797 014 014
Rezerwuj online
Operat szacunkowy Bank Millennium | 797 014 014
Przeczytaj artykuł i dowiedz się, w jakim celu rzeczoznawca majątkowy wykonuje wycenę nieruchomości.
Operat szacunkowy Bank Millennium
Operat szacunkowy jest dokumentem niezbędnym w czasie ubiegania się o kredyt hipoteczny. Wykonuje go rzeczoznawca majątkowy. W treści najczęściej znajdują się informacje o nieruchomości, są one szczegółowe, ponieważ na ich podstawie można oszacować wartość nieruchomości. W operacie zawarte są informacje dotyczące powierzchni, sposobu użytkowania, materiałów, z jakich została zbudowana inwestycja, a także informacje dotyczące wykończenia i podobnych danych oraz stanu prawnego. Co istotne, dokument ten i praca rzeczoznawcy majątkowego podlegają przepisom prawa, dzięki czemu realizacja operatu jest ograniczona wyłącznie do osób, które posiadają określone kompetencje.
Rzeczoznawca majątkowy a operat szacunkowy
Najczęściej bank oferuje swojego rzeczoznawcę, który wykona tę usługę. Jest ona często kosztowna, a na efekty należy czekać dość długo, co skutecznie przedłuża czas oczekiwania na uzyskanie kredytu. Nie ma ustawowego terminu dotyczącego oczekiwania na rzeczoznawcę. Termin realizacji zależy najczęściej od dostępności fachowców. Takie wsparcie banku bywa często wykorzystywane przez nieświadomych klientów. Warto jednak wiedzieć, że operaty szacunkowe mogą być wykonywane przez niezależnych rzeczoznawców. Wykonują oni taką usługę taniej i szybciej, gdyż zależy im na zadowoleniu klienta. Rzeczoznawcy wykonujący usługę z ramienia banku nie muszą się spieszyć, gdyż i tak będą polecani przez bank.
Operat szacunkowy dla Banku Millennium - koszty i wymagania 2024 r.
Sprawdziliśmy informacje na temat wykonywanych przez Bank Millennium operatów szacunkowych, w tym kwestię akceptacji zewnętrznych wycen, wewnętrznych procedur, wymaganych dokumentów oraz orientacyjnych kosztów dla różnych typów nieruchomości.
Bank Millennium akceptuje zewnętrzne operaty szacunkowe opracowywane przez wykwalifikowanych rzeczoznawców, takich jak eksperci z Pewny Lokal. Dzięki temu klient ma pełną swobodę w wyborze specjalisty, bez konieczności korzystania z usług rzeczoznawcy wskazanego przez bank.
Co istotne, Bank Millennium nie wymaga od Państwa dodatkowych dokumentów, co usprawnia i przyspiesza cały proces kredytowy.
Zdarza się, że banki odmawiają akceptacji zewnętrznych operatów szacunkowych, jednak zgodnie z wytycznymi UOKiK nie mają prawa tego robić, pod warunkiem że operaty spełniają określone wymogi formalne. Pamiętaj, że operat szacunkowy jest przydatny nie tylko w procesie ubiegania się o kredyt, ale również przy sprzedaży lub zakupie nieruchomości, ustalaniu wysokości ubezpieczenia oraz negocjacjach cenowych.
Poniżej przedstawiamy podsumowanie zebranych danych dotyczących Banku Millennium:
| Bank przyjmuje zewnętrzne operaty szacunkowe | Bank przygotowuje samodzielnie operaty szacunkowe | Bank wymaga dodatkowych dokumentów | Cena operatu szacunkowego dla mieszkania | Cena operatu szacunkowego dla domu | Cena operatu szacunkowego dla działki |
| TAK | TAK | NIE | 499 zł (dla lokali mieszkalnych poniżej 150 mkw p.u.) | 799 zł (dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego poniżej 400 mkw p.u.) | 499 zł (dla gruntu niezabudowanego poniżej 0,5 ha) |
Jeśli korzystasz z oferty banku, który nie przyjmuje zewnętrznych operatów szacunkowych w procesie kredytowym, nie oznacza to, że nasza usługa wyceny nieruchomości okaże się bezużyteczna. Możesz z niej skorzystać w innym momencie, aby wesprzeć swoje przyszłe decyzje inwestycyjne i finansowe.
