Zarezerwuj odbiór

Termin wydania mieszkania

Niniejszy artykuł poświęcony jest kwestiom związanym z wydaniem mieszkania od dewelopera.
Potrzebujesz profesjonalnej pomocy w odbiorze technicznym?
Zarezerwuj termin odbioru

Zobacz, dlaczego warto zlecić nam pomoc w odbiorze technicznym mieszkania.

Obejrzyj film pokazujący, dlaczego jesteśmy najlepszą firmą od odbiorów w Polsce!

Kiedy decydujemy się wejść w posiadanie mieszkania na własność, musimy zastanowić się czy chcemy, aby pochodziło ono z rynku pierwotnego czy wtórnego. Jeśli wybierzemy którąś z opcji, powinniśmy wiedzieć jak wygląda ta ostateczna część procesu nabywania mieszkania, jaką jest jego wydanie. Na obu rynkach sytuacja wgląda nieco inaczej i warto wiedzieć, czego możemy się
spodziewać.

W przypadku rynku pierwotnego, kiedy mieszkanie kupujemy od dewelopera musimy pamiętać, iż wydanie mieszkania nie jest tożsame z odbiorem lokalu, jeśli w umowie deweloperskiej nie mamy informacji o terminie wydania to deweloper może nam mieszkanie wydać wcześniej, niekoniecznie dopiero po otrzymaniu decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynku. Jednakże czeka nas jeszcze jedna procedura, dotycząca podpisania umowy przeniesienia własności i dopiero wtedy w świetle prawa stajemy się właścicielami mieszkania.
Rynek wtórny – mieszkanie powinno być wydane niezwłocznie po podpisaniu aktu notarialnego lub przed. Jeśli powstanie sytuacja, że termin wydania zostanie odroczony w czasie np. w związku z problemem strony sprzedającej w znalezieniu lokum zastępczego, należałoby zabezpieczyć się aktem o dobrowolnym poddaniu się egzekucji przez osobę sprzedającą, tak, aby nie mieć późniejszych problemów z opuszczeniem przez nią lokalu. Prawnie nie mamy określonego terminu na opuszczenie mieszkania przez sprzedającego, ale może być to zawarte w umowie pomiędzy stronami.

Jeżeli wydanie mieszkania wiąże się z odbiorem lokalu to powinno się odbywać na podstawie spisania protokołu zdawczo - odbiorczego, gdzie nabywca na rynku pierwotnym spisuje wszelkie wady i usterki, które znajdzie podczas odbioru, a na wtórnym potwierdzamy stan ogólny mieszkania przed podpisaniem umowy.


Sprzedający nie chce wydać mieszkania. Co robić?


W sytuacji, kiedy mamy podpisany akt notarialny pomiędzy sprzedającym a kupującym oraz kupujący wywiązał się ze wszystkich swoich powinności i mieszkanie nie zostanie opróżnione oraz wydane, należy złożyć pozew do sądu o wydanie nieruchomości i wyczekiwać wyroku sądu, który pozwoli na działania komornicze względem sprzedającego.

Pewny Lokal to największa w Polsce firma inżynieryjna specjalizująca się w odbiorach mieszkań i domów. Co miesiąc pomagamy setkom nabywców w odbiorze nieruchomości od dewelopera. Mamy najwięcej pozytywnych opinii. Dowiedz się, dlaczego warto nam zaufać tutaj.

Jakie są dopuszczalne odchyłki dewelopera?

Zobacz film o dopuszczalnych odchyłkach dewelopera podczas odbioru mieszkania.

Sprawdź wiarygodne opinie o deweloperach i inwestycjach!
- opinie naszych inżynierów o inwestycjach oraz deweloperach
- opinie na podstawie odbiorów technicznych
- zobacz jakie rodzaje usterek występują najczęsciej
SPRAWDŹ

Stolarka okienna przy odbiorze mieszkania.

Zobacz, na czym powinno polegać sprawdzenie stolarki okiennej podczas odbioru mieszkania.

Ściągnij nasz poradnik:
Jak bezpiecznie kupić nieruchomość od dewelopera i podpisać z nim umowę?

Ściągnij nasz poradnik:
Jak odebrać mieszkanie lub dom od dewelopera?

Ściągnij nasz poradnik:
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie lub dom na rynku wtórnym?


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 7 opinii.

Zobacz, na czym polega przykładowy odbiór mieszkania z naszym ekspertem.

Obejrzyj film pokazujący, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.

Baza wiedzy

Jak sprawdzić mieszkanie?

Czego dowiesz się dzięki raportowi Pewny Lokal?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka