Inspekcja domu i mieszkania przed kupnem Wałbrzych - cena
Decyzja o zakupie nieruchomości nie może być pochopna. Nabycie domu bądź mieszkania to ogromny wydatek, a do tego zobowiązanie prawne. Poza sprawdzeniem poszczególnych dokumentów warto także dokonać szczegółowej inspekcji technicznej lokalu. Odpowiednie zabezpieczenie swoich interesów w procesie kupna nieruchomości pozwoli ochronić nas przed wieloma kłopotami i zbędną stratą pieniędzy.
Inspekcja domu i mieszkania przed kupnem w Wałbrzychu — na czym polega?
Ustaliliśmy, że inspekcja nieruchomości jest potrzebna, ale na czym ona właściwie polega? Mówiąc ogólnie inspekcja domu bądź mieszkania to przegląd techniczny, który pozwala ocenić faktyczny stan lokalu. W razie wykrycia nieprawidłowości można je odnotować w protokole i ustalić ze sprzedawcą ich naprawę lub obniżenie ceny lokalu.
Chcąc rzetelnie sprawdzić daną nieruchomość, można wynająć do tego fachowca, który będzie miał właściwą wiedzę, doświadczenie oraz sprzęt. Takich specjalistów zatrudnia nasza firma Pewny Lokal, która oferuje usługę przeglądu technicznego w całej Polsce.
W ramach audytu nasz inżynier sprawdzi wszelkie instalacje (elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową), stolarkę (okna i drzwi), a także podłogi (wylewki) i ściany (tynki). Dodatkowo ocenimy termoizolacje, jakość użytych materiałów oraz zgodność umowy z aktualnym stanem nieruchomości. Zwrócimy też uwagę na lokalizację lokalu w Wałbrzychu – położenie w pobliżu fabryk, ośrodków przemysłowych i dróg wojewódzkich jest bardzo niekomfortowe oraz obniża cenę budynku.
Czym się różni inspekcja domu a mieszkania przed kupnem w Wałbrzychu?
Nabywcy, którzy nie wiedzą, czym różni się inspekcja domu od mieszkania przed zakupem, mogą w tym akapicie rozwiać swoje wątpliwości. Otóż audyt techniczny domu poza jego wnętrzem powinien też objąć otoczenie budynku, czyli działkę. Z ważniejszych elementów, na które trzeba zwrócić uwagę przy oględzinach działki, będą: garaż, podjazd, brama, ogrodzenie, a także inne ewentualne zabudowania.
Wracając jeszcze do samego domu, szczególną uwagę trzeba poświęcić dla dachu, elewacji i ogrzewania budynku. Natomiast kupujący mieszkanie powinni sprawdzić części wspólne, miejsce postojowe i komórkę lokatorską.
Oczywiście z punktu widzenia komfortu codziennego mieszkania w budynku wielorodzinnym jest też właściwa izolacja ścian, tak by nie słyszeć najdrobniejszych dźwięków dochodzących od sąsiadów. Także, jeśli fachowiec po sprawdzeniu instalacji, stolarki, podłóg i ścian, chce już zakończyć inspekcję, to zdecydowanie nie przykłada się do rzetelnego audytu. Dobrze jest zatem wiedzieć, co różni poszczególne inspekcje oraz co powinny one objąć zarówno w przypadku domu, jak i mieszkania. Tym sposobem nie pominie się istotnych elementów.
Cena inspekcji domu i mieszkania przed kupnem w Wałbrzychu
Można założyć, że budżet potrzebny na inspekcję domu lub mieszkania przed kupnem w Wałbrzychu będzie wynosił około od 400 do 700 złotych. Przy lokalach do 100 m kw. powinno się już zmieścić w kwocie 500 złotych. Oczywiście te założenia mogą się nieco różnić w zależności od wielkości lokalu, jego lokalizacji czy po prostu cennika danej firmy.
Jeśli nieruchomość będzie znajdować się pod Wałbrzychem fachowiec może też doliczyć dodatkową opłatę za dojazd. Zasadniczo trzeba mieć świadomość, że czym większy metraż, tym cena inspekcji również idzie w górę. Po szczegółową ofertę zapraszamy do indywidualnego kontaktu!