Choć oba dokumenty dotyczą energii w budynku, służą zupełnie innym celom. Świadectwo charakterystyki energetycznej to obowiązkowy "paszport" nieruchomości przy sprzedaży lub wynajmie, podczas gdy audyt to profesjonalna strategia modernizacji. Dowiedz się, dlaczego do programu Czyste Powietrze potrzebujesz audytu i kiedy wystarczy Ci jedynie certyfikat klasy energetycznej, by dopełnić formalności prawnych.
Audyt energetyczny budynku i świadectwo charakterystyki energetycznej często bywają mylone, ponieważ oba dotyczą energii zużywanej w budynku, ale w rzeczywistości są to zupełnie różne narzędzia o odmiennych celach, metodologii i zastosowaniu. Zrozumienie tego rozróżnienia jest ważne zarówno dla osób planujących modernizację, jak i dla tych, którzy sprzedają lub wynajmują nieruchomość.
Rys. 1. Jakie różnice są pomiędzy audytem a świadectwem energetycznym?Audyt energetyczny to techniczna i szczegółowa analiza zużycia energii w budynku, która ma na celu zidentyfikowanie obszarów, gdzie energia jest marnowana, oraz wskazanie konkretnych rozwiązań prowadzących do poprawy efektywności. W jego skład wchodzą pomiary, inwentaryzacja konstrukcji budynku, ocena systemów grzewczych, chłodniczych i oświetleniowych oraz kalkulacje strat ciepła. Audytor ocenia także możliwe warianty modernizacyjne i ich opłacalność.
Obejrzyj rozmowę naszych pracowników o termowizji.
To narzędzie służy przede wszystkim do:
Audyt jest bardziej rozbudowany niż świadectwo i zawiera wskazania usprawnień, a nie tylko ocenę stanu energetycznego budynku.
Świadectwo charakterystyki energetycznej to oficjalny dokument, którego głównym celem jest określenie, ile energii budynek zużywa rocznie do ogrzewania, chłodzenia, wentylacji, oświetlenia i przygotowania ciepłej wody.
Wynikiem jest klasa energetyczna budynku (np. A+, B, C itd.), która pokazuje jego ogólną efektywność. Świadectwo jest obowiązkowe w sytuacjach, takich jak: sprzedaż lub wynajem domu, mieszkania lub lokalu; oddanie budynku do użytkowania; modernizacja, która zmieniła charakterystykę energetyczną budynku. Tak naprawdę to narzędzie informacyjne, które ma przekazać wiedzę o energochłonności obiektu. Jednak nie zawiera szczegółowych rekomendacji modernizacyjnych.
Tab. 1. Najważniejsze różnice między audytem i świadectwem
Cecha / aspekt Audyt energetyczny Świadectwo charakterystyki energetycznej Zasadniczy cel Określić działania poprawiające efektywność energii i oszczędności Ocenić ogólną efektywność energetyczną budynku Zakres informacji Szczegółowa analiza bilansu energii i rekomendacje modernizacji Uproszczona ocena zużycia energii i klasa energetyczna Zastosowanie praktyczne Planowanie termomodernizacji, dofinansowania, inwestycje Wymóg prawny przy sprzedaży lub wynajmie Szczegółowość Bardziej rozbudowany, z analizami wariantów Bardziej ogólny, obliczenia wg standardowych metod Wymóg prawny Zwykle nieobowiązkowy, ale potrzebny przy programach dotacyjnych Obowiązkowy w określonych sytuacjach (np. sprzedaż) Autor dokumentu Audytor energetyczny (specjalista) Certyfikator z uprawnieniami
Audyt koncentruje się na tym, jak poprawić efektywność i oszczędzać, a świadectwo informuje, ile energii budynek zużywa. Do tego audyt obejmuje szczegółowe badanie systemów i konstrukcji. Z kolei świadectwo opiera się na modelowych obliczeniach potrzeb energetycznych. Trzeba również wiedzieć, że audyt zawiera wskazówki i propozycje modernizacyjne.
Rys. 2. Jak proceduralnie różnią się audyt energetyczny i świadectwo energetyczne?Samo świadectwo tylko opisuje stan energetyczny budynku. Audyt nie jest wymagany przy każdej transakcji nieruchomości, natomiast świadectwo jest potrzebne w określonych przypadkach prawnych. Na samym końcu należy wspomnieć, że audyt często służy do składania wniosków o dotacje, a świadectwo pomaga klientom i instytucjom ocenić koszty energii.
Audyt i świadectwo charakterystyki energetycznej to odmienne dokumenty, które spełniają różne funkcje. Pierwsze to narzędzie analityczne i decyzyjne, które pomaga zrozumieć, jak realnie zmniejszyć zużycie energii i koszty eksploatacji budynku. Świadectwo to dokument informacyjny, który pokazuje klasę energetyczną obiektu i jest wymogiem prawnym w określonych sytuacjach.
Źródła:
https://www.gov.pl/web/klimat/audyt-energetyczny-obowiazek-duzych-przedsiebiorcow
Obejrzyj rozmowę naszych pracowników o termowizji.
Przekonaj się i obejrzyj rozmowę ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zobacz, na czym powinno polegać sprawdzenie stolarki okiennej podczas odbioru mieszkania.
797 014 014
Rezerwuj usługę
