Koszt operatu szacunkowego w Lublinie - porównanie ofert rzeczoznawców majątkowych

Rzeczoznawca majątkowy to ekspert, który przygotowuje operat szacunkowy — oficjalny dokument określający wartość nieruchomości zgodnie ze standardami zawodowymi. Banki często wymagają takiego operatu przy kredytach i pożyczkach hipotecznych, aby potwierdzić rynkową wartość mieszkania, domu, działki czy lokalu usługowego. Koszt wyceny zależy m.in. od rodzaju nieruchomości, dostępności danych, stopnia złożoności oraz tego, czy operat powstaje do celów bankowych.

Przeprowadziliśmy badanie rynku wśród lubelskich rzeczoznawców majątkowych metodą „secret client”.

W zapytaniach prosiliśmy o wyceny czterech operatów potrzebnych do pożyczki hipotecznej:

•  mieszkanie ok. 50 m²,
•  dom ok. 140 m²,
•  działka na cele budowlane,
•  lokal usługowy (Żabka) ok. 100 m².

Interesowały nas wyłącznie ceny za sam operat szacunkowy. Otrzymane odpowiedzi zawierały konkretne stawki dla poszczególnych typów nieruchomości. Zestawienie przygotowaliśmy, aby podnieść świadomość kosztów operatów w Lublinie i pokazać orientacyjne poziomy cen według rodzaju nieruchomości. W naszym porównaniu najniższe stawki zaproponował rzeczoznawca majątkowy Łukasz Misiurek.

Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą sporządzania operatów szacunkowych w Lublinie — działamy przejrzyście i oferujemy konkurencyjne ceny.

Ceny rzeczoznawców majątkowych w Lublinie

Poniżej zamieszczamy tabelę w spójnym, łatwym do porównania formacie, która zestawia cenniki wybranych rzeczoznawców z Lublina. Umożliwia ona szybkie porównanie stawek poszczególnych wykonawców, bez potrzeby samodzielnego zestawiania ofert.

Koszty operatów szacunkowych w Lublinie

Z analizy kosztów wynika, że dla czterech kategorii operatów szacunkowych najtańsze stawki znajdziemy u rzeczoznawcy majątkowego Łukasza Misiurka.

Orientacyjnie, w Lublinie najtańsze vs. najdroższe operaty szacunkowe to: mieszkanie 450 zł vs 1 230 zł (≈2,73×); dom 900 zł vs 2 460 zł (≈2,73×); działka 600 zł vs 1 300 zł (≈2,17×); lokal usługowy 650 zł vs 4 305 zł (≈6,62×). Największa rozpiętość dotyczy lokalu usługowego (~6,62×); dla mieszkania i domu to ok. 2,73×, a dla działki ok. 2,17×.

Ranking rzeczoznawców majątkowych w Lublinie

Na podstawie naszego badania rynku w Lublinie, w którym wysłaliśmy ujednolicone zapytanie o cztery operaty (mieszkanie 50 m², dom 140 m², działka budowlana, lokal usługowy 100 m²), przygotowaliśmy ranking rzeczoznawców z podanymi stawkami brutto. Wykres pokazuje łączny koszt „pakietu 4 operatów” u każdego wykonawcy, co pozwala szybko porównać całkowite wydatki.

Ranking rzeczoznawców majątkowych w Lublinie

Najniższy łączny koszt „pakietu 4 operatów szacunkowych” oferuje rzeczoznawca majątkowy Łukasz Misiurek — 2 600 zł, a najwyższy Kamil Misztal — 9 225 zł. Różnica między skrajnymi ofertami to 6 625 zł, czyli ok. 3,55×.

Średnie koszty operatów w Lublinie (orientacyjnie): mieszkanie ~893 zł, dom ~1 620 zł, działka ~1 043 zł, lokal usługowy ~2 318 zł.

Nasze badanie w Lublinie pozwoliło porównać oferty lokalnych rzeczoznawców majątkowych i zobaczyć nie tylko poziomy stawek, lecz także ogólny obraz rynku. Wniosek jest jasny: wybór wykonawcy realnie wpływa na budżet — różnice między ofertami potrafią sięgać kilkudziesięciu procent. Jeśli potrzebujesz operatu do celów bankowych lub transakcyjnych, warto postawić na ofertę z jasno opisanym zakresem prac, terminem i ceną ustaloną z góry.

Rzeczoznawcy majątkowi z Lublina z Pewny Lokal sporządzają operaty szacunkowe sprawnie, zgodnie ze standardami zawodowymi i w przejrzystym, konkurencyjnym cenniku. Przygotujemy wycenę mieszkania, domu, działki lub lokalu i poprowadzimy cały proces „od zapytania po gotowy operat”.

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?

Zamów przygotowanie operatu!

• Banki prawie zawsze akceptują nasze operaty.
• Nasze operaty pokazują prawdziwą wartość nieruchomości
• Operat nawet w 48 h.

Gwarancja prawdziwej wartości nieruchomości.
Doświadczeni rzeczoznawcy.
Odpowiemy na wszystkie pytania o operacie.

Rezerwuj online

Potrzebujesz operatu szacunkowego?

Zamów operat

Marcin Kaczmarek, rzeczoznawca majątkowy

Autor
Patrycja Milowska

Absolwentka studiów wyższych, która w każdej wolnej chwili pisze teksty. Nieruchomości to branża, którą zna i lubi. Merytorycznie pracowała w biurze sprzedaży dewelopera, który realizował inwestycje w większych miastach, sama kupiła jedną z nich, więc wie jak wyglądają formalności. W wolnych chwilach chodzi do kina.