Koszt operatu szacunkowego w Szczecinie - porównanie ofert rzeczoznawców majątkowych

Rzeczoznawca majątkowy to ekspert, który przygotowuje operat szacunkowy — oficjalny dokument określający wartość nieruchomości zgodnie ze standardami zawodowymi. Banki często wymagają takiego operatu przy kredycie lub pożyczce hipotecznej, aby potwierdzić rynkową wartość mieszkania, domu, działki czy lokalu usługowego. Koszt usługi zależy m.in. od rodzaju nieruchomości, dostępności danych, stopnia złożoności oraz tego, czy wycena jest sporządzana do celów bankowych.

Przeprowadziliśmy badanie rynku wśród szczecińskich rzeczoznawców majątkowych metodą „secret client”.

W zapytaniach poprosiliśmy o wyceny czterech operatów potrzebnych do pożyczki hipotecznej:

•  mieszkanie ok. 50 m²,
•  dom ok. 140 m²,
•  działka na cele budowlane,
•  lokal usługowy (Żabka) ok. 100 m².

Interesowały nas wyłącznie ceny za sam operat szacunkowy. W odpowiedziach otrzymaliśmy konkretne stawki dla poszczególnych typów nieruchomości. Zestawienie przygotowaliśmy po to, aby zwiększyć świadomość kosztów operatów w Szczecinie i pokazać orientacyjne poziomy cen według rodzaju nieruchomości. W naszym porównaniu najniższe stawki zaoferował rzeczoznawca majątkowy Maciej Kantorek.

Zachęcamy również do zapoznania się z naszą ofertą sporządzania operatów szacunkowych w Szczecinie — działamy przejrzyście i oferujemy konkurencyjne stawki.

Ceny rzeczoznawców majątkowych w Szczecinie

Poniżej zamieszczamy tabelę w spójnym, przejrzystym układzie, która zestawia cenniki wybranych rzeczoznawców ze Szczecina. Pozwala ona szybko porównać stawki poszczególnych wykonawców, bez konieczności samodzielnego zestawiania ofert.

Koszty operatów szacunkowych w Szczecinie

Z analizy kosztów wynika, że najtańszy operat szacunkowy:

• mieszkania oferuje: rzeczoznawca majątkowy Katarzyna Kruk;
• domu oferuje: rzeczoznawca majątkowy Maciej Kantorek;
• działki oferuje: rzeczoznawcy majątkowi Maciej Kantorek oraz Jakub Herdzik;
• lokalu usługowego oferuje: rzeczoznawcy majątkowi Maciej Kantorek oraz Jakub Herdzik.

Orientacyjnie, w Szczecinie najtańsze vs. najdroższe operaty szacunkowe to: mieszkanie 549,81 zł vs 1 722 zł, dom 1 000 zł vs 2 214 zł, działka 600 zł vs 1 230 zł, lokal 1 200 zł vs 1 722 zł — największa rozpiętość dotyczy mieszkań (~3,13×); w pozostałych kategoriach mieści się w przedziale ~1,44–2,21×.

Ranking rzeczoznawców majątkowych w Szczecinie

Na podstawie naszego badania rynku w Szczecinie, w którym skierowaliśmy zapytanie o cztery operaty (mieszkanie 50 m², dom 140 m², działka budowlana, lokal usługowy 100 m²), przygotowaliśmy ranking rzeczoznawców wraz z podanymi stawkami brutto. Wykres przedstawia łączną cenę „pakietu 4 operatów” dla każdego wykonawcy, co pozwala szybko porównać całkowite koszty.

Ranking rzeczoznawców majątkowych w Szczecinie

Najniższy łączny koszt „pakietu 4 operatów szacunkowych” ma rzeczoznawca majątkowy Maciej Kantorek – 3 400 zł, a najwyższy Adam Korczak – 6 888 zł. Różnica między skrajnymi ofertami to 3 488 zł, czyli ok. 2,03×.

Średnie koszty operatów w Szczecinie (orientacyjnie): mieszkanie ~893 zł, dom ~1 403 zł, działka ~758 zł, lokal usługowy ~1 343 zł.

Nasze badanie w Szczecinie umożliwiło porównanie ofert miejscowych rzeczoznawców majątkowych. Dzięki temu widzimy nie tylko poziomy stawek, ale też ogólny obraz rynku. Wniosek jest jednoznaczny: wybór wykonawcy realnie wpływa na budżet — różnice między ofertami potrafią sięgać kilkudziesięciu procent. Jeśli potrzebujesz operatu do celów bankowych lub transakcyjnych, warto wybrać ofertę z jasno opisanym zakresem prac, terminem i ceną ustaloną z góry.

Rzeczoznawcy majątkowi ze Szczecina z Pewny Lokal sporządzają operaty szacunkowe sprawnie, zgodnie ze standardami zawodowymi, a warunki cenowe przedstawiamy w przejrzysty i konkurencyjny sposób. Przygotujemy wycenę mieszkania, domu, działki lub lokalu i poprowadzimy cały proces „od zapytania po gotowy operat”.

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?

Zamów przygotowanie operatu!

• Banki prawie zawsze akceptują nasze operaty.
• Nasze operaty pokazują prawdziwą wartość nieruchomości
• Operat nawet w 48 h.

Gwarancja prawdziwej wartości nieruchomości.
Doświadczeni rzeczoznawcy.
Odpowiemy na wszystkie pytania o operacie.

Rezerwuj online

Potrzebujesz operatu szacunkowego?

Zamów operat

Marcin Kaczmarek, rzeczoznawca majątkowy

Autor
Olga Łęga

Pracuje dla nas już ponad 5 lat. Zna ustawę deweloperską i wynikające z niej prawa i obowiązki dewelopera, a także prawa nabywców. O rynku deweloperskim pisze w przystępny sposób. Absolwentka filologii polskiej, która cały czas poznaje rynek nieruchomości. Potrafi załatwić formalności związane z budową domu. Interesuje ją inwestowanie w grunty. Lubi pracę w ogrodzie. Wolne chwile spędza z rodziną i psem.