797 014 014
Rezerwuj usługę
Operat szacunkowy Santander Bank | 797 014 014
Operat szacunkowy Santander Bank
Wycena nieruchomości jest jednym z podstawowych dokumentów, wymaganych przez bank na potrzeby ubiegania się o kredyt lub pożyczkę hipoteczną. Szacowanie nieruchomości prowadzone może być wyłącznie przez rzeczoznawcę majątkowego, przy uwzględnieniu szczegółowej analizy rynku nieruchomości pod kątem cen transakcyjnych, weryfikacji stanu prawnego (między innymi księgi wieczystej, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wypisu i wyrysu z rejestru gruntów) oraz technicznego nieruchomości (niezbędny protokół z oględzin nieruchomości) oraz w oparciu o zgodną z wymogami prawa technikę, metodę oraz podejście. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego szczegółowo opisuje proces sporządzenia operatu, jego treść oraz formę.
Rzeczoznawca majątkowy a operat szacunkowy
Rzeczoznawca przygotowujący operat zobowiązany jest do zachowania pełnej dyskrecji oraz do etycznego i bezstronnego postępowania, a także do sporządzenia wyceny nieruchomości ze szczególną starannością.
Santander Bank w procesie kredytowym akceptuje wyceny przygotowane przez zewnętrzne podmioty, przy czym operat sporządzony musi być zgodnie z wytycznymi banku, które uzyskać można jedynie bezpośrednio w placówkach banku. Rozważając samodzielne zlecenie wykonania operatu szacunkowego, warto pamiętać o tym, że zazwyczaj taki operat przygotowany jest sprawniej niż w przypadku wyceny dokonywanej przez bank, a często także jego koszt jest niższy. Z pomocą w tym zakresie przychodzi firma Pewny Lokal, oferując usługę sporządzenia operatu szacunkowego nieruchomości.
Operat szacunkowy dla Santander Bank - koszty i wymagania 2024 r.
Sprawdziliśmy, jakie zasady obowiązują w Santander Bank Polska w kontekście operatów szacunkowych, uwzględniając akceptację wycen zewnętrznych, wewnętrzne procedury dokumentacyjne oraz szacunkowe koszty dla różnego rodzaju nieruchomości.
Santander Bank, oprócz zezwalania na przygotowanie operatów szacunkowych przez niezależnych rzeczoznawców, nie wymaga również dodatkowych dokumentów, co usprawnia i przyspiesza proces kredytowy.
Choć niektóre instytucje finansowe starają się ograniczyć akceptację zewnętrznych operatów, zgodnie z wytycznymi UOKiK nie mogą one arbitralnie odrzucać rzetelnie sporządzonych wycen spełniających obowiązujące standardy. W efekcie operat szacunkowy okazuje się przydatnym narzędziem nie tylko na etapie ubiegania się o kredyt, lecz także przy sprzedaży lub zakupie nieruchomości, negocjacjach cenowych czy ustalaniu stawek ubezpieczeniowych.
Poniżej przedstawiamy podsumowanie zebranych danych dotyczących Santander Bank:
| Bank przyjmuje zewnętrzne operaty szacunkowe | Bank przygotowuje samodzielnie operaty szacunkowe | Bank wymaga dodatkowych dokumentów | Cena operatu szacunkowego dla mieszkania | Cena operatu szacunkowego dla domu | Cena operatu szacunkowego dla działki |
| TAK | TAK | NIE | 480 zł | 780 zł | 480 zł |
Jeśli zdarzy się, że dany bank nie akceptuje zewnętrznych operatów w trakcie procedury kredytowej, nasza usługa wyceny nieruchomości i tak może okazać się przydatna w przyszłości – na przykład przy planowaniu kolejnych decyzji inwestycyjnych lub zarządzaniu finansami.
