Premia remontowa stanowi istotne wsparcie finansowe dla właścicieli i zarządców starszych budynków wielorodzinnych, pozwalając na przeprowadzenie modernizacji obniżającej koszty eksploatacyjne i poprawiającej standard techniczny obiektów.
Modernizacja zasobów mieszkaniowych w Polsce jest wyzwaniem, które wymaga nie tylko nakładów finansowych, ale także odpowiedniego planowania technicznego. Ustawodawca, wychodząc naprzeciw potrzebom zarządców nieruchomości oraz właścicieli, wprowadził mechanizm wsparcia znany jako premia remontowa. Zrozumienie zasad jej przyznawania jest kluczowe dla efektywnego zarządzania nieruchomościami, szczególnie w kontekście starszych budynków, które wymagają kompleksowych prac renowacyjnych.
Premia remontowa nie jest wsparciem dostępnym dla każdego. Ustawodawca precyzyjnie określił katalog podmiotów uprawnionych do ubiegania się o to dofinansowanie. Zgodnie z przepisami, z premii mogą skorzystać: osoby fizyczne, wspólnoty mieszkaniowe (w których większość udziałów należy do osób fizycznych), spółdzielnie mieszkaniowe oraz towarzystwa budownictwa społecznego.
Obejrzyj rozmowę naszych pracowników o termowizji.
Ważnym kryterium jest również sam budynek. Premia remontowa odnosi się wyłącznie do obiektów będących budynkami wielorodzinnymi, których użytkowanie rozpoczęto przed dniem 14 sierpnia 1961 roku. Inwestor jest zobowiązany potwierdzić datę rozpoczęcia użytkowania dowolnym dokumentem wskazującym na możliwość korzystania z budynku, a w przypadku jego braku – poprzez złożenie pisemnego oświadczenia.
Przyznanie premii remontowej nie jest automatyczne. Kluczowym warunkiem jest wykazanie, że planowane przedsięwzięcie przyniesie wymierne korzyści energetyczne. Inwestor musi wykazać w audycie remontowym, że w wyniku realizacji prac nastąpi zmniejszenie rocznego zapotrzebowania na energię dostarczaną do budynku wielorodzinnego na potrzeby ogrzewania oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej o co najmniej 10%.
Dodatkowo, audyt musi potwierdzać, że wskaźnik kosztu przedsięwzięcia mieści się w przedziale od 0,05 do 0,70. Jeśli wskaźnik ten przekracza wartość 0,3, warunkiem koniecznym do uzyskania premii jest wykazanie zmniejszenia rocznego zapotrzebowania na energię o co najmniej 25%.
Wysokość premii remontowej stanowi 20% wykorzystanej kwoty kredytu, przy czym nie może ona przekroczyć 15% kosztów całego przedsięwzięcia remontowego. Należy pamiętać o istotnych wyłączeniach – premii nie można przeznaczyć na remont samych lokali (poza wymianą okien lub remontem balkonów, nawet jeśli służą do wyłącznego użytku właścicieli) oraz na prace prowadzące do zwiększenia powierzchni użytkowej budynku.
Tabela: Kluczowe warunki uzyskania premii remontowej
Kryterium | Wymóg |
Typ budynku | Wielorodzinny |
Data użytkowania | Przed 14 sierpnia 1961 r. |
Redukcja energii | Min. 10% (lub 25% przy wskaźniku kosztu > 0,3) |
Wskaźnik kosztu | Między 0,05 a 0,70 |
Uprawnieni | Osoby fizyczne, wspólnoty, spółdzielnie, TBS |
Podstawą starań o dofinansowanie jest rzetelnie przygotowany audyt remontowy. Jest to opracowanie określające zakres oraz parametry techniczne i ekonomiczne przedsięwzięcia, które stanowi założenia do projektu budowlanego. Audyt remontowy różni się od energetycznego zakresem analizy – koncentruje się on na przedsięwzięciu remontowym, a nie tylko na termomodernizacji sensu stricto.
Oprócz audytu, wniosek o premię remontową musi zawierać oświadczenie o niewykorzystywaniu środków z budżetu Unii Europejskiej na te same cele oraz zaświadczenia o pomocy de minimis uzyskane w bieżącym roku podatkowym i dwóch poprzednich latach.
Wsparcie w formie premii remontowej jest skutecznym narzędziem modernizacji zasobów mieszkaniowych w Polsce. Dzięki niemu zarządcy mogą przeprowadzić kosztowne remonty przy wsparciu ze środków Funduszu Termomodernizacji i Remontów, podnosząc standard życia mieszkańców i wartość rynkową nieruchomości.
Obejrzyj rozmowę naszych pracowników o termowizji.
Przekonaj się i obejrzyj rozmowę ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zobacz, na czym powinno polegać sprawdzenie stolarki okiennej podczas odbioru mieszkania.
797 014 014
Rezerwuj usługę
