczane na koszt nowego właściciela. Wszystkie poprzednie opłaty nawet jeśli zaległe, musi uregulować poprzedni właściciel. Prawo stanowi, że nawet w przypadku zadłużenia nie przechodzi ono na nowego właściciela wraz z nieruchomością tylko leży na barkach poprzedniego i nie musimy się o nie martwić, gdyż to nie nieruchomość jest obciążona długami a osoba, która te długi narobiła.
Należy również szybko podpisać umowy z dostawcami mediów np. prądu czy internetu lub kontynuować umowy z dostawcami, z którymi współpracował poprzedni właściciel, oczywiście podpisując nową umowę na swoje nazwisko.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Warto przejść się do wspólnoty mieszkaniowej, chociaż pierwszy powinien zrobić to poprzedni właściciel, i powiadomić o nabyciu mieszkania, zmianie danych do wszelkich opłat jak czynsz czy coroczna opłata za użytkowanie.
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
