Koszt operatu szacunkowego w Częstochowie - porównanie ofert rzeczoznawców majątkowych

Rzeczoznawca majątkowy to specjalista, który sporządza operat szacunkowy — oficjalny dokument potwierdzający wartość nieruchomości zgodnie ze standardami zawodowymi. Banki często wymagają takiego operatu przy kredytach i pożyczkach hipotecznych, aby zweryfikować rynkową wartość mieszkania, domu, działki czy lokalu usługowego. Koszt wyceny zależy m.in. od rodzaju nieruchomości, dostępności danych, złożoności sprawy oraz tego, czy operat powstaje do celów bankowych. Przeprowadziliśmy badanie rynku wśród częstochowskich rzeczoznawców metodą „tajemniczego klienta”.

W zapytaniu poprosiliśmy o wyceny czterech operatów potrzebnych do finansowania hipotecznego:

• mieszkanie ok. 50 m²,
• dom ok. 140 m²,
• działka budowlana,
• lokal usługowy (np. Żabka) ok. 100 m².

Interesowały nas wyłącznie ceny za sam operat. Otrzymane odpowiedzi zawierały konkretne stawki dla każdego typu nieruchomości. Zestawienie przygotowaliśmy, aby zwiększyć świadomość kosztów operatów w Częstochowie i pokazać orientacyjne poziomy cen według rodzaju nieruchomości. W naszym porównaniu najkorzystniejsze stawki zaproponowało rzeczoznawca majątkowy Zdzisław Hajdasz.

Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą sporządzania operatów szacunkowych w Częstochowie — działamy przejrzyście, zgodnie ze standardami i w konkurencyjnych stawkach. Jeśli potrzebujesz operatu do kredytu lub transakcji, przygotujemy wycenę i poprowadzimy proces od zapytania po gotowy dokument.

Ceny rzeczoznawców majątkowych w Częstochowie

Poniżej udostępniamy ujednoliconą, czytelną tabelę prezentującą cenniki wybranych rzeczoznawców z Częstochowy. Taki układ pozwala szybko porównać stawki między wykonawcami, bez potrzeby samodzielnego zestawiania ofert.

Koszty operatów szacunkowych w Częstochowie

Z analizy kosztów wynika, że najtańszy operat szacunkowy:

• mieszkania oferuje: rzeczoznawca majątkowy Artur Stypka;
• domu oferuje: rzeczoznawca majątkowy Paweł Kubicki;
• działki i lokalu usługowego oferuje: rzeczoznawca majątkowy Zdzisław Hajdasz;

Orientacyjnie, w Częstochowie najtańsze vs. najdroższe operaty to: mieszkanie 615 zł vs 800 zł, dom 1 100 zł vs 1 298,88 zł, działka 615 zł vs 1 199,25 zł, lokal 1 722 zł vs 2 200 zł — największa rozpiętość dotyczy działki (~1,95×); w pozostałych kategoriach mieści się w przedziale ~1,18–1,30×.

Ranking rzeczoznawców majątkowych w Częstochowie

Na podstawie naszego badania rynku w Częstochowie, w którym wysłaliśmy ustandaryzowane zapytanie o cztery operaty (mieszkanie 50 m², dom 140 m², działka budowlana, lokal usługowy 100 m²), przygotowaliśmy ranking rzeczoznawców wraz z podanymi stawkami brutto. Wykres prezentuje łączny koszt „pakietu 4 operatów” dla każdego wykonawcy, co umożliwia szybkie porównanie całkowitych wydatków.

Ranking rzeczoznawców majątkowych w Częstochowie

Ranking (pakiet 4 operatów): najniższy łączny koszt ma rzeczoznawca majątkowy Zdzisław Hajdasz — 4 305 zł, najwyższy Krzysztof Stryjewski — 5 147,55 zł. Różnica między skrajnymi ofertami to 842,55 zł, czyli ok. 1,20×.

Średnie koszty w Częstochowie (orientacyjnie): mieszkanie ~740 zł, dom ~1 212 zł, działka ~944 zł, lokal usługowy ~1 933 zł.

Nasze badanie w Częstochowie pozwoliło porównać oferty lokalnych rzeczoznawców majątkowych i uchwycić zarówno poziomy stawek, jak i strukturę rynku. Wniosek jest prosty: wybór wykonawcy realnie wpływa na budżet — różnice między ofertami potrafią sięgać kilkudziesięciu procent. Jeśli potrzebujesz operatu do celów bankowych lub transakcyjnych, warto wybrać propozycję z jasno określonym zakresem prac, terminem i ceną ustaloną z góry.

Rzeczoznawcy majątkowi z Częstochowy z Pewny Lokal przygotowują operaty szacunkowe sprawnie, zgodnie ze standardami zawodowymi i w oparciu o przejrzysty, konkurencyjny cennik. Opracujemy wycenę mieszkania, domu, działki lub lokalu i poprowadzimy cały proces „od zapytania po gotowy operat”.

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?

Zamów przygotowanie operatu!

• Banki prawie zawsze akceptują nasze operaty.
• Nasze operaty pokazują prawdziwą wartość nieruchomości
• Operat nawet w 48 h.

Gwarancja prawdziwej wartości nieruchomości.
Doświadczeni rzeczoznawcy.
Odpowiemy na wszystkie pytania o operacie.

Rezerwuj online

Potrzebujesz operatu szacunkowego?

Zamów operat

Marcin Kaczmarek, rzeczoznawca majątkowy

Autor
Ewa Kosmalska

Pośredniczka nieruchomości wyspecjalizowana w inwestycjach w grunty, w których widzi ogromny potencjał. Niedawno ukończyła podyplomowe studia z zakresu zagospodarowania przestrzennego. Wie, gdzie szukać informacji o działkach zarówno inwestycyjnych, jak i na użytek prywatny. Pośredniczy w sprzedaży mieszkań i domów. W wolnych chwilach uczy się serbskiego.