Operat szacunkowy Bank BPH

Operat szacunkowy Bank BPH

Operat szacunkowy nieruchomości sporządzany jest w celu potwierdzenia wartości nieruchomości, będącej przedmiotem szacowania. Za jego przygotowanie odpowiedzialny jest rzeczoznawca majątkowy i jedynie on, posiadając specjalne uprawnienia oraz prawo wykonywania działalności w zakresie szacowania nieruchomości, może sporządzić operat.

Ponieważ sam operat jest dokumentem o wadze urzędowej, wykorzystywanym między innymi w sądzie (wówczas sporządza go rzeczoznawca biegły sądowy), jego forma, treść oraz sposób prowadzenia procesu szacowania nieruchomości jest ściśle określony w przepisach prawa.

Rzeczoznawca majątkowy a operat szacunkowy

Rzeczoznawca, przygotowując operat, zobowiązany jest do zachowania najwyższej staranności, całkowitej bezstronności oraz najwyższych standardów zawodowych.

Operat najczęściej sporządzany jest w celu przedstawienia go w banku, w którym przyszły kredytobiorca ubiega się o kredyt hipoteczny lub o pożyczkę hipoteczną. Niektóre banki akceptują jedynie operaty, przygotowane przez rzeczoznawców z nimi współpracujących. W takim przypadku bank bezpośrednio zleca przeprowadzenie szacowania nieruchomości wybranemu rzeczoznawcy. Warto tu jednak zaznaczyć, że operat sporządzany niezależnie od banku może zostać przygotowany znacznie szybciej, a często także na korzystniejszych warunkach. Taką usługę oferuje firma Pewny Lokal.

W przypadku Banku BPH brak jest ogólnie dostępnych informacji odnośnie możliwości dostarczenia operatu wykonanego przez niezależnego rzeczoznawcę, dlatego też warto, jest zwrócić się bezpośrednio do placówki banku ze stosownym zapytaniem.

---

Autor
Piotr Semeniuk

Założyciel Pewnego Lokalu. Specjalista prawa nieruchomości. Doktor nauk prawnych (doktorat z prawa ochrony konsumentów). Z zamiłowania inwestor i analityk rynku mieszkaniowego. Wielokrotny gość telewizji (TVP, TVN, Polsat), gdzie wypowiadał się na tematy rynku nieruchomości i ochrony praw nabywców.