797 014 014
Rezerwuj online
Operat szacunkowy SGB-Bank | 797 014 014
Przeczytaj artykuł i dowiedz się, w jakim celu rzeczoznawca majątkowy wykonuje wycenę nieruchomości.
W tym artykule przeczytasz o:
Operat szacunkowy SGB-Bank
Operat szacunkowy to dokument niezbędny dla banku, w którym klient ubiega się o kredyt hipoteczny. Dokument ten zawiera elementy takie jak: podmiot i zakres wyceny; istotne daty np. data sporządzenia i oględzin; cel wyceny, czyli po co sporządza się operat np. dla banku do kredytu hipotecznego, na potrzeby rozprawy w sądzie (spadkowej, rozwodowej); podstawa formalna wyceny i wszystkie źródła danych o wycenianej nieruchomości; dokładny opis stanu nieruchomości; przeznaczenie wycenianej nieruchomości; analiza rynku nieruchomości (w zakresie celu i sposobu wyceny). Powyższe informacje służą do tego, aby wycenić wartość nieruchomości zgodnie z obowiązującymi normami, panującymi cenami i rzetelnie. Warto mieć na uwadzę rzeczoznawców majątkowych, którzy nie pracują bezpośrednio dla banków, gdyż oni mają często zawyżone cenniki i odległe terminy realizacji. Należy pamiętać, że za operat szacunkowy dla banku płaci zawsze kredytobiorca.
Rzeczoznawca majątkowy a operat szacunkowy
Rzeczoznawca majątkowy to specjalista, który posiada uprawnienia zawodowe. Wszyscy rzeczoznawcy majątkowi są wpisani do Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych, prowadzonego przez Ministra Rozwoju i Technologii. To właśnie kwalifikacje rzeczoznawcy majątkowego pozwalają sporządzić operat szacunkowy wymagany przez banki. Warto jednak mieć na uwadze, że pracujący dla banków rzeczoznawcy nie posiadają konkurencyjnych cenników. Rzeczoznawcy niezależni, którym zależy na pozyskaniu klienta, mają w swojej ofercie korzystną cenowo usługę, realizowaną w interesującym terminie. Pozyskanie operatu w ten sposób może przyspieszyć procedurę ubiegania się o kredyt, co dla klientów jest niezwykle istotnym atutem.
