Czym jest audyt energetyczny budynku mieszkalnego?

Potrzebujesz świadectwa energetycznego?

Audyt energetyczny budynku krok po kroku

Rosnące koszty ogrzewania sprawiają, że kluczem do oszczędności staje się efektywność energetyczna. Audyt energetyczny to kompleksowa diagnoza techniczna, która wskazuje, którędy ucieka ciepło i jakie inwestycje zwrócą się najszybciej. Poznaj etapy audytu – od wizji lokalnej po raport końcowy – i dowiedz się, dlaczego warto go wykonać przed remontem, by realnie poprawić komfort domowników i stan portfela.

Wraz ze wzrostem kosztów energii i coraz ostrzejszymi wymaganiami dotyczącymi energooszczędności budynków, większy nacisk kładzie się na rozsądne zarządzanie jej zużyciem. W ocenie, jak sprawnie dany obiekt wykorzystuje energię, pomaga audyt energetyczny: to dokładna analiza techniczna, dzięki której można ustalić, gdzie energia jest wykorzystywana w największym stopniu oraz w których miejscach pojawiają się największe ucieczki ciepła. Taki dokument ułatwia zaplanowanie prac modernizacyjnych, które w praktyce mogą ograniczyć wydatki na ogrzewanie i energię.

Kroki potrzebne do uzyskania audytu energetycznego. Rys. 1. Jak wygląda audyt energetyczny?

Czym jest audyt energetyczny budynku i jakie są jego cele?

Audyt energetyczny to kompleksowe badanie stanu technicznego budynku pod kątem zużycia energii oraz strat ciepła. Jego celem jest nie tylko ocena obecnego stanu, ale też wskazanie kierunków poprawy efektywności energetycznej poprzez konkretne działania modernizację. 

Na czym polega użycie kamery termowizyjnej przy odbiorze?

Obejrzyj rozmowę naszych pracowników o termowizji.

W praktyce audyt energetyczny daje odpowiedzi na kluczowe pytania, m.in.:

  • Ile energii zużywa budynek do ogrzewania, wentylacji czy przygotowania ciepłej wody użytkowej?
  • Gdzie występują największe straty ciepła, np. przez ściany, dach, okna?
  • Jakie działania termomodernizacyjne mogą ograniczyć zużycie energii i jakie będą ich efekty?
  • Jakie nakłady finansowe są potrzebne do wdrożenia proponowanych rozwiązań i jakie są ich potencjalne oszczędności?

Audyt różni się od świadectwa energetycznego. Świadectwo to uproszczony dokument określający klasę energetyczną budynku w oparciu o obliczenia, podczas gdy audyt energetyczny wymaga szczegółowej analizy technicznej i jest opracowaniem dostarczającym konkretne rekomendacje działań modernizacyjnych. 

Jakie są główne cele audytu energetycznego? Audyt ma kilka zadań, wśród których można wyróżnić ocenę aktualnego zużycia energii, identyfikację obszarów z największymi stratami ciepła, wskazanie działań termomodernizacyjnych, analizę opłacalności proponowanych działań, a także podstawę do ubiegania się o dofinansowania i dotacje.

Audyt energetyczny budynku krok po kroku – jak przebiega proces?

Audyt energetyczny realizuje się etapami, a każdy z nich ma konkretne zadanie. W efekcie powstaje raport, który pokazuje stan budynku i podpowiada, jakie działania mogą poprawić jego efektywność. Najczęściej audyt domu jednorodzinnego obejmuje kilka standardowych kroków.

  1. Na początku zbierane są materiały i analizowana jest dokumentacja techniczna. Audytor prosi m.in. o rzuty i przekroje, informacje o zastosowanych instalacjach oraz dane z rachunków za energię, żeby wstępnie określić sposób użytkowania budynku i poziom zużycia.
  2. Następnie przeprowadza się oględziny na miejscu oraz inwentaryzację. W praktyce oznacza to pomiary i ocenę elementów, które mają największy wpływ na straty ciepła: izolacji przegród, stolarki okiennej i drzwiowej, a także instalacji grzewczej.
  3. Kolejny etap to badania dodatkowe, wykonywane wtedy, gdy są potrzebne do doprecyzowania diagnozy. Mogą to być np. zdjęcia termowizyjne, testy szczelności czy pomiary temperatur na powierzchniach przegród.
  4. Po zebraniu informacji wykonywane są obliczenia energetyczne. Dane z pomiarów i wizji lokalnej trafiają do narzędzi obliczeniowych, które pozwalają oszacować straty ciepła oraz zapotrzebowanie na energię w budynku. Na tej podstawie przygotowywane są rekomendacje modernizacyjne.
  5. Ostatnim krokiem jest opracowanie raportu końcowego. Zawiera on wyniki analiz, zestawienia i opisy, a także konkretne propozycje prac wraz z oceną opłacalności, co ułatwia podjęcie decyzji o zakresie modernizacji.

Przykładowe kroki audytu energetycznego:

Etap audytuOpis działań
Zbieranie danychAnaliza planów budynku i dokumentacji technicznej.
Wizja lokalnaOcena stanu technicznego przeprowadzona w terenie.
Badania specjalistyczneTermowizja, testy szczelności, pomiary parametrów.
ObliczeniaModelowanie zużycia energii i strat ciepła.
RekomendacjeProponowane działania termomodernizacyjne.
Raport końcowyDokument z wnioskami, analizami i kosztorysem.

Audyt energetyczny to nie tylko formalny dokument. Jego główną wartością jest praktyczna wiedza o budynku i wskazówki, które mogą przynieść realne oszczędności. Jakie są kluczowe korzyści audytu energetycznego? To przede wszystkim lepsze zrozumienie zużycia energii. 

Dlaczego warto przeprowadzić audyt energetyczny? Rys. 2. Dzięki audytowi energetycznemu można wykryć m.in. źródła strat ciepła w budynku.

Audyt pokazuje, które elementy budynku generują największe koszty. To także redukcja kosztów eksploatacji. Dzięki wskazanym modernizacjom można zmniejszyć rachunki za ogrzewanie czy prąd. Nie można zapomnieć o poprawie komfortu termicznego. Eliminacja mostków termicznych i poprawa izolacji poprawia warunki w pomieszczeniach.

Źródła:

https://czystepowietrze.gov.pl/do-pobrania/materialy-akademii-czystego-powietrza/2023-3-edycja/webinaria/webinarium-6/6.-webinar_plansze_Akademia-Czystego-Powietrza_19062023_v7.pdf

Potrzebujesz przeprowadzić audyt energetyczny Twojej nieruchomości?

Zamów fachową pomoc specjalisty z Pewny Lokal!

  • Nie da się sprawdzić mieszkania lub domu bez profesjonalnego, atestowanego (i drogiego!) sprzętu pomiarowego oraz znajomości norm.
  • Audyt energetyczny pozwala uzyskać dofinansowanie na termomodernizację budynku.
  • Specjaliści Pewnego Lokalu przeprowadzą rzetelny audyt energetyczny budynku. Gwarantujemy.

Gwarancja wyłapania niedociągnięć.
Doświadczeni inżynierowie.
Duża dyspozycyjność.

Strzałka zarezerwuj
Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Potrzebujesz świadectwa energetycznego?

Zamów online
Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Na czym polega użycie kamery termowizyjnej przy odbiorze?

Obejrzyj rozmowę naszych pracowników o termowizji.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Jak wygląda przegląd techniczny mieszkania z rynku wtórnego?

Przekonaj się i obejrzyj rozmowę ekspertów.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 2 opinii.

Potrzebujesz świadectwa energetycznego?

Zamów online

Odbierz mieszkanie z Pewny Lokal:

Ogólnopolska skala

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.

Sieć fachowców

Sieć fachowców

Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.

Zgromadzona wiedza

Zgromadzona wiedza

Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów

Poradnik: świadectwo energetyczne

okładka poradnika

Poradnik świadectwo energetyczne

okładka poradnika

Poradnik dla nabywców na rynku wtórnym

okładka poradnika

Stolarka okienna przy odbiorze mieszkania.

Zobacz, na czym powinno polegać sprawdzenie stolarki okiennej podczas odbioru mieszkania.