Odbiór lokalu to bardzo ważny “przystanek” na drodze kupna lokalu. Proces zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym co do zasady rozpoczyna się w dniu podpisania umowy deweloperskiej. Następnym krokiem jest odbiór techniczny mieszkania, po którym nabywcę czeka jeszcze wizyta u notariusza i podpisanie końcowej umowy przenoszącej własność. Z perspektywy nabywcy odbiór techniczny jest niemniej ważny jak umowa deweloperska czy też umowa przenosząca własność. Mieszkanie należy dokładnie sprawdzić pod kątem nawet najmniejszych wad i usterek. Tak drobiazgowa weryfikacja mieszkania jest wskazana, ponieważ odbiór lokalu to najlepszy moment na zobowiązanie dewelopera do usunięcia usterek.
Z naszego doświadczenia wynika, że deweloperzy w większości przypadków naprawiają wady i usterki wskazane w protokole odbioru. Inżynierowie i inspektorzy firmy Pewny Lokal najczęściej znajdują wady polegające na drobnych ubytkach, krzywiznach ścian czy też zawilgocone miejsca. Takie niedoskonałości są normalnym następstwem po skomplikowanej budowie inwestycji deweloperskiej. Niestety czasami zdarzają się deweloperzy, którzy sprawiają większe lub mniejsze problemy. Najczęściej jest to opóźnienie naprawy wad, czyli przekroczenie ustawowego (30 dniowego) terminu na reperacje. W takim przypadku deweloper ma jeszcze prawo do wskazania drugiego terminu naprawy lokalu, ale musi przy tym poinformować nabywcę, o przyczynie opóźnienia.
Wielu nabywców staje przed dylematem: czy podpisać protokół odbioru technicznego, skoro w mieszkaniu znaleziono tyle wad? Naszą rekomendacją jest, aby podpisać dokument. Protokół techniczny dokumentuje, że danego dnia strony spotkały się i dokonały przeglądu lokalu. Odbiór techniczny jest obowiązkiem nabywcy i odmowa podpisania protokołu oznaczałaby złamanie zobowiązania umownego do stawienia się na oględzinach (w skrajnym przypadku deweloper mógłby nawet odstąpić od umowy deweloperskiej!). Samo podpisanie protokołu nie oznacza, że akceptujemy wady i usterki. Deweloper ma obowiązek odnieść się do wad i usterek z protokołu. Dopiero od momentu podpisania protokołu odbioru rozpoczyna bieg termin na odpowiedź dewelopera. Dlatego też podpisanie protokołu powinno nastąpić po każdym, nawet usterkowym odbiorze.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
