W artykule przedstawiamy wyniki analizy stawek katowickich rzeczoznawców majątkowych za operaty szacunkowe dla mieszkań, domów, działek i lokali usługowych.
Rzeczoznawca majątkowy to specjalista, który sporządza operat szacunkowy — urzędowy dokument potwierdzający wartość nieruchomości zgodnie ze standardami zawodowymi. Banki często wymagają takiego operatu przy kredytach i pożyczkach hipotecznych, aby zweryfikować rynkową wartość mieszkania, domu, działki czy lokalu usługowego. Koszt wyceny zależy m.in. od rodzaju nieruchomości, dostępności danych, złożoności sprawy oraz tego, czy operat powstaje do celów bankowych. Przeprowadziliśmy badanie rynku wśród katowickich rzeczoznawców metodą secret client.
W zapytaniu poprosiliśmy o wyceny czterech operatów potrzebnych do finansowania hipotecznego:
Obejrzyj nasz film.
Interesowały nas wyłącznie ceny za sam operat. Otrzymane odpowiedzi zawierały konkretne stawki dla każdego typu nieruchomości. Zestawienie przygotowaliśmy, aby zwiększyć świadomość kosztów operatów w Katowicach i pokazać orientacyjne poziomy cen według rodzaju nieruchomości. W naszym porównaniu najkorzystniejsze stawki zaproponowała rzeczoznawca majątkowy Agnieszka Sikomas.
Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą sporządzania operatów szacunkowych w Katowicach — działamy przejrzyście, zgodnie ze standardami i w konkurencyjnych stawkach. Jeśli potrzebujesz operatu do kredytu lub transakcji, przygotujemy wycenę i poprowadzimy proces od zapytania po gotowy dokument.
Poniżej zamieszczamy ujednoliconą, czytelną tabelę prezentującą cenniki wybranych rzeczoznawców z Katowic. Taki format pozwala szybko porównać stawki między wykonawcami, bez potrzeby samodzielnego zestawiania ofert.
Koszty operatów szacunkowych w Katowicach
| Rzeczoznawca majątkowy | Cena za operat mieszkania ok. 50 m kw. (brutto) | Cena za operat domu ok. 140 m kw. (brutto) | Cena za operat działki na cele budowlane (brutto) | Cena za operat lokalu usługowego (Żabka) ok. 100 m kw. (brutto) |
| Wiktoria Kurzeja | 600 zł | 900 zł | 600 zł | 1000 zł |
| Mariusz Borycki | 1230 zł | 1476 zł | 2214 zł | 1845 zł |
| Agnieszka Sikomas | 600 zł | 900 zł | 600 zł | 900 zł |
Z analizy kosztów wynika, że dla czterech kategorii operatów szacunkowych najtańsze stawki znajdziemy u rzeczoznawcy majątkowego Agnieszki Sikomas.
Orientacyjnie, w Katowicach najtańsze vs. najdroższe operaty szacunkowe to: mieszkanie 600 zł vs 1 230 zł (≈2,05×); dom 900 zł vs 1 476 zł (≈1,64×); działka 600 zł vs 2 214 zł (≈3,69×); lokal usługowy 900 zł vs 1 845 zł (≈2,05×). Największa rozpiętość dotyczy działki (~3,69×); dla mieszkania i lokalu to ok. 2,05×, a dla domu ok. 1,64×.
Na podstawie naszego badania rynku w Bydgoszczy, w którym wysłaliśmy jednolite zapytanie o cztery operaty (mieszkanie 50 m², dom 140 m², działka budowlana, lokal usługowy 100 m²), przygotowaliśmy ranking rzeczoznawców wraz z podanymi stawkami brutto. Wykres przedstawia łączny koszt „pakietu 4 operatów” dla każdego wykonawcy, co pozwala szybko porównać całkowite wydatki.
Ranking rzeczoznawców majątkowych w KatowicachNajniższy łączny koszt „pakietu 4 operatów szacunkowych” oferuje Agnieszka Sikomas — 3 000 zł, a najwyższy Mariusz Borycki — 6 765 zł. Różnica między skrajnymi ofertami to 3 765 zł, czyli ok. 2,26×.
Średnie koszty operatów w Katowicach (orientacyjnie): mieszkanie ~810 zł, dom ~1 092 zł, działka ~1 138 zł, lokal usługowy ~1 248 zł.
Nasze badanie w Katowicach pozwoliło porównać oferty lokalnych rzeczoznawców majątkowych i zobaczyć zarówno poziomy stawek, jak i ogólną strukturę rynku. Wniosek jest prosty: wybór wykonawcy realnie wpływa na budżet — różnice między ofertami potrafią sięgać kilkudziesięciu procent. Jeśli potrzebujesz operatu do celów bankowych lub transakcyjnych, warto wybrać ofertę z jasno określonym zakresem prac, terminem i ceną ustaloną z góry.
Rzeczoznawcy majątkowi z Katowic z Pewny Lokal przygotowują operaty szacunkowe sprawnie, zgodnie ze standardami zawodowymi i w oparciu o przejrzysty, konkurencyjny cennik. Opracujemy wycenę mieszkania, domu, działki lub lokalu i poprowadzimy cały proces „od zapytania po gotowy operat”.
Obejrzyj nasz film.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Działamy na terenie całej Polski.
Sporządzenie operatu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Możemy wykonać operat w dowolnym terminie.
Ustandaryzowane operaty według sprawdzonego schematu.
W przeciwieństwie do tzw. hurtowni operatów, przykładamy się do każdego zlecenia.
Obejrzyj nasz film.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
