Operat szacunkowy Deutsche Bank Polska

Operat szacunkowy Deutsche Bank Polska

Operat szacunkowy jest niezbędny każdemu, kto chce się ubiegać o kredyt hipoteczny. W takich sytuacjach bank musi zabezpieczyć swoje interesy i zlecić rzeczoznawcy wykonanie operatu, by na podstawie danych w nim zawartych poznać wartość nieruchomości. Banki, które posiadają w swojej ofercie kredyty hipoteczne, bardzo często mają też dostęp do rzeczoznawców, którzy pracują na ich zlecenie. W Deutsche Bank Polska operaty realizuje podmiot zewnętrzny. Jeśli jednak klient posiada taki operat, może skrócić czas oczekiwania na wnioskowany kredyt, a także ograniczyć wydatki. Okazuje się, że rzeczoznawcy, którzy współpracują z bankiem, są droższą alternatywą od rzeczoznawców niezależnych np. z firmy Pewny Lokal. 

Rzeczoznawca majątkowy a operat szacunkowy

W trakcie tworzenia operatu każdy rzeczoznawca musi wykazać się wiedzą z zakresu nieruchomości i aktualnych cen transakcyjnych. To niezwykle ważne, ponieważ każdy obszar na danym terenie różni się standardem i ceną, jaką jest w stanie zapłacić za nieruchomość potencjalny klient Położenie, sąsiedztwo i inne aspekty potrafią zmienić wartość nieruchomości. Dobry rzeczoznawca jest w stanie wyłapać te wszystkie niuanse, tworząc rzeczowy operat szacunkowy pełen aktualnej wiedzy. Dzięki pracy rzeczoznawcy majątkowego kwestie dotyczące kredytu hipotecznego można przyspieszyć. Operat szacunkowy jest tym dokumentem, na który czeka się długo. Wybór dobrego rzeczoznawcy majątkowego powinien być kluczowy, podczas zbierania dokumentacji kredytowej. Warto przemyśleć, czy zaufać rzeczoznawcy, który pracuje dla banku, czy lepiej poszukać kogoś z firmy zewnętrznej.

Operat szacunkowy dla Deutsche Bank Polska - koszty i wymagania 2024 r.

Przeanalizowaliśmy zasady obowiązujące w Deutsche Bank Polska dotyczące operatów szacunkowych, uwzględniając kwestie akceptacji zewnętrznych wycen, procedur wewnętrznych oraz szacunkowych kosztów dla różnych typów nieruchomości.

Deutsche Bank Polska przyjmuje operaty szacunkowe przygotowane przez niezależnych, wykwalifikowanych rzeczoznawców, w tym ekspertów z Pewny Lokal. Oznacza to, że klienci nie muszą korzystać jedynie z usług rzeczoznawców wskazanych przez bank, zyskując tym samym większą swobodę w wyborze specjalisty.

Choć niektóre instytucje finansowe mogą próbować ograniczyć przyjmowanie zewnętrznych operatów szacunkowych, zgodnie z wytycznymi UOKiK banki nie mogą bez przyczyny odrzucać profesjonalnie sporządzonych wycen, spełniających obowiązujące standardy. W efekcie operat szacunkowy to przydatne narzędzie nie tylko w procesie ubiegania się o finansowanie, ale także przy sprzedaży lub zakupie nieruchomości, ustalaniu składek ubezpieczeniowych czy negocjacjach cenowych.

Poniżej przedstawiamy podsumowanie zebranych danych dotyczących Deutsche Bank Polska:

Jeżeli trafisz na bank, który w trakcie procedury kredytowej nie akceptuje zewnętrznych operatów, warto pamiętać, że nasza usługa wyceny może okazać się użyteczna w przyszłości – na przykład przy planowaniu kolejnych inwestycji lub podejmowaniu ważnych decyzji finansowych.

---

Autor
Piotr Semeniuk

Założyciel Pewnego Lokalu. Specjalista prawa nieruchomości. Doktor nauk prawnych (doktorat z prawa ochrony konsumentów). Z zamiłowania inwestor i analityk rynku mieszkaniowego. Wielokrotny gość telewizji (TVP, TVN, Polsat), gdzie wypowiadał się na tematy rynku nieruchomości i ochrony praw nabywców.