Najszybciej zarezerwujesz nasze usługi online - tak jak 4 z 5 naszych klientów Rezerwuj online
797 014 014

Odbiór mieszkania od poprzedniego właściciela

W poniższym artykule wyjaśniamy, w jaki sposób odebrać mieszkanie od poprzedniego właściciela.

wykrzyknik kontaktu pewny lokal
prawnik pewnego lokalu wykrzyknik kontaktu pewny lokal

Potrzebujesz profesjonalnej pomocy w odbiorze technicznym?

navigate_before Karol, główny inżynier Pewny Lokal

prawnik pewnego lokalu

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Odbiór mieszkania od poprzedniego właściciela to kluczowy moment jego kupna, kiedy formalnie odbieramy naszą nieruchomość. Podpowiadamy, jak wygląda odbiór mieszkania i o czym należy pamiętać aby domknąć transakcję kupna-sprzedaży mieszkania.

Protokół zdawczo-odbiorczy i przekazanie kluczy

Po podpisaniu umowy kupna-sprzedaży u notariusza i uzgodnieniu wszelkich szczegółów transakcji przychodzi moment na upragniony odbiór mieszkania. Kupujący, mimo że oglądał mieszkanie wcześniej, mógł nie zauważyć niektórych wad albo nowe wady pojawiały się, gdyż właściciel nadal użytkował mieszkanie. Ostatni moment formalny, który zagwarantuje nam odzyskanie pieniędzy lub naprawę usterek, to moment podpisania protokołu odbiorczego. Najczęściej jest to tylko formalność, ale jeśli w mieszkaniu znajdziemy w tym czasie wady takie jak np. zalany sufit czy inne istotne rzeczy, musimy wpisać je do protokołu. Tylko w ten sposób możemy rządach od właściciela naprawy usterek, a nawet możemy w bardzo skrajnych wypadkach nie podpisać odbioru i nie przyjąć mieszkania.

Gdy nie wpiszemy ich do protokołu, a zauważymy później, pozostaje nam jedynie rękojmia, która w przypadku mieszkania z rynku wtórnego nie jest tak łatwa do wyegzekwowania jak naprawy na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego.

Protokół zdawczo-odbiorczy to również moment na spisanie wszystkich liczników, by kupujący mógł na świeżo rozliczać się ze wspólnotą mieszkaniową.

Opłaty za czynsz i media

Po podpisaniu protokołu zdawczo-odbiorczego mieszkania z poprzednim właścicielem i odebraniu kluczy można wprowadzać się do mieszkania. Jest to również czas, od którego opłaty za czynsz i media zostaje naliczane na koszt nowego właściciela. Wszystkie poprzednie opłaty nawet jeśli zaległe, musi uregulować poprzedni właściciel. Prawo stanowi, że nawet w przypadku zadłużenia nie przechodzi ono na nowego właściciela wraz z nieruchomością tylko leży na barkach poprzedniego i nie musimy się o nie martwić, gdyż to nie nieruchomość jest obciążona długami a osoba, która te długi narobiła.

Zobacz, dlaczego warto zlecić nam pomoc w odbiorze technicznym mieszkania.

Obejrzyj film pokazujący, dlaczego jesteśmy najlepszą firmą od odbiorów w Polsce!

Należy również szybko podpisać umowy z dostawcami mediów np. prądu czy internetu lub kontynuować umowy z dostawcami, z którymi współpracował poprzedni właściciel, oczywiście podpisując nową umowę na swoje nazwisko.

Warto przejść się do wspólnoty mieszkaniowej, chociaż pierwszy powinien zrobić to poprzedni właściciel, i powiadomić o nabyciu mieszkania, zmianie danych do wszelkich opłat jak czynsz czy coroczna opłata za użytkowanie.

Pewny Lokal to największa w Polsce firma inżynieryjna specjalizująca się w odbiorach mieszkań i domów. Co miesiąc pomagamy setkom nabywców w odbiorze nieruchomości od dewelopera. Mamy najwięcej pozytywnych opinii. Dowiedz się, dlaczego warto nam zaufać tutaj.

autor posta Piotr Semeniuk

Autor
Piotr Semeniuk

Założyciel Pewnego Lokalu. Specjalista prawa nieruchomości. Doktor nauk prawnych. Z zamiłowania inwestor i analityk rynku mieszkaniowego.

Jakie są dopuszczalne odchyłki dewelopera?

Zobacz film o dopuszczalnych odchyłkach dewelopera podczas odbioru mieszkania.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Stolarka okienna przy odbiorze mieszkania.

Zobacz, na czym powinno polegać sprawdzenie stolarki okiennej podczas odbioru mieszkania.

PORADNIKI

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

pobierz poradnik pewny lokal

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera?

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Badanie
termowizyjne

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Sprawdzenie
prac wykończeniowych

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę?

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Audyt działki

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik poodbiorowy

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK

pobierz poradnik pewny lokal

Operat szacunkowy

PODAJ E-MAIL, NA KTÓRY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.

Odbierz mieszkanie z Pewny Lokal:

Dyspozycyjność

DYSPOZYCYJNOŚĆ

Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.

Dyspozycyjność

SIEĆ FACHOWCÓW

Odbiory wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.

Dyspozycyjność

OGÓLNOPOLSKA SKALA

Działamy w 15 miastach m.in. w Warszawie, Krakowie, we Wrocławiu, Gdańsku, Katowicach, Poznaniu i Łodzi.

Dyspozycyjność

JEDNOLITY FORMAT USŁUG

Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.

Dyspozycyjność

ZGROMADZONA WIEDZA

Doświadczenie z setek odbiorów mieszkań. Badania termowizyjne.

Zarezerwuj odbiór

Dowiedz się, jak bezpiecznie odebrać mieszkanie lub dom na rynku pierwotnym

Zobacz, na czym polega przykładowy odbiór mieszkania z naszym ekspertem.

Obejrzyj film pokazujący, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka