Odbiór miejsca postojowego a odbiór mieszkania

Potrzebujesz profesjonalnej pomocy w odbiorze technicznym?

Odbiór miejsca postojowego | 797 014 014

Przy odbiorze miejsca postojowego powinniśmy zwracać uwagę przede wszystkim na jego wymiary.

Jak odebrać miejsce postojowe?

W większości inwestycji, deweloper - poza mieszkaniem - oferuje też sprzedaż miejsca postojowego. Chociaż forma prawna przeniesienia na nabywcę praw do miejsca postojowego może się różnic, podczas odbioru mieszkania lub domu miejsca postojowe sprawdza się zasadniczo tak samo. Przede wszystkim należy pamiętać, że wymiary miejsca postojowego są regulowane przez specjalne rozporządzenia ministra budownictwa. Poniżej przedstawiamy więc normy budowlane dotyczące miejsc postojowych.

Miejsce postojowe wymiary

Miejsce postojowe na zewnątrz: stanowiska postojowe dla samochodów osobowych powinny mieć szerokość co najmniej 2,3 m i długość 5 m.
Jeśli miejsce położone jest wzdłuż jezdni to długość powinna wynieść minimum 6 m, a szerokość - 3,6 m. UWAGA: z dniem 8 grudnia 2018 roku do życia wchodzi przepis z nowelizacji rozporządzenia, mówiący o poszerzeniu minimalnej szerokości z 2,3 m na 2,5 m. Dodatkowo, należy pamiętać, że wszystkie miejsca dla osób niepełnosprawnych mają min. 6 m na 3,6 m. Jeżeli jednak deweloper nie obiecał nam w umowie deweloperskiej sprzedaży specjalnego miejsca dla niepełnosprawnych, możemy się od niego domagać jedynie miejsca postojowego o "standardowych" wymiarach.

Miejsce postojowe na w garażu wielostanowiskowym: Stanowiska postojowe dla samochodów osobowych powinny mieć szerokość co najmniej 2,3 m i długość 5 m. Minimalna odległość od słupa to min. 0,5 m. UWAGA: 8 grudnia 2018 roku do życia wchodzi nowelizacja rozporządzenia mówiąca o poszerzeniu minimalnej szerokości z 2,3 m na 2,5 m (przy jednoczesnym zwężeniu minimalnej szerokości drogi manewrowej dla sytuowania prostopadłego z 5,7 m na 5,0 m).

Garaż wielostanowiskowy: Maksymalne nachylenie pochylni (zjazdu) bez zadaszenia to 15 proc., a z dachem jeśli garaż jest jedno lub dwupoziomowy - 20 proc. Jeśli garaż jest "więcej-poziomowy" - 15 proc.

Podczas odbioru technicznego mieszkania należy sprawdzić także wymiary miejsca postojowego.

Miejsce postojowe w umowie deweloperskiej

Na koniec tej części warto oczywiście zaznaczyć, że deweloper może zobowiązać się wobec nas do przekazania nam miejsca postojowego o dowolnej, większej powierzchni. Wtedy podstawą jakichkolwiek naszych roszczeń wobec dewelopera jest rzut miejsca postojowego, który powinien stanowić załącznik do zawartej przez nas umowy deweloperskiej.

Odbiór garażu wolnostojącego

pewny lokal icon

Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?

speed clock

Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!

house icon

Kupujesz czy sprzedajesz nieruchomość?

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Ostatnie pytanie: Zaznacz umowy, które według Twojej wiedzy podpisałeś/aś:

Gratulujemy podjęcia decyzji! Pamiętaj jednak, że jeśli kupujesz dom od dewelopera, który już jest wybudowany, to bardzo ważne, żebyś m.in.:

  1. Sprawdził dokładnie zapisy umowne - najpewniej będziesz podpisywać umowę przedwstępną, a nie deweloperską. To ważna różnica!
  2. Zweryfikował dewelopera i bezpieczeństwo inwestycji - nieruchomości domowe to mniej "ucywilizowany" niż rynek mieszkaniowy!
  3. Miał prawo do odbioru deweloperskiego i wiedzę techniczną, jak sprawdzić nieruchomość. W przypadku domów to szczególnie ważne!

Pod tym linkiem udostępniamy Ci darmowy poradnik.

W sytuacji odbioru domu zapewne będziemy też musieli dokonać odbioru nie tyle miejsca postojowego, co tzw. garażu wolnostojącego. Poniżej przedstawiamy główne normy techniczne dotycząca takich garaży.

Garaż wolnostojący: W świetle konstrukcji powinien mieć min. 2,2 m i min. 2 metry do spodu przewodów i urządzeń instalacyjnych. W świetle rozporządzenia ministra budownictwa, minimalna szerokość wjazdu do garażu 2,3 m a wysokość 2 m. Garaż powinien też posiadać oświetlenie elektryczne.

Inne usterki przy odbiorze miejsca postojowego

Oczywiście podczas odbioru miejsca postojowego oraz garażu powinniśmy też zwracać uwagę na takie elementy jak ściany, tynki, posadzki (szczególnie przy garażu) oraz inne detale i usterki (chociażby odchodząca farba z podłogi przy miejscu postojowym, czy "pręty" wychodzące ze ściany, jeżeli nasze miejsce przy takiej ścianie się akurat znajduje).

Potrzebujesz pomocy przy odbiorze nieruchomości od dewelopera?

Zamów fachową pomoc w odbiorze z Pewny Lokal!

  • Nie da się sprawdzić odbieranego mieszkania lub domu bez profesjonalnego, atestowanego (i drogiego!) sprzętu pomiarowego oraz znajomości norm.
  • Naprawa usterek w standardowym mieszkaniu kosztuje średnio 30 000 zł — jeśli usterki zostaną zgłoszone podczas odbioru, to naprawi je deweloper.
  • Inżynierowie Pewny Lokal znajdą wszystkie usterki w Twoim mieszkaniu. Gwarantujemy.

Gwarancja wyłapania usterek.
Doświadczeni inżynierowie.
Duża dyspozycyjność.

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Potrzebujesz profesjonalnej pomocy w odbiorze technicznym?

Rezerwuj online
Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Odbiory techniczne mieszkań i domów wykonujemy w całej Polsce:

a także innych miastach.

Zobacz, na czym polega przykładowy odbiór mieszkania z naszym ekspertem.

Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, co powinieneś wiedzieć o protokole odbioru.

Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 352 opinii.

Potrzebujesz profesjonalnej pomocy w odbiorze technicznym?

Rezerwuj online

Odbierz mieszkanie z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Dowiedz się, jak bezpiecznie odebrać mieszkanie lub dom na rynku pierwotnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów

Poradnik odbioru technicznego od dewelopera

okładka poradnika

Poradnik poodbiorowy

okładka poradnika

Poradnik o rękojmi nieruchomości

okładka poradnika

Czym jest odbiór techniczny mieszkania i dlaczego warto go zlecić specjaliście?

Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka