2024-06-13
Jesteśmy firmą, która specjalizuje się w odbiorach technicznych nieruchomości, działająca na całym wybrzeżu, w tym w malowniczym Sopocie. Nasza ekipa składa się z doświadczonych inżynierów, którzy mają za sobą setki przeprowadzonych inspekcji. Zapewniamy, że każdy odbiór jest przeprowadzany z najwyższą starannością i zgodnie z obowiązującymi przepisami prawnymi. Proces rozpoczyna się od zgromadzenia wszelkich niezbędnych dokumentów od klienta, które określają zobowiązania dewelopera. Następnie nasi specjaliści dokładnie sprawdzają każdy element mieszkania lub domu, od instalacji po wykończenie, aby upewnić się, że wszystko jest wykonane zgodnie z umową deweloperską.
Usługa odbioru technicznego w Sopocie realizowana przez Pewny Lokal polega na szczegółowej weryfikacji stanu technicznego nieruchomości przez wykwalifikowanego inżyniera. Specjalista ten odwiedzi lokalizację w ustalonym terminie, wyposażony w najnowocześniejsze narzędzia pomiarowe, które umożliwiają precyzyjne sprawdzenie zgodności wykonanych prac z obowiązującymi normami budowlanymi. Inspektor skrupulatnie oceni stan instalacji elektrycznych, hydraulicznych, jakość zamontowanych okien, drzwi oraz grzejników. Po zakończeniu inspekcji wszystkie wyniki są dokumentowane w raporcie, który klient może wykorzystać jako mocne wsparcie w negocjacjach z deweloperem odnośnie do ewentualnych poprawek lub uchybień.
Jeżeli jesteś zainteresowany profesjonalnym odbiorem swojej nieruchomości w Sopocie, Pewny Lokal zaprasza do kontaktu poprzez różne kanały komunikacji. Możesz wypełnić formularz kontaktowy dostępny na naszej stronie internetowej, zadzwonić bezpośrednio na infolinię pod numer: 797 014 014, lub wysłać zapytanie na adres e-mail: kontakt@pewnylokal.pl. Nasz zespół odpowiedzialny za obsługę klienta jest dostępny, aby odpowiedzieć na wszelkie pytania dotyczące naszych usług, procesu odbioru, a także umówić się na dogodny termin inspekcji.
Autor
Jolanta Buzalska
Była nauczycielka języka polskiego, która postanowiła przebranżowić się, by pracować w branży nieruchomości. Sprzedała swoje mieszkanie w mieście i kupiła niewielki domek na wsi – formalnościami zajęła się nasza firma, od tej pory współpracujemy. Do tego stopnia zainteresowała się nieruchomościami, że od kilku lat pomaga znajomym nadzorować remonty i ekipy wykończeniowe. Umiejętnie korzysta ze sprzętów takich jak łata murarska, kątownik czy dalmierz.
„Bardzo dobry kontakt z Paniami na infolinii. Cierpliwie, pomocne i kompetentne. To samo można powiedzieć o inżynierze, który dokonywał kontroli. I na koniec raport przysłany w terminie. Bardzo konkretny i rzeczowy raport.”
„Nie spodziewałam się obsługi na tak wysokim poziomie, jestem bardzo pozytywnie zaskoczona. Wachałam się czy płacić specjaliście za pomoc przy odbiorze technicznym, ale nie żałuje. Specjalista był świetny i znalazł rzeczy na które ja bym nie trafiła. Jestem bardzo wdzięczna za pomoc i fachową obsługę, na pewno będę polecać firmę znajomym! ”
„Polecam.... pomoc przy Odbiorze lokalu bądź swiadectwo charakterystyki energetyczne zawszę profosionalnie.”
„Profesjonalna obsługa, dbałość o szczegóły, inżynierowie wyposażeni w dobry sprzęt. W moim przypadku Pan inżynier znalazł tyle drobnych rzeczy, na które sam nigdy nie zwróciłbym uwagi. Dodatkowo, swoje ”
„ Po raz drugi skorzystałam z usług Pewnego Lokalu i ponownie jestem bardzo zadowolona. Pan inżynier był fachowo przygotowany, miał wszystkie potrzebne sprzęty, w trakcie odbioru sprawdzał wszystko skrupulatnie tłumacząc przy tym niezbędne kwestie. Szczerze polecam. ”
„ Polecam, usluga wykonana profesjonalnie, bezproblemowy kontakt. Raport przeslany bardzo szybko zgodnie z ustaleniami. ”
„ Profesjonaliści warci każdej wydaje złotówki, z nimi odbiór mieszkania to czysta przyjemność ”
błędnie wykonane podłoże pod podkładem podłogowym; niska odporność podkładu na ściskanie
błędnie wykonana instalacja elektryczna (brak odpowiedniej grubości tynku); zatynkowana puszka elektryczna
nieszczelność instalacji wodnej (podczas próby szczelności 'na mokro')
błędnie wykonany punkt styku (ściana nośna-ściana działowa); odspojenie tynku; brak dylatacji
uszkodzenie mechaniczne narożnika ściany otynkowanej
błędnie wykonana okładzina z dachówki ceramicznej na 75% powierzchni połaci dachu (błędne kotwienie, brak liniowości)
brak wyprofilowania odpływu na zadaszeniu; zastoiska wody
uszkodzenie mechniczne powłoki lakierniczej na grzejniku
dachówka betonowa oraz siding (deski elewacyjne) w złym stanie technicznym.
trwałe zabrudzenia stolarki okiennej pianą montażową
podciąg kapilarny/brak izolacji poziomej budynku
nieszczelność pionu kanalizacyjnego
liczne przedmuchy (nieszczelności) na stolarce okiennej
dom z rynku wtórnego; zawilgocenie od strony połaci dachu
mostek termiczny; niechlujnie ułożona warstwa izolacji termicznej w połaci dachu
zapowietrzony grzejnik drabinkowy
nieszczelności instalacji wodno-kanalizacyjnej
nieszczelność instalacji wodnej
błędny montaż parapetu zewnętrznego, trudny do zauważenia gołym okiem
brak płaszczyzny ściany otynkowanej (niezgodność z normą PN-B 10110:2005) - niezauważalne gołym okiem
brak płaszczyzny podkładu podłogowego w skali całego pomieszczenia - niemożliwe do zweryfikowania bez lasera krzyżowego
błędny montaż rozdzielacza C.O (brak kąta prostego, brak liniowości względem ściany) - niezauważalny gołym okiem
brak liniowości oraz powtarzalności wymiarów schodów monolitycznych żelbetowych
mostek termiczny — nieskutecznie zaizolowany wyłaz dachowy. Ślady ognisk korozji biologicznej oraz kondensacji wilgoci.
jeden obwód elektryczny na poddaszu nieużytkowym. Brak możliwości podłączenia klimatyzacji lub innych urządzeń o dużej mocy poborowej.
sztywna spoina na styku rama okna - parapet. Duże ryzyko nieszczelności.
odparzenia okładziny ceramicznej na tarasie i na opasce okalającej budynek. Płytki kwalifikują się do wymiany.
ślady zawilgocenia pod nieszczelną płytą balkonową (znajdującą się powyżej).
ślady zawilgocenia pod nieszczelną płytą balkonową (znajdującą się powyżej).
korozja pionu kanalizacyjnego, nieszczelność instalacji kanalizacyjnej
nieszczelność okna tarasowego, przedmuch zimnego powietrza
nieszczelność instalacji grzewczej (objawiająca się regularnie zapowietrzającym się grzejnikiem)
mostek termiczny, przemarzanie szpalety okna połaciowego
mostek termiczny, strata ciepła przez ścianę szczytową poddasza nieużytkowego
błędnie osadzone okno kolankowe, straty ciepła oraz brak liniowości zabudowy
nieszczelność na styku ścianki kolankowej z połacią dachu
nieszczelność połaci dachu, przeciek
niechlujnie wykonana termoizolacja poddasza
podciąg kapilarny/brak izolacji poziomej budynku
wada fabryczna pakietu szybowego (niezgodność z normą PN-EN 1279:2018; podstawa do wymiany oszklenia)
nieudolnie wykonana próba korekty zapadniętego narożnika posadzki; błąd wykonawczy
brak drożności otworów odwadniających w ramach okiennych (uwaga globalna)
uszkodzenie mechaniczne powierzchni parapetu z konglomeratu
błędne wykonanie powłoki zabezpieczającej na pochwycie balustrady
ubytki tynkarskie przy punktach elektrycznych (uwaga globalna)
Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.
Sprawdzamy okna i drzwi, także pod kątem zgodności ze standardem.
Zweryfikujemy instalację elektryczną, kanalizacyjną, ciepłą oraz inne instalacje.
Sprawdzimy ich zgodność ze standardem oraz normami budowlanymi (np. wymiary miejsca postojowego).
Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.
Weryfikujemy szczelność okien, pleśń, grzyba za pomocą kamer termowizyjnych.
Rzut zwykle stanowi załącznik do prospektu informacyjnego dewelopera. Rzut projektowy jest nam potrzebny podczas odbioru technicznego do zweryfikowania układu mieszkania (np. wnęki, ściany) oraz rozmieszczenia instalacji.
Standard to dokument, który określa jak deweloper wykończy mieszkanie (np. czy stan deweloperski obejmuje parapety wewnętrzne, czy nie). Dzięki standardowi jesteśmy w stanie kompleksowo zweryfikować mieszkanie lub dom podczas odbioru.
Niekiedy informacje istotne dla przeprowadzenia odbioru technicznego znajdują się także w prospekcie informacyjnym dewelopera. Rzut projektowy oraz standard wykończenia zazwyczaj stanowią załączniki do prospektu informacyjnego.
Podajesz miasto i metraż, a nasi pracownicy umawiają zlecenie z inżynierem.
W czasie odbioru lub przeglądu nieruchomości w Sopocie nasz inżynier sprawdza jej stan techniczny, zgodność z normami budowlanymi i projektem. Wykorzystujemy kamery termowizyjne.
Odbiór mieszkania kończy się protokołem odbioru sporządzonym przez dewelopera. Na rynku wtórnym 48h po odbiorze mieszkania otrzymujesz raport.
797 014 014
Rezerwuj online
