Koszt operatu szacunkowego w Łodzi - porównanie ofert rzeczoznawców majątkowych

Rzeczoznawca majątkowy to ekspert, który sporządza operat szacunkowy — urzędowy dokument ustalający wartość nieruchomości zgodnie ze standardami zawodu. Banki często wymagają takiego operatu przy kredycie lub pożyczce hipotecznej, aby potwierdzić rynkową wartość mieszkania, domu, działki czy lokalu usługowego. Ceny usług różnią się w zależności od typu nieruchomości, dostępności danych, stopnia skomplikowania oraz tego, czy wycena jest przygotowywana do celów bankowych.

Przeprowadziliśmy badanie rynku wśród łódzkich rzeczoznawców majątkowych metodą „secret client”.

W zapytaniach poprosiliśmy o wyceny czterech operatów do pożyczki hipotecznej:

•  mieszkanie ok. 50 m²,
•  dom ok. 140 m²,
•  działka na cele budowlane,
•  lokal usługowy (Żabka) ok. 100 m².

Interesowały nas wyłącznie kwoty za sam operat szacunkowy. W odpowiedziach otrzymaliśmy konkretne stawki dla poszczególnych typów nieruchomości. Zestawienie przygotowaliśmy po to, by zwiększyć świadomość kosztów operatów w Łodzi i pokazać orientacyjne poziomy cen według rodzaju nieruchomości. W naszym porównaniu najniższe stawki zaoferowała: rzeczoznawca majątkowy Ewelina Pusta.

Zachęcamy również do zapoznania się z naszą ofertą sporządzania operatów szacunkowych w Łodzi — zapewniamy konkurencyjne stawki.

Ceny rzeczoznawców majątkowych w Łodzi

Poniższa tabela przedstawia cenniki wybranych rzeczoznawców w Łodzi w ujednoliconym, łatwym do porównania formacie. Ma pomóc szybko ocenić poziom cen u poszczególnych wykonawców bez konieczności samodzielnego porównywania ofert.

Koszty operatów szacunkowych w Łodzi

Z analizy kosztów wynika, że najtańszy operat szacunkowy:

• mieszkania oferuje: rzeczoznawca majątkowy Magdalena Przybylska
• domu oferuje: rzeczoznawca majątkowy Magdalena Przybylska
• działki oferuje: rzeczoznawca majątkowy Ewelina Pusta
• lokalu usługowego oferuje:  rzeczoznawca majątkowy Ewelina Pusta

Orientacyjnie, najtańsze vs. najdroższe operaty szacunkowe: mieszkanie 738 zł vs. 900 zł, dom 1 107 zł vs. 1 300 zł, działka 750 zł vs. 1 230 zł, lokal 800 zł vs. 1 476 zł — różnice dochodzą do ok. 1,85× (dla lokalu), a w pozostałych kategoriach mieszczą się w przedziale 1,17–1,64×.

Ranking rzeczoznawców majątkowych w Łodzi

Na podstawie naszego badania rynku w Łodzi, w którym wysyłaliśmy ujednolicone zapytanie o cztery operaty (mieszkanie 50 m², dom 140 m², działka budowlana, lokal usługowy 100 m²), przygotowaliśmy ranking rzeczoznawców z podanymi stawkami brutto. Wykres prezentuje sumę cen „pakietu 4 operatów” dla każdego wykonawcy, co pozwala szybko porównać łączny poziom kosztów.

Ranking rzeczoznawców majątkowych w Łodzi

Wnioski z wykresu. Najniższy łączny koszt ma Ewelina Pusta (3 600 zł), a najwyższy Magdalena Przybylska (4 551 zł). Różnica między skrajnymi ofertami to 951 zł, czyli ok. 1,26×.

Średnie koszty operatów szacunkowych w Łodzi (orientacyjnie): mieszkanie ~796 zł, dom ~1 202 zł, działka ~960 zł, lokal usługowy ~1 159 zł.

Przeprowadzone przez nas badanie w Łodzi pozwoliło zestawić oferty lokalnych rzeczoznawców majątkowych. Dzięki temu widzimy nie tylko poziomy stawek, ale też ogólną strukturę rynku. Analiza pokazuje, że wybór wykonawcy realnie wpływa na budżet — różnice między ofertami sięgają kilkudziesięciu procent. Jeśli potrzebujesz operatu do celów bankowych lub transakcyjnych, warto sięgnąć po ofertę z jasno określonym zakresem, terminem i ceną z góry.

W Pewny Lokal rzeczoznawcy majątkowi w Łodzi sporządzają operaty szacunkowe szybko, zgodnie ze standardami zawodowymi i w przejrzystym, konkurencyjnym cenniku — przygotujemy wycenę dla mieszkania, domu, działki lub lokalu i poprowadzimy cały proces „od zapytania po gotowy operat”.

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?

Zamów przygotowanie operatu!

• Banki prawie zawsze akceptują nasze operaty.
• Nasze operaty pokazują prawdziwą wartość nieruchomości
• Operat nawet w 48 h.

Gwarancja prawdziwej wartości nieruchomości.
Doświadczeni rzeczoznawcy.
Odpowiemy na wszystkie pytania o operacie.

Rezerwuj online

Potrzebujesz operatu szacunkowego?

Zamów operat

Marcin Kaczmarek, rzeczoznawca majątkowy

Autor
Jolanta Buzalska

Była nauczycielka języka polskiego, która postanowiła przebranżowić się, by pracować w branży nieruchomości. Sprzedała swoje mieszkanie w mieście i kupiła niewielki domek na wsi – formalnościami zajęła się nasza firma, od tej pory współpracujemy. Do tego stopnia zainteresowała się nieruchomościami, że od kilku lat pomaga znajomym nadzorować remonty i ekipy wykończeniowe. Umiejętnie korzysta ze sprzętów takich jak łata murarska, kątownik czy dalmierz.