W artykule przedstawiamy wyniki analizy stawek rzeszowskich rzeczoznawców majątkowych za operaty szacunkowe dla mieszkań, domów, działek i lokali usługowych.
Rzeczoznawca majątkowy to specjalista, który sporządza operat szacunkowy — oficjalny dokument potwierdzający wartość nieruchomości zgodnie ze standardami zawodowymi. Banki często wymagają takiego operatu przy kredytach i pożyczkach hipotecznych, aby zweryfikować rynkową wartość mieszkania, domu, działki czy lokalu usługowego. Koszt wyceny zależy m.in. od rodzaju nieruchomości, dostępności danych, złożoności sprawy oraz tego, czy operat powstaje do celów bankowych. Przeprowadziliśmy badanie rynku wśród rzeszowskich rzeczoznawców metodą „tajemniczego klienta”.
W zapytaniu poprosiliśmy o wyceny czterech operatów potrzebnych do finansowania hipotecznego:
Obejrzyj nasz film.
Interesowały nas wyłącznie ceny za sam operat. Otrzymane odpowiedzi zawierały konkretne stawki dla każdego typu nieruchomości. Zestawienie przygotowaliśmy, aby zwiększyć świadomość kosztów operatów w Rzeszowie i pokazać orientacyjne poziomy cen według rodzaju nieruchomości. W naszym porównaniu najkorzystniejsze stawki zaproponował rzeczoznawca majątkowy Szymon Kasperski.
Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą sporządzania operatów szacunkowych w Rzeszowie — działamy przejrzyście, zgodnie ze standardami zawodowymi i w konkurencyjnych stawkach. W przypadku operatu do kredytu lub transakcji przygotujemy wycenę i poprowadzimy cały proces: od zapytania po gotowy dokument.
Poniżej przedstawiamy ujednoliconą, czytelną tabelę z cennikami wybranych rzeczoznawców z Rzeszowa. Taki format pozwala szybko porównać stawki poszczególnych wykonawców bez konieczności samodzielnego zestawiania ofert.
Koszty operatów szacunkowych w Rzeszowie
| Rzeczoznawca majątkowy | Cena za operat mieszkania ok. 50 m kw. (brutto) | Cena za operat domu ok. 140 m kw. (brutto) | Cena za operat działki na cele budowlane (brutto) | Cena za operat lokalu usługowego (Żabka) ok. 100 m kw. (brutto) |
| Małgorzata Pietruszka | 900 zł | 1500 zł | 800 zł | 1200 zł |
| Szymon Kasperski | 500 zł | 800 zł | 500 zł | 500 zł |
| Radosław Grzebyk | 2000 zł | 3000 zł | 2000 zł | 4000 zł |
| Elżbieta Fiślak | 600 zł | 1000 zł | 600 zł | 1000 zł |
| Magdalena Tomaka | 500 zł | 800 zł | 800 zł | 1000 zł |
Z analizy kosztów wynika, że dla czterech kategorii operatów szacunkowych najtańsze stawki znajdziemy u rzeczoznawcy majątkowego Szymona Kasperskiego.
Orientacyjnie, w Rzeszowie najtańsze vs. najdroższe operaty to: mieszkanie 500 zł vs 2 000 zł, dom 800 zł vs 3 000 zł, działka 500 zł vs 2 000 zł, lokal 500 zł vs 4 000 zł — największa rozpiętość dotyczy lokalu (~8×); dla mieszkania i działki to ~4×, a dla domu ok. 3,75×.
Na podstawie naszego badania rynku w Rzeszowie, w którym wysłaliśmy jednakowe zapytania o cztery operaty (mieszkanie 50 m², dom 140 m², działka budowlana, lokal usługowy 100 m²), przygotowaliśmy ranking rzeczoznawców ze stawkami brutto. Wykres prezentuje łączny koszt „pakietu 4 operatów” dla każdego wykonawcy, co ułatwia szybkie porównanie całkowitych wydatków.
Ranking rzeczoznawców majątkowych w RzeszowieRanking (pakiet 4 operatów): najniższy łączny koszt ma Szymon Kasperski — 2 300 zł, dalej Magdalena Tomaka — 3 100 zł, Elżbieta Fiślak — 3 200 zł, Małgorzata Pietruszka — 4 400 zł, a najwyższy Radosław Grzebyk — 11 000 zł. Różnica między skrajnymi ofertami to 8 700 zł, czyli ok. 4,78×.
Średnie koszty w Rzeszowie (orientacyjnie): mieszkanie ~900 zł, dom ~1 420 zł, działka ~940 zł, lokal usługowy ~1 540 zł.
Analiza rzeszowskiego rynku pokazuje zarówno poziomy cen, jak i jego strukturę. Wniosek jest prosty: wybór wykonawcy realnie wpływa na budżet — różnice między ofertami potrafią sięgać kilkudziesięciu procent. Jeśli potrzebujesz operatu do celów bankowych lub transakcyjnych, warto wybrać ofertę z jasno określonym zakresem prac, terminem i ceną ustaloną z góry.
Rzeczoznawcy majątkowi z Rzeszowa z Pewny Lokal sporządzają operaty szacunkowe przejrzyście, zgodnie ze standardami zawodowymi i w konkurencyjnych stawkach. Przygotujemy wycenę mieszkania, domu, działki lub lokalu i poprowadzimy cały proces „od zapytania po gotowy operat”.
Obejrzyj nasz film.
Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.
Działamy na terenie całej Polski.
Sporządzenie operatu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.
Możemy wykonać operat w dowolnym terminie.
Ustandaryzowane operaty według sprawdzonego schematu.
W przeciwieństwie do tzw. hurtowni operatów, przykładamy się do każdego zlecenia.
Obejrzyj nasz film.
Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.
Kliknij na ikonę 
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!
797 014 014
Rezerwuj usługę
