Audyt energetyczny to fundament efektywnej modernizacji nieruchomości – sprawdź, jak prawidłowo wypełnić kartę audytu, aby skutecznie zarządzać energią w budynku.
Audyt energetyczny jest rodzajem rzeczoznawstwa, którego celem jest racjonalizacja zużycia energii w obiekcie. To proces interdyscyplinarny, wymagający analizy stanu technicznego, ekonomicznego, prawnego i organizacyjnego budynku. Dla zarządców nieruchomości kluczowym dokumentem końcowym jest audyt energetyczny, a jego sercem – karta audytu energetycznego. Stanowi ona swoisty „dowód osobisty” efektywności energetycznej obiektu. Zrozumienie zawartych w niej danych jest niezbędne do podejmowania świadomych decyzji o modernizacji.
Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury, karta audytu energetycznego jest dokumentem, w którym audytor zestawia najważniejsze dane techniczne budynku, jego parametry energetyczne oraz wyniki przeprowadzonych analiz. Jest to dokument sformalizowany, który w jasny sposób pokazuje inwestorowi, w jakim stanie znajduje się budynek przed modernizacją i jakich efektów może spodziewać się po jej przeprowadzeniu.
Obejrzyj rozmowę naszych pracowników o termowizji.
Karta ta jest podstawą do ubiegania się o wsparcie finansowe, w tym premię termomodernizacyjną. Bez precyzyjnie wypełnionego dokumentu uzyskanie dotacji czy kredytu z premią jest niemożliwe.
Karta audytu to rozbudowany zestaw danych, które audytor musi zgromadzić w trakcie inwentaryzacji budynku. Główne sekcje, które powinny znaleźć się w rzetelnie opracowanej karcie, obejmują:
Tabela 1: Uproszczony wykaz danych w karcie audytu energetycznego
Lp. | Wyszczególnienie danych | Stan przed termomodernizacją | Stan po termomodernizacji |
1 | Kubatura części ogrzewanej (m3) | X | X |
2 | Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej (m2) | Y | Y |
3 | Współczynnik kształtu A/V (1/m) | Z | Z |
4 | Sprawność wytwarzania ciepła (nw) | n1 | n2 |
5 | Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło (GJ/rok) | Q1 | Q_2 |
Jednym z najważniejszych elementów karty audytu jest sekcja poświęcona charakterystyce ekonomicznej. Audytor musi wykazać, że wybrany wariant jest opłacalny. Kluczowym parametrem jest prosty czas zwrotu nakładów (SPBT).
Wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia polega na znalezieniu takiego zestawu usprawnień, dla którego SPBT przyjmuje wartość minimalną. Oznacza to, że zainwestowane środki najszybciej zwrócą się dzięki oszczędnościom na rachunkach za energię.
Karta audytu energetycznego budynku to nie tylko zbiór liczb, ale przede wszystkim narzędzie zarządcze. Pozwala ona zidentyfikować "słabe ogniwa" w konstrukcji i instalacjach budynku oraz wskazać drogę do znaczącej redukcji kosztów. Dla zarządców nieruchomości, rzetelnie wypełniona karta jest dowodem na profesjonalne podejście do zarządzania majątkiem i kluczem do pozyskania środków na niezbędne inwestycje.
Pamiętajmy, że audytor energetyczny, sporządzając kartę, bazuje na szczegółowych analizach prawnych i technicznych, dlatego warto powierzyć to zadanie doświadczonemu specjaliście, który posiada wiedzę z zakresu fizyki budowli oraz energetyki.
Obejrzyj rozmowę naszych pracowników o termowizji.
Przekonaj się i obejrzyj rozmowę ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zobacz, na czym powinno polegać sprawdzenie stolarki okiennej podczas odbioru mieszkania.
797 014 014
Rezerwuj usługę
