Operat szacunkowy Citi Handlowy

Operat szacunkowy Citi Handlowy

Operat szacunkowy nieruchomości, sporządzany wyłącznie przez uprawnionego i posiadającego tytuł zawodowy rzeczoznawcę majątkowego, określa rzeczywistą wartość szacowanej nieruchomości. Wyliczana jest ona przy zastosowaniu właściwej metody, podejścia oraz techniki przede wszystkim na podstawie analizy danych, dotyczących wycenianej nieruchomości, jej oględzin ora przeprowadzanej przez rzeczoznawcę na potrzeby operatu analizy rynku nieruchomości. Dokument powinien posiadać ściśle określony kształt oraz treść, które regulowane są przepisami prawa. Uprawnienia wybranego rzeczoznawcy zweryfikować można w publicznie dostępnym Centralnym Rejestrze Rzeczoznawców Majątkowych, prowadzonym przez Ministra Rozwoju i Technologii.

Rzeczoznawca majątkowy a operat szacunkowy

Operat zazwyczaj wykorzystywany jest na potrzeby procesu kredytowego - banki wymagają go od przyszłych kredytobiorców, występujących o kredyt hipoteczny lub pożyczkę hipoteczną. Wykorzystywany jest też przez zbywających oraz nabywających nieruchomość, a także w przypadku spraw sądowych, dotyczących kwestii podziału majątku.

Operat szacunkowy dla Citi Handlowy - koszty i wymagania 2024 r.

Przeanalizowaliśmy zasady obowiązujące w Citi Handlowy w kwestii operatów szacunkowych, biorąc pod uwagę procedury akceptacji wycen zewnętrznych, wymagane dokumenty wewnętrzne oraz przybliżone koszty dla różnych typów nieruchomości.

Citi Handlowy nie dopuszcza możliwości przedłożenia operatów szacunkowych wykonanych przez niezależnych rzeczoznawców. Oznacza to, że klienci są skazani wyłącznie na współpracę z rzeczoznawcami wskazanymi przez bank.

Choć zdarzają się przypadki, w których instytucje finansowe ograniczają akceptację zewnętrznych operatów, zgodnie z zaleceniami UOKiK nie mają one prawa bezzasadnie odmawiać przyjęcia fachowych wycen. Operat szacunkowy jest cennym narzędziem nie tylko podczas procedury kredytowej, ale także przy sprzedaży lub zakupie nieruchomości, określaniu stawek ubezpieczeniowych czy negocjacjach cenowych.

Jeżeli trafisz na ofertę banku, który nie uwzględnia zewnętrznych operatów szacunkowych w trakcie postępowania kredytowego, nasza usługa wyceny nieruchomości może okazać się pomocna w przyszłości – na przykład przy analizie kolejnych planów inwestycyjnych lub finansowych.

---

Autor
Piotr Semeniuk

Założyciel Pewnego Lokalu. Specjalista prawa nieruchomości. Doktor nauk prawnych (doktorat z prawa ochrony konsumentów). Z zamiłowania inwestor i analityk rynku mieszkaniowego. Wielokrotny gość telewizji (TVP, TVN, Polsat), gdzie wypowiadał się na tematy rynku nieruchomości i ochrony praw nabywców.