Operat szacunkowy Credit Agricole

Operat szacunkowy Credit Agricole

Starając się o kredyt hipoteczny w jednym lub w kilku bankach powinniśmy pamiętać o bardzo ważnym dokumencie, którego bank wymaga od przyszłego kredytobiorcy - o operacie szacunkowym. Część banków oczekuje, aby był on sporządzony przez rzeczoznawcę współpracującego z bankiem, na jego zlecenie, część z kolei akceptuje operaty, przygotowane przez podmioty zewnętrzne, zrealizowane na zlecenie kredytobiorcy. Sam operat jest dokumentem o wadze urzędowej, o ściśle określonej formie, którego sposób sporządzania jest uregulowany przepisami prawa.

Może być przygotowany wyłącznie przez rzeczoznawcę majątkowego. Wartość nieruchomości określana jest w nim w pełnych złotych i jest rezultatem przeprowadzanego przez rzeczoznawcę procesu szacowania nieruchomości.

Ważność operatu wynosi 12 miesięcy od dnia jego przygotowania.

Rzeczoznawca majątkowy a operat szacunkowy

Bank Credit Agricole akceptuje operaty, sporządzane przez niezależnych rzeczoznawców, pod warunkiem ich zgodności z ustawą o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. oraz ich sporządzenia przez rzeczoznawców majątkowych figurujących w Centralnym Rejestrze Rzeczoznawców Majątkowych, prowadzonym przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii.

Operat szacunkowy dla Credit Agricole - koszty i wymagania 2024 r.

Przeanalizowaliśmy zasady stosowane w Credit Agricole w kontekście operatów szacunkowych, skupiając się na akceptacji zewnętrznych wycen, procedurach wewnętrznych oraz orientacyjnych kosztach dla różnych typów nieruchomości.

Credit Agricole, oprócz umożliwienia skorzystania z operatów szacunkowych przygotowanych przez niezależnych, doświadczonych rzeczoznawców (w tym ekspertów z Pewny Lokal), oferuje również możliwość zamówienia operatu u rzeczoznawcy z banku. Dzięki temu klienci nie są ograniczeni do współpracy wyłącznie z ekspertami rekomendowanymi przez instytucję, zyskując pełną swobodę w wyborze specjalisty.

Choć niektóre instytucje finansowe próbują ograniczać możliwość wykorzystania zewnętrznych wycen, zgodnie z wytycznymi UOKiK nie mogą one bezzasadnie odrzucać profesjonalnie sporządzonych operatów szacunkowych, spełniających odpowiednie standardy. Warto pamiętać, że taka wycena przydaje się nie tylko podczas ubiegania się o kredyt, ale również przy sprzedaży lub kupnie nieruchomości, ustalaniu składek ubezpieczeniowych czy negocjacjach cenowych.

Poniżej przedstawiamy podsumowanie zebranych danych dotyczących Credit Agricole:

Jeśli natrafisz na bank, który nie przyjmuje zewnętrznych operatów szacunkowych w trakcie procesu kredytowego, nasza usługa wyceny nieruchomości nadal może okazać się korzystna w przyszłości – na przykład przy podejmowaniu kolejnych decyzji inwestycyjnych lub strategicznych działań finansowych.

---

Autor
Piotr Semeniuk

Założyciel Pewnego Lokalu. Specjalista prawa nieruchomości. Doktor nauk prawnych (doktorat z prawa ochrony konsumentów). Z zamiłowania inwestor i analityk rynku mieszkaniowego. Wielokrotny gość telewizji (TVP, TVN, Polsat), gdzie wypowiadał się na tematy rynku nieruchomości i ochrony praw nabywców.