Protokół odbioru mieszkania od dewelopera wzór

Potrzebujesz profesjonalnej pomocy w odbiorze technicznym?

Protokół odbioru mieszkania od dewelopera wzór

Podpowiadamy jak powinien wyglądać protokół odbioru mieszkania od dewelopera. Na co zwrócić szczególną uwagę? Zachęcamy do zapoznania się z naszym poradnikiem.

Potrzebujesz pomocy przy odbiorze nieruchomości od dewelopera?

Zamów fachową pomoc w odbiorze z Pewny Lokal!

  • Nie da się sprawdzić odbieranego mieszkania lub domu bez profesjonalnego, atestowanego (i drogiego!) sprzętu pomiarowego oraz znajomości norm.
  • Naprawa usterek w standardowym mieszkaniu kosztuje średnio 30 000 zł — jeśli usterki zostaną zgłoszone podczas odbioru, to naprawi je deweloper.
  • Inżynierowie Pewny Lokal znajdą wszystkie usterki w Twoim mieszkaniu. Gwarantujemy.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie.
Duża dyspozycyjność.

Pobierz protokół odbioru mieszkania w pdf

pobierz plik
Pobierz pdf

Pobierz protokół odbioru mieszkania w doc

pobierz plik
Pobierz doc

Jak wygląda wzór protokołu odbioru mieszkania od dewelopera?

Do odbioru mieszkania warto się dobrze przygotować, ponieważ kupno mieszkania to decyzja na lata, a każdy, kto ją podejmuje, chce kupić dobrze wykończone mieszkanie, a nie przysłowiowego kota w worku.

Możemy oczekiwać, że deweloper szybko naprawi wskazane usterki, by domknąć kwestie związane z rozliczeniem. Właśnie dlatego warto zatrudnić fachowca, który pomoże prawidłowo odebrać mieszkanie, bo każda wada, której deweloper nie będzie chciał usunąć, może wpłynąć na ostateczną kwotę, jaką będziemy musieli wpłacić deweloperowi.

Brak definicji stanu deweloperskiego

Tak naprawdę w przepisach nie ma definicji, która określałaby jasno stan deweloperski. W tej sytuacji należy sprawdzić zgodność umowy ze stanem zastanym podczas odbioru. Odbiór należy wykonać w ciągu dnia, dobrze, gdy razem z inwestorem i specjalistą, który dokona odbioru, będzie obecny przedstawiciel dewelopera. Można go dopytać o ewentualne gwarancje na produkty, które zostały zamontowane w mieszkaniu, a w przypadku drzwi o certyfikat potrzebny do ubezpieczenia mieszkania.

Podczas odbioru najczęściej sprawdzamy usterki, a fachowiec potrafi odnieść stan zastany do norm budowlanych i umowy deweloperskiej, co znacząco poprawia jakość odbioru i daje poczucie bezpieczeństwa i komfort pomocy eksperta.

Formalne aspekty protokołu odbioru mieszkania

Ważne, by protokół odbioru podpisały obie strony (inwestor i deweloper). Deweloper podpisując protokół nie musi akceptować usterek. Jego podpis świadczy o tym, że odbył się odbiór, a do ewentualnych usterek ma prawo odnieść się w ciągu czternastu dni od dnia zapisanego w protokole.

Ważne, by wpisać datę odbioru, ponieważ od tego terminu, w ciągu trzydziestu dni, deweloper ma obowiązek naprawić usterki na własny koszt.

pewny lokal icon

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

speed clock

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

house icon

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

  1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
  2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
  3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.

Sam podział protokołu jest uzależniony od koncepcji. Nasza firma preferuje podział merytoryczny, nie na pomieszczenia, a na sekcje tematyczne takie jak: „Instalacje”, „Posadzki”, „Stolarka okienna i drzwiowa”, „Tynki”, „Przynależności” oraz „Inne” oraz „Uwagi”. W każdej podsekcji zapisujemy wady, usterki i niezgodności dla wszystkich pomieszczeń mieszkania.

Inżynierowie Pewego Lokalu przygotowali przykładowy protokół odbioru mieszkania, który jest gotowy do pobrania w załączniku na początku artykułu.

Protokół odbioru mieszkania od dewelopera wzór

Nasza firma bardzo chętnie dzieli się doświadczeniem, jakie pozyskała na przestrzeni lat. Jeśli interesuje Cię jak wygląda nasz wzorcowy protokół odbioru mieszkania w formie np. pdf, zapraszamy do kontaktu telefonicznego (797 014 014) lub e-mailowego: kontakt@pewnylokal.pl.

Jeśli zaś nie jesteś przekonany do samodzielnego odbioru mieszkania, polecamy naszych wykwalifikowanych inżynierów, którzy profesjonalnie zrobią to za Ciebie, a przy okazji doradzą i sporządzą dokumentację z odbioru.

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Potrzebujesz profesjonalnej pomocy w odbiorze technicznym?

Rezerwuj online
Karol, główny inżynier Pewny Lokal
Pewny Lokal to największa w Polsce firma inżynieryjna specjalizująca się w odbiorach mieszkań i domów. Co miesiąc pomagamy setkom nabywców w odbiorze nieruchomości od dewelopera. Mamy najwięcej pozytywnych opinii. Dowiedz się, dlaczego warto nam zaufać tutaj.

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Zobacz, na czym polega przykładowy odbiór mieszkania z naszym ekspertem.

Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, co powinieneś wiedzieć o protokole odbioru.

Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.

Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 254 opinii.

Potrzebujesz profesjonalnej pomocy w odbiorze technicznym?

Rezerwuj online

Odbierz mieszkanie z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie odebrać mieszkanie lub dom na rynku pierwotnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów

Poradnik odbioru technicznego od dewelopera

okładka poradnika

Poradnik poodbiorowy

okładka poradnika

Poradnik o rękojmi nieruchomości

okładka poradnika

Czym jest odbiór techniczny mieszkania i dlaczego warto go zlecić specjaliście?

Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka