„Analiza umowy przeprowadzona szybko i sprawnie, raport przejrzysty i wyjaśniający wszystkie kwestie. Inżynier przy odbiorze w Zielonej Górze kompetentny, kontaktowy i dobrze przygotowany.”
„Gorąco polecam usługi firmy Pewny Lokal. Profesjonaliści w każdym calu. Mieszkanie sprawdzone i kupione. Dziękuję!”
„Korzystaliśmy z analizy umowy deweloperskiej i odbioru technicznego w Zielonej Górze. Z obydwu usług jesteśmy bardzo zadowoleni. Polecam!”
„Profesjonalna usługa na najwyższym poziomie. Fachowiec sprawdza rzetelnie całe mieszkanie, zwraca uwagę na najmniejsze szczegóły oraz udziela rad właścicielom mieszkania co jest bardzo pomocne przy wykańczaniu mieszkania Polecam!”
„Pełen profesjonalizm. Udzielili nam pełnej informacji. Pan odpowiedział wyczerpująco na WSZYSTKIE pytania w jasny i zrozumiały sposób. Raport napisany w przejrzysty i przystępny dla laika sposób. Zdecydowanie polecam.”
„Wszystko ok. Dobry kontakt, możliwość szybkiego załatwienia, kompetentna pomoc przy odbiorze. Cena usługi też ok.”
„Bardzo konkretni i fachowi inżynierowie, polecam!”
błędnie wykonane podłoże pod podkładem podłogowym; niska odporność podkładu na ściskanie
błędnie wykonana instalacja elektryczna (brak odpowiedniej grubości tynku); zatynkowana puszka elektryczna)
nieszczelność instalacji wodnej (podczas próby szczelności "na mokro")
błędnie wykonany punkt styku (ściana nośna-ściana działowa); odspojenie tynku; brak dylatacji
uszkodzenie mechaniczne narożnika ściany otynkowanej
błędnie wykonana okładzina z dachówki ceramicznej na 75% powierzchni połaci dachu (błędne kotwienie, brak liniowości)
brak wyprofilowania odpływu na zadaszeniu; zastoiska wody
uszkodzenie mechniczne powłoki lakierniczej na grzejniku
dachówka betonowa oraz siding (deski elewacyjne) w złym stanie technicznym.
trwałe zabrudzenia stolarki okiennej pianą montażową
podciąg kapilarny/brak izolacji poziomej budynku
nieszczelność pionu kanalizacyjnego
liczne przedmuchy (nieszczelności) na stolarce okiennej
dom z rynku wtórngo; zawilgocenie od strony połaci dachu
mostek termiczy; niechlujnie ułożona warstwa izolacji termiczej w połaci dachu
zapowietrzony grzejnik drabinkowy
nieszczelności instalacji wodno-kanalizacyjnej
nieszczelność instalacji wodnej
błędny montaż parapetu zewnętrznego, trudny do zauważenia gołym okiem
brak płaszczyzny ściany otynkowanej (niezgodność z normą PN-B 10110:2005) - niezauważalne gołym okiem
brak płaszczyzny podkładu podłogowego w skali całego pomieszczenia - niemożliwe do zweryfikowania bez lasera krzyżowego
błedny montaż rozdzielacza C.O (brak kąta prostego, brak liniowości względem ściany) - niezauważalny gołym okiem
brak liniowości oraz powtarzalności wymiarów schodów monolitycznych żelbetowych
mostek termiczny — nieskutecznie zaizolowany wyłaz dachowy. Ślady ognisk korozji biologicznej oraz kondensacji wilgoci.
jeden obwód elektryczny na poddaszu nieużytkowym. Brak możliwości podłączenia klimatyzacji lub innych urządzeń o dużej mocy poborowej.
sztywna spoina na styku rama okna - parapet. Duże ryzyko nieszczelności.
odparzenia okładziny ceramicznej na tarasie i na opasce okalającej budynek. Płytki kwalifikują się do wymiany.
ślady zawilgocenia pod nieszczelną płytą balkonową (znajdującą się powyżej).
ślady zawilgocenia pod nieszczelną płytą balkonową (znajdującą się powyżej).
korozja pionu kanalizacyjnego, nieszczelność instalacji kanalizacyjnej
nieszczelność okna tarasowego, przedmuch zimnego powietrza
nieszczelność instalacji grzewczej (objawiajaca się regularnie zapowietrzajacym się grzejnikiem)
mostek termiczny, przemarzanie szpalety okna połaciowego
mostek termiczny, strata ciepła przez scianę szczytowa poddasza nieużytkowego
błędnie osadzone okno kolankowe, straty ciepła oraz brak liniowości zabudowy
nieszczelność na styku ścianki kolankowej z połacia dachu
nieszczelność połaci dachu, przeciek
niechlujnie wykonana termoizolacja poddasza
podciąg kapilarny/brak izolacji poziomej budynku
wada fabryczna pakietu szybowego (niezgodność z normą PN-EN 1279:2018; podstawa do wymiany oszklenia)
nieudolnie wykonana próba korekty zapadniętego narożnika posadzki; błąd wykonawczy
brak drożności otworów odwadniających w ramach okiennych (uwaga globalna)
uszkodzenie mechniczne powierzchni parapetu z konglomeratu
błędne wykonanie powłoki zabezpieczającej na pochwycie balustrady
ubytki tynkarskie przy punktach elektrycznych (uwaga globalna)
2022-01-27
Pewny Lokal to firma, która działa na terenie całej Polski, także w Zielonej Górze, gdzie inżynierom zdarzało się wykonywać odbiory domów i mieszkań. Odbiór techniczny jest niezwykle ważnym etapem, ponieważ to moment, w którym deweloper kończy realizację stanu deweloperskiego i jest to chwila, w której inwestor ma możliwość ocenić wykonanie inwestycji. Najczęściej wybiera pomoc, która wynika z tego, że nie każdy zna się na przepisach budowlanych. Warto jednak w tym momencie skorzystać z fachowej firmy, która prowadzi legalną działalność niż z porady kogoś, kto nie zna przepisów i nie wie, co zrobić, gdy zauważy wady i usterki.
Pracownicy Pewnego Lokalu pomogą sprawdzić jakość wykończenia i sporządzić protokół odbioru, który jest podstawą do późniejszych działań dewelopera. Fachowa porada jest w tym przypadku niezwykle cenna, ponieważ może sprawić, że inwestor nie będzie musiał naprawiać budowlanych niedociągnięć, jakie popełniła ekipa dewelopera. W Zielonej Górze inżynierowie Pewnego Lokalu wykonali wiele odbiorów.
a) Jesteśmy ogólnopolską firmą
Pewny Lokal działa na terenie całego kraju. Można powiedzieć, że współpracuje z nami sieć inżynierów, którzy działają w określonych regionach, gdy się okazuje, że któryś obszar potrzebuje pomocy – nasi fachowcy są mobilni i jadą na odbiór, realizują go, dzięki czemu nie mamy do czynienia z przestojami, długim oczekiwaniem na wolne terminy, a także z problemami natury zastępstw. Nasza firma posiada tez profesjonalny sprzęt, który jest niezbędny każdemu pracownikowi do tego, by swoją pracę wykonać poprawnie (łaty, poziomice, kątowniki, dalmierze laserowe, szczelinomierze, wilgotnościomierze, pirometry, mierniki napięcia, termodetektory, kamery termowizyjne, lasery krzyżowe).
b) Pracujemy według standardów i najnowszych norm
Ważnym elementem naszej pracy jest nieustanne śledzenie aktualizacji, które przekazywane są inżynierom realizującym odbiory. Dzięki poprawkom w dokumentacji (checklistach i manualach) wszystkie organizowane odbiory są realizowane zgodnie z najnowszymi nowelizacjami. Firma Pewny Lokal posiada także m.in. certyfikat Instytutu Techniki Budowlanej. Lata praktyki wypracowały w naszej firmie wewnętrzną wymianę odbiorów, która ma przygotować inżyniera do tego, co może spotkać w trakcie odbioru technicznego u danego dewelopera, realizującego inwestycję w różnych miastach. Wymiana spostrzeżeń jest niezwykle ważna, ponieważ często inżynierowie na jej podstawie mogą skonfrontować swoje myślenie o wadach i usterkach z tym, jak działają inni.
c) Nasza usługa jest legalna
Kwestie związane z legalnością usługi odbioru technicznego bywają traktowane różnie. Nasza firma kładzie nacisk na to, by wszystko było legalne, ponieważ to daje większe poczucie bezpieczeństwa klientowi, który korzysta z usługi Pewnego Lokalu. W sytuacji, w której deweloper nie zamierza poprawić błędów, spór może przenieść się do sądu, gdzie nasi inżynierowie są w stanie złożyć zeznania. Nie unikamy takich konfrontacji, ponieważ prowadzimy legalny biznes. Płacimy wszystkie podatki, które określa prawo polskie (VAT i podatki dochodowe, zarówno od dochodu inżyniera, jak i dochodu naszej firmy, czyli PIT i CIT).
d) Jesteśmy szybcy i nie odwołujemy odbiorów na ostatnią chwilę
Atutem i mocną stroną naszych działań jest siatka inżynierów, która działa na terenie całej Polski. Nie jest to jeden fachowiec, który nie nadąża i jest niezastąpiony. Taka formuła sprawia, że nasze odbiory realizowane są naprawdę szybko w porównaniu do konkurencji, a gdy zdarzy się, że wybrany inżynier nie może zrealizować odbioru z przyczyn od niego niezależnych, zawsze może zrobić go ktoś w zastępstwie, kto ma w tym czasie wolne, co nie spowalnia działania firmy i pozwala na dalsze realizacje odbiorów zgodnie wcześniej umówionym grafikiem.
e) Oferujemy wsparcie infolinii prawnej podczas odbioru
Nasza firma to nie tylko inżynierowie, ale także ludzie z branży informatycznej i prawnicy. Ostatni zapewniają każdemu klientowi konsultację telefoniczną na tzw. infolinii prawnej, która czasem okazuje się niezbędna. Nie zawsze deweloper zgadza się z opinią inżynierów. W takiej sytuacji prawnik, który może doradzić, jakie stanowisko należy przyjąć, jest na wagę złota. Dzięki kompleksowej poradzie naszych specjalistów firma Pewny Lokal jest pionierem w opiece nad klientem.
- Inwestycja – Green Home, Deweloper: EBF Development Sp. z o.o. Sp. K.
- Inwestycja – Gajowa Enklawa, Deweloper: Fatto Deweloper
- Inwestycja – Boczna Enklawa, Deweloper: Fatto Deweloper
- Inwestycja – Osiedle Jaś i Małgosia, Deweloper: Fatto Deweloper
- Inwestycja – Wierzbowa Enklawa, Deweloper: Fatto Deweloper
- Inwestycja – Nowa Łężyca, Deweloper: Budnex
- Inwestycja – Polanka, Deweloper: Budnex
- Inwestycja – Obywatelska, Deweloper: Budnex
- Inwestycja – Kożuchowska, Deweloper: SOLID-BUD Sebastian Kwiatkowski
- Inwestycja – Osiedle Aquarium, Deweloper: EBF Development Sp. z o.o. Sp. K.
- Inwestycja – Polan Apartamenty, Deweloper: EBF Development Sp. z o.o. Sp. K.
- Inwestycja – Osiedle Zakole, Deweloper: Eurohome Sp. z o.o.
Podstawowa cena dotycząca odbioru mieszkania przez inżyniera z naszej firmy uzależniona jest od metrażu. W tabeli poniżej przedstawiono podstawowe ceny, które mogą ulec zmianie w zależności od tego, czy klient potrzebuje usługę dodatkowo płatną (o czym zostaje poinformowany), czy może chce wynegocjować rabat.
| Metraż mieszkania | Cena podstawowa (uwzględnia VAT) |
| mieszkanie do 60 m² | od 149 zł brutto |
| mieszkanie do 100 m² | od 349 zł brutto |
| mieszkanie do 200 m² | od 449 zł brutto |
| inne usługi techniczne | do indywidualnej negocjacji |
Każdy, kto rozważa skorzystanie z pomocy podczas odbioru może oczekiwać czegoś innego. Warto zakomunikować swoje potrzeby już na początku. Rzeczoznawca oraz inspektor działają nieco inaczej niż inżynier. Zazwyczaj ich praca polega na tworzeniu wielostronicowej dokumentacji z odbioru, a inżynier skupia się na wadach i stara się przekazać praktyczną wiedzę klientom, a także podpowiada jak poprawnie wypełnić protokół odbioru.
Bardzo ważnym elementem odbioru całości jest sporządzenie finalnego protokołu odbioru. Dzięki niemu mamy szansę na to, by do wszystkich wad i usterek odniósł się deweloper. Działania inżyniera Pewnego Lokalu mają na celu przede wszystkim fachową pomoc w trakcie poszukiwania wad i usterek, ale także pomoc w tym, co dalej z nimi zrobić, w jaki sposób zadziałać, by móc oczekiwać poprawek na koszt dewelopera. To ważny aspekt odbioru, bo nie każdy inwestor ma świadomość, że może oczekiwać poprawek. Naszym zadaniem jest pomóc przejść inwestorowi etap odbioru technicznego mieszkania lub domu bezboleśnie i bezstresowo. Chcemy, by każdy klient czuł się komfortowo.
Z każdego odbioru technicznego sporządzamy raport, w którym umieszczamy m.in. dokumentację fotograficzną wad i usterek, znalezionych na inwestycji. Zachęcamy do zapoznania się z przykładowymi usterkami, jakie nasi inżynierowie wykryli podczas odbiorów technicznych mieszkań i domów w Zielonej Górze.
Przede wszystkim warto zwrócić uwagę na parapety zewnętrzne i ich jakość. To częsta usterka, ponieważ zdarza się, że są one nieprawidłowo zamocowane, brudne od prac budowlanych, czasem wgniecione lub porysowane. Inżynierowie często podpowiadają, by wpisać tę wadę w protokół, ponieważ nie są to usterki, których dopuścił się inwestor. Klient zazwyczaj oczekuje mieszkania bez wad i usterek.
Sporo problemów można wyłapać kontrolując montaż stolarki okiennej i drzwiowej. Problemy te wynikają najczęściej z niewiedzy ekipy montażowej, co jest przykre, ponieważ sugeruje, że trzeba skontrolować wszystkie drzwi i okna ponieważ usterek może być więcej. Należy bezwzględnie pamiętać, by wszystkie usterki wpisać do protokołu, by to właśnie ekipa dewelopera poprawiła to, co zrobiła wcześniej źle.
Bardzo ważne jest też skontrolowanie dokładności pracy ekipy montażowej, która zajmuje się pracami w mieszkaniu. Nierówności to coś, co można wyczuć lub dostrzec gołym okiem, ale brak kąta prostego wymaga precyzyjnej kontroli, najlepiej przy użyciu profesjonalnego sprzętu. W takich momentach warto mieć blisko fachowca, który sprawdzi to, co niezbędne i wyłapie wszystkie wady. 
Pewny Lokal to firma, która realizuje odbiory na terenie całej Polski. Opinie zadowolonych klientów to nasz ogromny atut, który potwierdza jakoś realizowanej przez nas pracy. Poniżej kilka cytatów dotyczących odbiorów inwestycji z pomocą naszych inżynierów.
Pan Lech docenił rzetelność inżyniera:
„Fachowe podejście, doświadczenie, pełne wyposażenie w specjalistyczny sprzęt, dokładność. Jestem zadowolony z usługi, polecam.”
W opinii Pana Macieja usługa została zrealizowana profesjonalnie:
„Niezwykle fachowa pomoc! Firma pomogła mi z odbiorem w bardzo niekorzystnym terminie, obsługa czynna również w niedziele, po prostu rewelacja!”
Pani Karolina doceniła jakość usługi:
„Pan Inżynier, który pomógł odebrać lokal był przygotowany, punktualny i dokładny. Kontakt z infolinią również bardzo profesjonalny. Raport z odbioru dostarczony następnego dnia. Polecam”
Pan Damian podkreślił kompetencje inżyniera:
„Pani Inżynier była przed czasem, w trakcie odbioru pomierzyła wszystkie parametry, zaznaczyła wszystkie nieprawidłowości których dokonał wykonawca. Służyła radą pod względem materiałów i technologii do wykończenia mieszkania”
Każda opinia jest dla nas niezwykle cenna. Dziękujemy, za to, że jakość naszej pracy zostaje doceniona.
Chcąc kupić inwestycję deweloperską, najczęściej szuka się informacji o jakości realizacji wybranej inwestycji lub o samym deweloperze. Na stronie dewelopera w samych superlatywach opisuje się każdą realizacje. Jeśli to za mało, oferujemy stronę Sprawdź Dewelopera, na której znajdują się oceny wystawione przez doświadczonych inżynierów, którzy zrealizowali wiele odbiorów, często w tych samych inwestycjach i są w stanie opisać ich standardy w sposób rzetelny i z pewnością bardziej pomocny niż ten znajdujący się w prospektach reklamowych.
W celu zamówienia inżyniera lub inspektora budownictwa z firmy Pewny Lokal najlepiej skontaktować się z naszym biurem obsługi (tel. 797 014 014). Nasz pracownik zapewni niezbędne informacje, dzięki którym znajdzie odpowiedniego fachowca. Wytłumaczy też, na czym dokładnie będzie polegał odbiór (zakres usługi, co przed a co po odbiorze, dokładne informacje o sprzęcie, który używamy, czy opinie o odbiorach u danego dewelopera). Naszą usługę można również zamówić przez formularz na naszej stronie. Również płatności można dokonać online lub dla wygody przy spotkaniu z naszym inżynierem. Jeżeli zastanawiasz się, czy poradzisz sobie z odbiorem mieszkania lub domu w Zielonej Górze lub okolicach, nie wahaj się i skontaktuj się z nami!
Chętnych do skorzystania z usługi odbioru mieszkania w Zielonej Górze, zachęcamy do kontaktu z naszą infolinią pod numerem: 797 014 014.
Wykonujemy również odbiory techniczne na dzielnicy:
Zawada,
Krępa Łężyca,
Nowy Kisielin,
Ochla,
Stary Kisielin
oraz w Raculi,
Czerwieńsku,
Wilkanowie.
Zobacz też: odbiór mieszkania Zielona Góra inspektor, odbiór mieszkania Zielona Góra cena, odbiór mieszkania Zielona Góra forum, odbiór mieszkania Zielona Góra opinie.
Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.
Sprawdzamy okna i drzwi, także pod kątem zgodności ze standardem.
Zweryfikujemy instalację elektryczną, kanalizacyjną, ciepłą oraz inne instalacje.
Sprawdzimy ich zgodność ze standardem oraz normami budowlanymi (np. wymiary miejsca postojowego).
Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.
Weryfikujemy szczelność okien, pleśń, grzyba za pomocą kamer termowizyjnych.
Rzut zwykle stanowi załącznik do prospektu informacyjnego dewelopera. Rzut projektowy jest nam potrzebny podczas odbioru technicznego do zweryfikowania układu mieszkania (np. wnęki, ściany) oraz rozmieszczenia instalacji.
Standard to dokument, który określa jak deweloper wykończy mieszkanie (np. czy stan deweloperski obejmuje parapety wewnętrzne, czy nie). Dzięki standardowi jesteśmy w stanie kompleksowo zweryfikować mieszkanie lub dom podczas odbioru.
Niekiedy informacje istotne dla przeprowadzenia odbioru technicznego znajdują się także w prospekcie informacyjnym dewelopera. Rzut projektowy oraz standard wykończenia zazwyczaj stanowią załączniki do prospektu informacyjnego.
Podajesz miasto i metraż, a nasi pracownicy umawiają zlecenie z inżynierem.
W czasie odbioru lub przeglądu nieruchomości w Zielonej Górze nasz inżynier sprawdza jej stan techniczny, zgodność z normami budowlanymi i projektem. Wykorzystujemy kamery termowizyjne.
Odbiór mieszkania kończy się protokołem odbioru sporządzonym przez dewelopera. Na rynku wtórnym 48h po odbiorze mieszkania otrzymujesz raport.
797 014 014
Zarezerwuj online
