797 014 014
Rezerwuj online
Operat szacunkowy BNP Paribas | 797 014 014
Operat szacunkowy BNP Paribas
Zakup nieruchomości przy wsparciu kredytu hipotecznego wymaga dopełnienia przez przyszłego kredytobiorcę szeregu formalności na etapie wnioskowania o kredyt. Jedną z nich jest konieczność przedstawienia w banku, w którym ubiegamy się o kredyt hipoteczny, dokumentu potwierdzającego wartość wybranej nieruchomości. Jest to tak zwany operat szacunkowy nieruchomości, za którego sporządzenie odpowiedzialny jest rzeczoznawca majątkowy.
Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego szczegółowo określa tryb sporządzania operatu, jego formę oraz treść.
Rzeczoznawca majątkowy a operat szacunkowy
Z kolei wszyscy rzeczoznawcy majątkowi wpisani są do Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych, prowadzonego przez Ministra Rozwoju i Technologii, w którym sprawdzić możemy posiadanie uprawnień przez danego rzeczoznawcę. Rzeczoznawca sporządza operat szacunkowy oparciu o oględziny nieruchomości i jej otoczenia, analizę jej stanu prawnego oraz rynku nieruchomości w zakresie niezbędnym na potrzeby wyceny i wskazuje w dokumencie obliczenia wartości nieruchomości oraz wynik wyceny wraz z uzasadnieniem w pełnych złotych. Ważność operatu wynosi 12 miesięcy od daty jego przygotowania.
Operat szacunkowy dla BNP Paribas - koszty i wymagania 2024 r.
Przeanalizowaliśmy warunki obowiązujące w BNP Paribas w zakresie operatów szacunkowych, biorąc pod uwagę akceptację zewnętrznych wycen, wymagania dokumentacyjne oraz orientacyjne koszty dla różnych rodzajów nieruchomości.
BNP Paribas umożliwia skorzystanie z operatów szacunkowych opracowanych przez niezależnych, wykwalifikowanych rzeczoznawców, w tym specjalistów z Pewny Lokal. Oznacza to, że klienci banku nie muszą ograniczać się do rzeczoznawców sugerowanych bezpośrednio przez instytucję, zyskując w ten sposób większą elastyczność w doborze eksperta.
Co istotne, BNP Paribas nie wymaga dostarczania dodatkowych dokumentów, dzięki czemu proces kredytowy staje się prostszy i sprawniejszy.
Warto wiedzieć, że choć niektóre banki ograniczają przyjmowanie zewnętrznych operatów szacunkowych, zgodnie z wytycznymi UOKiK nie mogą one bezpodstawnie odrzucać poprawnie sporządzonych i zgodnych z normami wycen. Operat szacunkowy to narzędzie przydatne nie tylko podczas ubiegania się o kredyt, ale także przy sprzedaży lub zakupie nieruchomości, ustalaniu składek ubezpieczeniowych oraz prowadzeniu negocjacji cenowych.
Poniżej przedstawiamy podsumowanie zebranych danych dotyczących BNP Paribas:
| Bank przyjmuje zewnętrzne operaty szacunkowe | Bank przygotowuje samodzielnie operaty szacunkowe | Bank wymaga dodatkowych dokumentów | Cena operatu szacunkowego dla mieszkania | Cena operatu szacunkowego dla domu | Cena operatu szacunkowego dla działki | Cena operatu szacunkowego dla lokalu użytkowego |
| TAK | TAK | NIE | 400 zł | 700 zł | 400 zł | 400 zł |
Jeżeli wybierzesz ofertę banku, który w trakcie procedury kredytowej nie akceptuje zewnętrznych operatów, nadal warto rozważyć skorzystanie z naszej usługi wyceny w przyszłości – na przykład przy planowaniu kolejnych inwestycji lub podejmowaniu strategicznych decyzji finansowych.
