Odbiór mieszkania: okna, parapety i drzwi

Doradzamy jak podczas odbioru mieszkania sprawdzać rysy na oknach i parapety.

#1 w Polsce pod względem średniej liczby ocen

google logo
facebook logo

Ponad 1500 osób oceniło nas na 5,0!

Nasza misja jest prosta

Zadbać o Twoje bezpieczeństwo przy kupnie nieruchomości

Dowiedz się, dlaczego warto zlecić nam odbiór mieszkania

Dyspozycyjność
Dyspozycyjność

Dzięki dużej skali odbiorów i analiz, możemy wykonać odbiór techniczny w dowolnym terminie (nawet z jednodniowym wyprzedzeniem).

Sieć fachowców
Sieć fachowców

Na rynku pierwotnym i wtórnym działają dla nas przeszkoleni i doświadczeni inżynierowie oraz inspektorzy.

Jednolity format usług
Jednolity format usług

Ustandaryzowane odbiory techniczne mieszkań i domów według sprawdzonego schematu.

Transparentne ceny
Transparentne ceny

Umawiamy się na konkretną cenę, która się nie zmieni. Cena zawiera wszystkie podatki bez żadnych ukrytych kosztów.

Zgromadzona wiedza
Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z tysięcy odbiorów mieszkań i odbiorów domu od dewelopera.

Opinie

Mamy kilkukrotnie więcej opinii niż największy z konkurentów

Rewelacyjny kontakt, bardzo miła i fachowa obsługa. Pan który mnie wspierał podczas odbioru lokalu wykazał się pełnym profesjonalizmem i bez żadnego problemu udzielał mi odpowiedzi na wszystkie zadawane pytania.

Paweł

grade grade grade grade grade

Korzystałem z pomocy w tej firmie w sprawie umowy deweloperskiej. Prawnicy posiadają bardzo dużą wiedzę w tym temacie. Oprócz tego byli w stanie przekazać ją w sposób zrozumiały dla mnie. Dzięki temu udało mi się dodać kilka ważnych punktów do umowy, które mnie chroniły. Czas realizacji zlecenia to kilkanaście godzin. Dziękuję!

Bartłomiej

grade grade grade grade grade

Sumiennie, a co najważniejsze szczegółowo wykonana praca przez Pana Macieja! Polecam!

Aleksander

grade grade grade grade grade

Pełen profesjonalizm. Udzielili nam pełnej informacji. Pan odpowiedział wyczerpująco na WSZYSTKIE pytania w jasny i zrozumiały sposób. Raport napisany w przejrzysty i przystępny dla laika sposób. Zdecydowanie polecam.

Anna

grade grade grade grade grade

Jesteśmy certyfikowani

Zobacz, jakie szkolenia przechodzą nasi inżynierowie i jakie posiadamy certyfikaty.

pewny lokal Używamy profesjonalnego sprzętu

Z zakresu odbiorów technicznych

Odbiory techniczne

pewny lokal Używamy profesjonalnego sprzętu

Z zakresu polskich norm budowlanych

Polskie normy budowlane

pewny lokal Używamy profesjonalnego sprzętu

Z zakresu badań termowizyjnych

Badania termowizyjne

pewny lokal Używamy profesjonalnego sprzętu

Z zakresu inspekcji nieruchomości

Audyty nieruchomości

Używamy profesjonalnego sprzętu

Podczas odbiorów mieszkań i domów posługujemy się atestowanym sprzętem, którego deweloper nie może podważyć.

pewny lokal Używamy profesjonalnego sprzętu

Kamery termowizyjne

pewny lokal Używamy profesjonalnego sprzętu

Dalmierze, lasery krzyżowe

pewny lokal Używamy profesjonalnego sprzętu

Narzędzia pomiarowe

pewny lokal Używamy profesjonalnego sprzętu

Łaty, kątowniki

2021-12-08

pewny lokal pewny lokal

Odbiór mieszkania - rysy na szybach, okna, parapety i drzwi

Jako największa firma w Polsce specjalizująca się w odbiorach mieszkań radzimy, jak podczas odbioru sprawdzać okna, parapety, drzwi i balkony

Odbiór mieszkania - okna i szyby

Sprawdzamy ramy patrząc, dotykając. Sprawdzamy czy nie ma widocznych pęknięć, rys, ubytków, zacieków, wilgoci, korozji biologicznej, trwałości zamocowania, trwałych zabrudzeń. Szyby oglądamy patrząc z odległości 2 metrów kolejno fragment po fragmencie. W przypadku zauważenia czegoś podchodzimy, pocieramy - staramy się usunąć to co zauważyliśmy w celu potwierdzenia czy to faktyczna wada, a nie zaciek, zabrudzenie. Następnie patrzymy też z bliższej odległości pod różnymi kątami na szybę. Szyby dzielimy na strefę główną oraz brzegową (strefa brzegowa stanowi 5% długości i szerokości szyby, np. okno o wymiarach 150 na 120 cm, będzie miało strefę brzegową o wymiarze 7,5 cm na dłuższym boku i 6 cm na krótszym boku licząc od ramy okna). Wszelkie wady fabryczne w postaci wtrąceń, pęcherzy są niedopuszczalne w obu

strefach. Rysy na szybach w strefie brzegowej dopuszczalne o długości do 25 mm maks. 4szt/m². Rysy na szybach w strefie głównej dopuszczalne o długości do 12 mm maks. 1 szt/m².

Sprawdzamy przykładając dłoń czy nie są wyczuwalne przedmuchy na łączeniu skrzydeł okiennych z ramą, patrzymy po otwarciu okna czy w ramie okiennej nie zalega woda. Sprawdzamy patrząc, dotykając, otwierając i zamykając okna we wszystkich możliwych pozycjach (otwarcie, "uchył"). Patrzymy czy okna swobodnie się otwierają/zamykają, czy nie zawadzają o ramę okienną. Po pełnym otwarciu powinny pozostać w pozycji otwarcia, nie powinny samoistnie się zamykać.

Sprawdzamy patrząc, dotykając, otwierając i zamykając wywietrzniki czy regulacja odbywa się bez żadnych oporów. Występują również nawiewniki membranowe automatyczne. Zamykają/otwierają się samoistnie przy działaniu wilgotności, nie posiadają regulacji ręcznej.

Odbiór mieszkania - parapety

Sprawdzamy patrząc, dotykając, lekko opukując. Sprawdzamy czy nie ma widocznych pęknięć, rys, ubytków, zacieków, odparzeń, odspojeń, wilgoci, korozji biologicznej, trwałości zamocowania, trwałych zabrudzeń. Sprawdzamy czy jest spadek od okna w zewnętrzną stronę na parapetach zewnętrznych. Sprawdzamy czy parapety wewnętrzne mają poziom. Sprawdzamy czy wysunięcie parapetu względem ściany jest równe na całej długości. Sprawdzamy czy nie są wyczuwalne przedmuchy na łączeniu parapetu z ramą okienną przykładając dłoń. Określamy z jakiego materiału są wykonane parapety i czy jest to zgodne z prospektem informacyjnym.

Odbiór mieszkania - drzwi

Sprawdzamy patrząc, dotykając, lekko opukując. Sprawdzamy czy nie ma widocznych pęknięć, rys, spęcznień, ubytków, zacieków, odparzeń, odspojeń, wilgoci, korozji biologicznej, trwałości zamocowania, trwałych zabrudzeń. Sprawdzamy inne elementy (np. czy zamek działa prawidłowo). Sprawdzamy czy drzwi nie zawadzają o próg/ramę. Sprawdzamy czy drzwi po pełnym otwarciu pozostają w pozycji otwarcia, nie powinny samoczynnie otwierać się, ani zamykać (wyjątkiem są drzwi z zamocowanym samozamykaczem, w takim wypadku sprawdzamy czy drzwi samoczynnie zamykają się). Mierzymy drzwi w świetle ościeżnicy (otworu): minimalne wymiary narzucone przez rozporządzenie wynoszą 0,9 m na 2 m, a wysokość progu nie może przekraczać 2 cm. W wykończonych mieszkaniach sprawdzamy też wymiary drzwi wewnętrznych: minimalne wymiary 0,8 m na 2 m, drzwi wewnętrzne nie powinny mieć progów. W dolnej części drzwi łazienkowych powinny znajdować się otwory wentylacyjne.

Jeżeli chcesz zamówić usługę odbioru technicznego mieszkania, skontaktuj się z nami: 797 014 014.


pewny lokal pewny lokal

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 4.9/5 na podstawie 29 opinii.

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

pobierz poradnik pewny lokal

Jak kupić nieruchomość
od dewelopera? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Kary umowne w umowach nieruchomościowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Rękojmia
nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Cesja i inne formy flipowania nieruchomości info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Badanie
termowizyjne info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Sprawdzenie
prac wykończeniowych info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Umowa deweloperska
- na co zwracać uwagę? info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Audyt działki info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Poradnik poodbiorowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link

pobierz poradnik pewny lokal

Operat szacunkowy info

Podaj telefon, na który wyślemy link

Co sprawdzamy w ramach odbioru?

Gwaranacja wyłapania wszystkich usterek, nie tylko tych widocznych gołym okiem.

Sprawdź stan techniczny mieszkania
Tynki i wylewki

Sprawdzimy jakość i uszkodzenia tynków, także pod kątem norm budowlanych.

Sprawdź umowę deweloperską i księgi wieczyste
Stolarka drzwiowa i okienna

Sprawdzamy okna i drzwi, także pod kątem zgodności ze standardem.

Raporty o stanie prawnym i technicznym nieruchomości do 24 godzin
Instalacje

Zweryfikujemy instalację elektryczną, kanalizacyjną, ciepłą oraz inne instalacje.

Raporty o stanie prawnym i technicznym nieruchomości do 24 godzin
Przynależności

Sprawdzimy ich zgodność ze standardem oraz normami budowlanymi (np. wymiary miejsca postojowego).

Raporty o stanie prawnym i technicznym nieruchomości do 24 godzin
Metraż

Metraż weryfikujemy na życzenie klienta, kiedy zaistnieje podejrzenie niezgodności z pomiarem powykonawczym.

Raporty o stanie prawnym i technicznym nieruchomości do 24 godzin
Zawilgocenia i mostki termiczne

Weryfikujemy szczelność okien, pleśń, grzyba za pomocą kamer termowizyjnych.

Jakie dokumenty mogą być przydatne

Poniższe dokumenty pozwolą nam wykonać kompleksowy odbiór techniczny nieruchomości od dewelopera.

Sprawdź stan techniczny mieszkania
Rzut architektoniczny

Rzut zwykle stanowi załącznik do prospektu informacyjnego dewelopera. Rzut projektowy jest nam potrzebny podczas odbioru technicznego do zweryfikowania układu mieszkania (np. wnęki, ściany) oraz rozmieszczenia instalacji.

Sprawdź umowę deweloperską i księgi wieczyste
Standard wykończenia

Standard to dokument, który określa jak deweloper wykończy mieszkanie (np. czy stan deweloperski obejmuje parapety wewnętrzne, czy nie). Dzięki standardowi jesteśmy w stanie kompleksowo zweryfikować mieszkanie lub dom podczas odbioru.

Raporty o stanie prawnym i technicznym nieruchomości do 24 godzin
Prospekt informacyjny

Niekiedy informacje istotne dla przeprowadzenia odbioru technicznego znajdują się także w prospekcie informacyjnym dewelopera. Rzut projektowy oraz standard wykończenia zazwyczaj stanowią załączniki do prospektu informacyjnego.

Dowiedz się więcej o odbiorze technicznym

Obejrzyj krótkie filmiki, aby dowiedzieć się na czym polega odbiór deweloperski.

Jak to wygląda?

Dowiedz się więcej o odbiorze technicznym

Usługi techniczne

Zamów odbiór mieszkania
Zamówienie

Podajesz miasto i metraż, a nasi pracownicy umawiają zlecenie z inżynierem.

Zamów wizytę techniczną w mieszkaniu
Wizyta

W czasie odbioru lub przeglądu nieruchomości nasz inżynier sprawdza jej stan techniczny, zgodność z normami budowlanymi i projektem. Wykorzystujemy kamery termowizyjne.

Raporty o stanie prawnym i technicznym nieruchomości do 24 godzin
Dokumentacja

Odbiór mieszkania kończy się protokołem odbioru sporządzonym przez dewelopera. Na rynku wtórnym 48h po odbiorze mieszkania otrzymujesz raport.

Odbiory mieszkań także w innych miastach

Działamy na terenie całej Polski. Zobacz, gdzie jeszcze możemy Ci pomóc.

Analizujemy też umowy deweloperskie

Dowiedz się więcej

Zobacz, gdzie działamy

Dysponujemy ogólnopolską siecią inżynierów.

Możemy wykonać odbiór techniczny na terenie całego miasta i okolic.

Pewny Lokal, ul. Wileńska 69, Warszawa