Termin wydania mieszkania

Niniejszy artykuł poświęcony jest kwestiom związanym z wydaniem mieszkania od dewelopera.
Potrzebujesz profesjonalnej pomocy w odbiorze technicznym?
Zarezerwuj termin odbioru

Zobacz, dlaczego warto zlecić nam pomoc w odbiorze technicznym mieszkania.

Obejrzyj film pokazujący, dlaczego jesteśmy najlepszą firmą od odbiorów w Polsce!

Spis treści:

1. Rynek pierwotny/wtórny - wydanie mieszkania
2. Sprzedający nie chce wydać mieszkania. Co robić?

1. Rynek pierwotny/wtórny - wydanie mieszkania

Kiedy decydujemy się wejść w posiadanie mieszkania na własność, musimy zastanowić się, czy chcemy, aby pochodziło ono z rynku pierwotnego czy wtórnego. Jeśli wybierzemy którąś z opcji, powinniśmy wiedzieć, jak wygląda ta ostateczna część procesu nabywania mieszkania, jaką jest jego wydanie. Na obu rynkach sytuacja wgląda nieco inaczej i warto wiedzieć, czego możemy się
spodziewać.

W przypadku rynku pierwotnego, kiedy mieszkanie kupujemy od dewelopera, musimy pamiętać, iż wydanie mieszkania nie jest tożsame z odbiorem lokalu, jeśli w umowie deweloperskiej nie mamy informacji o terminie wydania, to deweloper może nam mieszkanie wydać wcześniej, niekoniecznie dopiero po otrzymaniu decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynku. Jednakże czeka nas jeszcze jedna procedura, dotycząca podpisania umowy przeniesienia własności i dopiero wtedy w świetle prawa stajemy się właścicielami mieszkania.
Rynek wtórny – mieszkanie powinno być wydane niezwłocznie po podpisaniu aktu notarialnego lub przed. Jeśli powstanie sytuacja, że termin wydania zostanie odroczony w czasie np. w związku z problemem strony sprzedającej w znalezieniu lokum zastępczego, należałoby zabezpieczyć się aktem o dobrowolnym poddaniu się egzekucji przez osobę sprzedającą, tak, aby nie mieć późniejszych problemów z opuszczeniem przez nią lokalu. Prawnie nie mamy określonego terminu na opuszczenie mieszkania przez sprzedającego, ale może być to zawarte w umowie pomiędzy stronami.

Jeżeli wydanie mieszkania wiąże się z odbiorem lokalu to powinno się odbywać na podstawie spisania protokołu zdawczo - odbiorczego, gdzie nabywca na rynku pierwotnym spisuje wszelkie wady i usterki, które znajdzie podczas odbioru, a na wtórnym potwierdzamy stan ogólny mieszkania przed podpisaniem umowy.

2. Sprzedający nie chce wydać mieszkania. Co robić?

W sytuacji, kiedy mamy podpisany akt notarialny pomiędzy sprzedającym a kupującym oraz kupujący wywiązał się ze wszystkich swoich powinności i mieszkanie nie zostanie opróżnione oraz wydane, należy złożyć pozew do sądu o wydanie nieruchomości i wyczekiwać wyroku sądu, który pozwoli na działania komornicze względem sprzedającego.

Pewny Lokal to największa w Polsce firma inżynieryjna specjalizująca się w odbiorach mieszkań i domów. Co miesiąc pomagamy setkom nabywców w odbiorze nieruchomości od dewelopera. Mamy najwięcej pozytywnych opinii. Dowiedz się, dlaczego warto nam zaufać tutaj.

Jakie są dopuszczalne odchyłki dewelopera?

Zobacz film o dopuszczalnych odchyłkach dewelopera podczas odbioru mieszkania.

Sprawdź wiarygodne opinie o deweloperach i inwestycjach!
- opinie naszych inżynierów o inwestycjach oraz deweloperach
- opinie na podstawie odbiorów technicznych
- zobacz jakie rodzaje usterek występują najczęsciej
SPRAWDŹ

Stolarka okienna przy odbiorze mieszkania.

Zobacz, na czym powinno polegać sprawdzenie stolarki okiennej podczas odbioru mieszkania.

Ściągnij nasz poradnik:
Jak bezpiecznie kupić nieruchomość od dewelopera i podpisać z nim umowę?

Ściągnij nasz poradnik:
Jak odebrać mieszkanie lub dom od dewelopera?

Ściągnij nasz poradnik:
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie lub dom na rynku wtórnym?


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 10 opinii.

Zobacz, na czym polega przykładowy odbiór mieszkania z naszym ekspertem.

Obejrzyj film pokazujący, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.

Baza wiedzy

Jak sprawdzić nieruchomość?

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka