Zarezerwuj odbiór

Odbiory mieszkań, odbiór mieszkania i domu Katowice

Profesjonalne odbiory mieszkań, odbiór mieszkania i odbiory domów. Największa firma inżynieryjna w Polsce.
W 2019 r. klientów!
Już teraz odbiór techniczny z termowizją dostępny jest w Twoim mieście!
Dzięki termowizji możemy sprawdzić m.in. zawilgocenia, szczelność okien oraz występowanie mostków termicznych.

Napisali o nas

pewny lokal analiza ksiąg wieczystych
pewny lokal odbiory techniczne
pewny lokal opoznienie w odbiorze mieszkania
pewny lokal odbiory techniczne mieszkan
pewny lokal analiza ksiąg wieczystych

7 lutego 2020

1. Odbiory mieszkań, odbiór mieszkania i odbiór domu z inżynierami i inspektorami budowlanymi w Katowicach i na Górnym Śląsku

Odbiór mieszkania polega na sprawdzeniu zgodności lokalu z normami budowlanymi, a także standardami wykończenia, które deweloper obiecał nam w umowie deweloperskiej i prospekcie informacyjnym. Podczas odbioru wyszukujemy także zwykłych usterek. Na odbiór można pójść samemu, ale warto zaufać specjalistom. Inżynierowie oraz inspektorzy budowlani zatrudnieni w naszej firmie mają duże doświadczenie przy odbiorach i mogą się pochwalić wykonywaniem odbiorów mieszkań m.in. w inwestycjach takich jak Osiedle Franciszkańskie dewelopera TDJ Estate czy Bytkowska Park realizowanej przez Wawel Service. Z naszych obserwacji wynika, że w Katowicach i na Górnym Śląsku szczególnie dużym problemem podczas odbiorów mieszkań są pęknięcia tynków. Zaufaj więc Pewnemu Lokalowi w trakcie odbioru mieszkania w Katowicach i na Górnym Śląsku!

2. Dlaczego warto wybrać Pewny Lokal?

a) Jesteśmy ogólnopolską firmą

Mocną stroną naszej firmy jest fakt, że działamy na terenie całej Polski, co pozwala nam na poczucie, że realizujemy zamierzenia związane z odbiorem niemal bezkonkurencyjnie. Nasze działania pozwalają na rozwój firmy, przez co możemy inwestować w sprzęt, który wykorzystujemy podczas pracy (łaty, poziomice, kątowniki, dalmierze laserowe, szczelinomierze, wilgotnościomierze, pirometry, mierniki napięcia, termodetektory, kamery termowizyjne, lasery krzyżowe). Pewny Lokal to firma, która  pretenduje do tego, by być przeciwwagą negocjacyjną względem deweloperów.

b) Pracujemy według standardów i najnowszych norm

Jako jedyni zajmujemy się aktualizacjami w każdej sferze naszych działań. Mamy świadomość, że współcześnie prawo i normy ulegają modyfikacjom. Jest to tak częste, że można stwierdzić, iż stają się płynne i należy nieustannie monitorować wszelkie zmiany. Dzięki tym zabiegom jesteśmy na bieżąco i żaden deweloper nas nie zaskoczy. Inżynierowie, którzy dla nas pracują są szkoleni z zakresu każdej normy technicznej i prawnej. Możemy się pochwalić, że posiadamy certyfikat Instytutu Techniki Budowlanej, który potwierdza nasze działania w sferze związanej z aktualizacją wszelkich zmian.

c) Nasza usługa jest legalna

Bardzo często odbiorami zajmują się osoby, które nie mają sformalizowanej działalności. Są to usługi tanie i być może i prawidłowo przeprowadzone, ale gdy w grę wchodzi składanie zeznań przed sądem – tylko legalna firma jest w stanie to zrobić. Pewny Lokal płaci wymagane przez polskie prawo podatki (VAT i podatki dochodowe, zarówno od dochodu inżyniera jak i dochodu naszej firmy, czyli PIT i CIT). Takie zabezpieczenie naszej działalności pozwala zapewnić naszym klientom poczucie bezpieczeństwa. Jeśli nasi klienci będą zmuszeni do konfrontacji swoich racji przed sądem – my będziemy zaznawać. Pracownicy konkurencyjnych firm z pewnością nie podejmą się tego, ponieważ bardzo często działają w szarej strefie.

d) Jesteśmy szybcy i nie odwołujemy odbiorów na ostatnią chwilę

Jeśli zależy Ci na czasie, dopasujemy się do terminu, zaś jeśli nasz inżynier z dnia na dzień będzie musiał odwołać odbiór, bez problemu zlecimy to innemu wykwalifikowanemu pracownikowi. To niezwykle ważne, ponieważ firmy konkurujące z nimi to najczęściej firmy jednoosobowe. My zapewniamy pomoc każdemu, ponieważ w Pewnym Lokalu pracuje wielu inżynierów, którzy z chęcią pomogą zrealizować zlecenie.

e) Oferujemy wsparcie infolinii prawnej podczas odbioru

Bardzo ważnym i niezwykle przydatnym jest wsparcie naszych prawników, którzy w sytuacjach konfliktowych i kryzysowych są w stanie pomóc naszym klientom i inżynierom. Jako jedyni pozwalamy na konsultację z prawnikiem i jako jedyni wierzymy w to, że z każdej sytuacji jest droga wyjścia. Być może dlatego zawsze ją znajdujemy.

3. Lista inwestycji na których m.in. odbieraliśmy mieszkania

- Inwestycja – Zespół Dzielnic Południowych, ul. Tyska 25 Katowice, Deweloper:

- Inwestycja – Osiedle Nowa Słoneczna, Zespół Dzielnic Północnych, ul. Słoneczna, Katowice, Deweloper: IMS Budownictwo

- Inwestycja – Osiedle Platanove, Zespół Dzielnic Południowych, ul. Chocimska, Katowice, Deweloper: EDELBUD Sp. z o.o.

- Inwestycja – Park Bażantów, Katowice, Deweloper: OPAL MAKSIMUM Sp. z o.o. HOLDING S.K.A.

- Inwestycja – Kostuchna Park Etap I, Katowice, Deweloper: Kostuchna Park Sp. z o.o.

- Inwestycja – Miłe Zacisze II, Katowice, Deweloper: MP Project Invest

- Inwestycja – Leśna Bryza, Katowice, Deweloper: P.B.O. Trojan Sp. z o.o.

- Inwestycja – Osiedle Bursztynowe 2, Gliwice, Deweloper: Hadex development Sp. z o.o.

- Inwestycja –Osiedle Paryskie, Gliwice, Deweloper: Osiedle Paryskie Sp. z o.o. Sp. k.

- Inwestycja – Rezydencja Viridi, Gliwice, Deweloper: Sharin Estate Sp. z o.o.

- Inwestycja – Osiedle Centrum, Gliwice, Deweloper: P.B.O. Trojan Sp. z o.o.

- Inwestycja – Mieszkanie przy Sienkiewicza, Zabrze, Deweloper: P.B.O. Trojan Sp. z o.o.

- Inwestycja – Mieszkania przy Piłsudskiego, Tychy, Deweloper: P.B.O. Trojan Sp. z o.o.

- Inwestycja – Grunwaldzka, Bielsko-Biała, Deweloper: Murapol S.A.

- Inwestycja – Apartamenty pod Szyndzielnią, Bielsko-Biała, Deweloper: Beskid Deweloper

- Inwestycja – Osiedle Skowronków, Bielsko-Biała, Deweloper: Osiedle Skowronków

4. Na czym polegają nasze usługi w Katowicach (odbiór od dewelopera)

Jeśli podpisałeś z deweloperem umowę na budowę domu lub mieszkania, wcześniej czy później deweloper wyznaczy Ci termin odbioru. W takiej sytuacji skontaktuj się z nami. Wystarczy, że złożysz zamówienie korzystając z naszego formularza - zadzwonimy w ciągu 24 godzin, żeby umówić termin odbioru. Możesz też sam wykręcić numer naszej infolinii: 797014014. Po umówieniu się na odbiór, nasi inżynierowie lub inspektorzy budowlani zadzwonią do Ciebie dzień przez terminem spotkania z deweloperem, żeby potwierdzić wszystkie szczegóły. Pracownik Pewnego Lokalu skontaktuje się też z Tobą, żeby potwierdzić, czy mamy wszystkie niezbędne dokumenty do przeprowadzenia odbioru. W czasie odbioru wypatrujemy każdej usterki (np. wady dylatacji, zacieki, nieszczelności), sprawdzamy zgodność mieszkania lub domu z umową i prospektem, a także weryfikujemy metraż. Płatności możesz dokonać przed odbiorem online korzystając z formularza lub gotówką przy odbiorze. Odbieramy mieszkania i domy na całym Górnym Śląsku, nie tylko w Katowicach, ale też np. w Mikołowie, Gliwicach, Zabrzu czy Siemianowicach Śląskich (możliwy jest dojazd naszego inżyniera oraz inspektora budowlanego).

Więcej wskazówek na temat odbioru mieszkania można odnaleźć na naszej stronie internetowej. Polecamy na przykład poniższe artykuły dotyczące odbiorów mieszkań: formalności po odbiorze, narzędzia do odbioru, tynki i ściany, a także protokół odbioru. Odbiory mieszkań tylko z Pewnym Lokalem!

5. Odbiór mieszkania Katowice - opinie

Pewny Lokal to największa na Śląsku firma inżynieryjna specjalizująca się w odbiorach mieszkań deweloperskich. Nasi klienci wielokrotnie przekonali się o znajomości fachu współpracujących z nami inżynierów, którzy są w stanie wypatrzyć każdą usterkę w nowym mieszkaniu. Poniżej można zapoznać się z kilkoma ocenami osób, które nam zaufały.

Opinia Pana Franciszka, który dokonywał z nami odbioru mieszkania:

"Kontakt z firmą pierwsza klasa. Trochę usterek wykrytych, dla ludzi nie orientujących się w tematach budowlanych obowiązek! Na całe szczęście nasz deweloper okazał się w miarę solidny, ale różnie bywa."

Opinia Pana Adrian - klienta z zakresu odbioru mieszkania:

"Rewelacja to mało powiedziane! Inżynier był mega dokładny i mega szczegółowy przy odbiorze mieszkania, wszystkie usterki zostały zaprotokołowane. Odbiór w bardzo milej atmosferze, ze swojej strony gorąco polecam!"

Pan Maciej, korzystał z usługi odbioru mieszkania w Mysłowicach:

"Odbiór techniczny mieszkania w Mysłowicach od dewelopera, jestem bardzo zadowolony z usługi, profesjonalny sprzęt, duża wiedza i wprawne oko inżyniera, znaleziono kilka usterek, które nawet z odpowiednim sprzętem łatwo można przeoczyć, dodatkowym atutem niska cena, polecam!"

Pan Sławomir również pozostawił po sobie długą opinię po odbiorze mieszkania:

"Korzystałem z usług firmy Pewny Lokal przy odbiorze technicznym mieszkania w stanie deweloperskim. Inżynier był bardzo konkretny, dokładny i posiadał bardzo dobrą znajomość norm budowlanych. Przybył punktualnie wyposażony w niezbędny sprzęt. Pytany udzielał rad które usterki są rzeczywiście istotne, które mogą stanowić problem w przyszłości a które można pominąć. Sugerował na co zwrócić uwagę po poprawkach. Na koniec sprawdził protokół odbioru czy zawiera wszystkie znalezione usterki. Odbiór trwał około 1.5 godziny, przebiegł bardzo sprawnie i profesjonalnie. Szczerze polecam."

Pani Magdalena skomentowała zaś nasze usługi odbioru mieszkania w następujący sposób:

"Gorąco polecam. Pełen profesjonalizm."

6. Krótka historia budownictwa mieszkaniowego na Śląsku

Katowice nie mają historycznego centrum jak Kraków czy Wrocław. Rozwój Katowic jest związany z rozwojem przemysłu na Śląsku. Najstarsze kamienice pochodzą z lat 50 XIX wieku i w związku z tym technologie użyte w ich budowie są bardziej zaawansowane i nowocześniejsze niż w pozostałych miastach. Mimo to, z uwagi na lata zaniedbań w remontach stan techniczny mieszkań w śródmieściu Katowic jest daleki od idealnego. W licznych budynkach położonych w centrum Katowic stropy wciąż są drewniane, okna niewymienione, a elewacje zniszczone. Remonty takich budynków są kosztowne i wymagają współdziałania (i współfinansowania) właścicieli wszystkich mieszkań położonych w budynku, a sam remont, w szczególności elewacji, obwarowany jest wieloma wymaganiami związanymi z historycznym i zabytkowym charakterem budynków. Dlatego czasem lepiej odpuścić sobie zakup mieszkania w zaniedbanych kamienicach.

Jak wszystkich miast, nie ominęło Katowic budownictwo z wielkiej płyty. Budynki w tej technologii występują przede wszystkim na osiedlach Tysiąclecia, Paderewskiego, Roździeńskiego (nazywanym potocznie osiedle Gwiazdy), a także w dzielnicach takich jak Brynów czy Ligota. Ale najbardziej znany jest budynek o nazwie „Superjednostka” – złożony z prawie 800 mieszkań, 15 piętrowy blok z wielkiej płyty będący jednym z największych w Polsce. Stan techniczny mieszkań w takich budynkach jest zazwyczaj zły – o ile bloki mają często zamontowaną termoizolację lub wyremontowaną elewację, to mieszkania zazwyczaj wymagają wymiany okien, instalacji (zwłaszcza aluminiowej instalacji elektrycznej) oraz starych parkietów, a nawet archaicznych płytek PCV. Ocena stanu technicznego i kosztów remontu jest trudna, zwłaszcza przed zakupem mieszkania, gdy nie ma do niego swobodnego dostępu. Lepiej zostawić to profesjonalistom – doświadczeni technicy Pewny Lokal sprawdzą stan techniczny i przygotują kompleksowy raport określający szacunkowy koszt remontu.

Dużym problemem mieszkań w Katowicach są pojawiające się szkody górnicze – nie da się przewidzieć, gdzie się pojawią, ale można określić po pęknięciach w ścianach oraz odchyleniach od pionu zobaczyć, że szkoda miała miejsce. W takiej sytuacji, aby poprawić stan mieszkania konieczny jest remont mieszkania, a często też budynku. Czasami istnieje też możliwość uzyskania odszkodowania od kopalni. Szkody występują m.in. w dzielnicach takich jak Kostuchna, Podlesie czy Zarzecze. Żeby dowiedzieć się, czy ściany w mieszkaniu, które chcesz kupić są popękane, najlepiej zamówić raport techniczny Pewny Lokal.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

Średnia 5/5 na podstawie 44 opinii.
Ściągnij nasz poradnik:
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie lub dom na rynku pierwotnym?


Opinie

Mamy pięć razy więcej opinii niż największy z konkurentów!

 

Rewelacyjny kontakt, bardzo miła i fachowa obsługa. Pan który mnie wspierał podczas odbioru lokalu wykazał się pełnym profesjonalizmem i bez żadnego problemu udzielał mi odpowiedzi na wszystkie zadawane pytania.

Artur

 

 

Profesjonalizm, punktualność, dokładność, znajomość tematu, życzliwe podejście do klienta. Polecam!

Małgorzata

Korzystałem z pomocy w tej firmie w sprawie umowy deweloperskiej. Prawnicy posiadają bardzo dużą wiedzę w tym temacie. Oprócz tego byli w stanie przekazać ją w sposób zrozumiały dla mnie. Dzięki temu udało mi się dodać kilka ważnych punktów do umowy, które mnie chroniły. Czas realizacji zlecenia to kilkanaście godzin. Dziękuję!

Paweł

 

 

Sumiennie, a co najważniejsze szczegółowo wykonana praca przez Pana Macieja! Polecam!

Grzegorz

 

 

 

Polecam! Pelen profesjonalizm i wspaniałe podejście do klienta!

Krzysztof

 

Pełen profesjonalizm. Udzielili nam pełnej informacji. Pan odpowiedział wyczerpująco na WSZYSTKIE pytania w jasny i zrozumiały sposób. Raport napisany w przejrzysty i przystępny dla laika sposób. Zdecydowanie polecam.

Qla Hula

 

 

Wszystko ok. Dobry kontakt, możliwość szybkiego załatwienia, kompetentna pomoc przy odbiorze. Cena usługi też ok.

Krzysztof

 

 

 

Bardzo konkretni i fachowi inżynierowie, polecam!

Marcin

Jak to działa?

Nasze usługi są banalnie proste

odbiór techniczny lokalu w Katowicach

Sprawdzamy teżstan techniczny

Nasze raporty informują o ryzykach prawnych związanych z kupnem mieszkania na rynku pierwotnym i wtórnym.

Sprawdź stan techniczny mieszkania
Zamówienie

Wystarczy, że podasz numer księgi wieczystej lokalu lub załączysz projekt umowy.

Sprawdź umowę deweloperską i księgi wieczyste
Analiza

Badamy księgi wieczyste i dokumenty od dewelopera przy pomocy naszego nowoczesnego oprogramowania.

Raporty o stanie prawnym i technicznym nieruchomości do 24 godzin
Finalny raport

Przesyłamy przejrzysty raport w formacie pdf na e-mail klienta 48h po złożeniu zamówienia.

Zamów usługę

Sprawdzamy teżstan prawny

odbiory mieszkań w Katowicach

Wykonujemy usługę odbioru mieszkania od dewelopera. Znamy normy, a nasi fachowcy posiadają przepisowy sprzęt.

Zamów odbiór mieszkania
Zamówienie

Podajesz miasto i metraż mieszkania, a nasi pracownicy umawiają odbiór mieszkania przez inżyniera.

Zamów wizytę techniczną w mieszkaniu
Wizyta

W czasie odbioru mieszkania inżynier lub inspektor budowlany m.in. sprawdza jego zgodność z normami budowlanymi i projektem. Wykorzystujemy kamery termowizyjne.

Raporty o stanie prawnym i technicznym nieruchomości do 24 godzin
Dokumentacja

Odbiór mieszkania kończy się protokołem odbioru sporządzanym przez dewelopera. Na rynku wtórnym 48h po odbiorze mieszkania otrzymujesz raport.

Zarezerwuj termin odbioru
Zobacz, w czym jesteśmy lepsi od konkurentów

Analizujemy umowy deweloperskie

Zobacz