Zarezerwuj

Ponowny odbiór mieszkania

Po zakupie mieszkania na rynku pierwotnym z niecierpliwością oczekujemy na informację od dewelopera, dotyczącą terminu odbioru nabytego lokalu.
Potrzebujesz profesjonalnej pomocy w odbiorze technicznym?
Zarezerwuj termin odbioru

Zobacz, dlaczego warto zlecić nam pomoc w odbiorze technicznym mieszkania.

Obejrzyj film pokazujący, dlaczego jesteśmy najlepszą firmą od odbiorów w Polsce!


Spis treści:

  1. Protokół odbioru mieszkania od dewelopera
  2. Odbiór mieszkania z usterkami
  3. Ponowny odbiór mieszkania

 

Deweloper zaprasza kupujących na odbiór po otrzymaniu pozwolenia na użytkowanie dla zakończonej inwestycji i często jest to pierwsza okazja, aby zobaczyć gotowe mieszkanie. Wtedy tez sporządzany jest protokół odbioru, do którego wpisać należy wszystkie stwierdzone w lokalu usterki.

odbiórTo, co możemy sprawdzić podczas technicznego odbioru mieszkania.

1. Protokół odbioru mieszkania od dewelopera

Podczas odbioru dobrze jest mieć profesjonalne wsparcie w osobie technika bądź inżyniera, których wiedza i doświadczenie będą dla nas gwarancją, że odbiór będzie przeprowadzony prawidłowo, a wszystkie wady w mieszkaniu- zauważone i wpisane do protokołu. Pod protokołem zawsze podpisuje się kupujący (lub jego pełnomocnik) oraz przedstawiciel dewelopera. Od tego momentu deweloper ma 14 dni na uznanie (lub nie) stwierdzonych usterek i 30 dni na ich naprawienie. Ten termin może ulec wydłużeniu w uzasadnionych przypadkach, o czym deweloper musi kującego poinformować. Obowiązującym terminem na naprawę jest jednak zgodnie z ustawą deweloperską, termin 30-dniowy.

2. Odbiór mieszkania z usterkami

Dla części klientów odebranie lokalu, który jest niejako niepełnowartościowy, jest nie do przyjęcia. Warto jednak pamiętać, że podpisanie protokołu i odbiór lokalu z usterkami tak naprawdę służy zabezpieczeniu interesów kupującego, ponieważ w ten sposób zobowiązujemy dewelopera do naprawienia wszystkich stwierdzonych w mieszkaniu wad w czasie określonym w ustawie deweloperskiej. Inną kwestią jest odebranie kluczy do lokalu- jeżeli usterek sporo i mamy taką możliwość, czasem warto jest zaczekać z przyjęciem kluczy do ponownego odbioru, dzięki czemu deweloper może być bardziej zmotywowany do szybszego naprawienia wad.

3. Ponowny odbiór mieszkania

Po usunięciu usterek w lokalu po raz drugi spotykamy się z przedstawicielem dewelopera w celu odbioru mieszkania po przeprowadzonych naprawach. Tu też warto skorzystać z pomocy profesjonalistów, ponieważ często zdarza się, że usterki, które miały zostać usunięte, zostały jedynie zakamuflowane w taki sposób, aby sprawiać  wrażenie naprawionych. Dodatkowo podczas prac w lokalu mogło dojść do uszkodzeń mechanicznych. Dlatego należy bardzo szczegółowo ponownie skontrolować stan techniczny mieszkania, również pod kątem nowych usterek.

Dobrze jest też pamiętać, iż naprawy wad, stwierdzonych już po odbiorze mieszkania, możemy dochodzić również na podstawie rękojmi, obowiązującej przez 5 lat od momentu odebrania lokalu od dewelopera. W przypadku umowy konsumenckiej, a więc gdy zakupu dokonujemy od przedsiębiorcy tu: dewelopera), nie ma możliwości modyfikowania rękojmi (ograniczenia ani wyłączenia).

Jakie są dopuszczalne odchyłki dewelopera?

Zobacz film o dopuszczalnych odchyłkach dewelopera podczas odbioru mieszkania.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Stolarka okienna przy odbiorze mieszkania.

Zobacz, na czym powinno polegać sprawdzenie stolarki okiennej podczas odbioru mieszkania.

Poradniki

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Kary umowne w umowach nieruchomościowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Rękojmia
nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Badanie termowizyjne

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Sprawdzenie
prac wykończeniowych

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę?

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK

pewny lokal poradnik odbiory mieszkan i domow

Audyt działki

PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 1 opinii.

Zobacz, na czym polega przykładowy odbiór mieszkania z naszym ekspertem.

Obejrzyj film pokazujący, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka