Przepisy obowiązujące od 28 kwietnia 2023 roku nakładają na właścicieli i zarządców wybranych budynków publicznych oraz komercyjnych obowiązek publicznego udostępniania świadectwa energetycznego w miejscu dostępnym dla obywateli i klientów.
Nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, która weszła w życie 28 kwietnia 2023 roku, rozszerzyła obowiązki związane z certyfikacją energetyczną nieruchomości. Przepisy nie ograniczają się wyłącznie do wymogu przekazywania świadectw przy sprzedaży lub wynajmie. Ich celem jest również zwiększenie świadomości społecznej w zakresie efektywności energetycznej budynków.
Jednym z najważniejszych obowiązków informacyjnych stała się konieczność publicznego wywieszania świadectwa energetycznego w określonych typach obiektów. W praktyce oznacza to, że właściciel lub zarządca nie może przechowywać dokumentu wyłącznie w dokumentacji technicznej budynku. W wybranych przypadkach certyfikat musi zostać umieszczony w miejscu widocznym dla osób odwiedzających obiekt.
W nowym podcascie rozmawiamy o świadectwach energetycznych. Zapraszamy do odsłuchu.
W pierwszej kolejności obowiązek ekspozycji świadectwa został nałożony na budynki administracji publicznej oraz instytucje związane z wymiarem sprawiedliwości. Ustawodawca uznał, że obiekty obsługujące obywateli powinny zapewniać pełną przejrzystość również w zakresie parametrów energetycznych.
Przepisy obejmują budynki zajmowane przez:
Warunkiem powstania obowiązku jest przekroczenie powierzchni użytkowej wynoszącej 250 mkw. oraz prowadzenie bezpośredniej obsługi interesantów. W takich przypadkach świadectwo charakterystyki energetycznej musi zostać sporządzone i wywieszone w ogólnodostępnym miejscu budynku.
Świadectwo energetyczne - nowe obowiązki Drugą grupą nieruchomości objętych obowiązkiem są duże budynki usługowe i komercyjne. Chodzi przede wszystkim o obiekty, w których codziennie pojawia się duża liczba klientów lub pasażerów, takie jak galerie handlowe, centra usługowe czy dworce.
Dla budynków komercyjnych ustawodawca przewidział wyższy próg powierzchni użytkowej, wynoszący 500 mkw. Co istotne, obowiązek publicznego wywieszenia dokumentu dotyczy wyłącznie obiektów, dla których świadectwo energetyczne zostało już wcześniej sporządzone.
Progi powierzchniowe wymuszające publiczną ekspozycję świadectwaPrzepisy określają również sposób legalnego udostępnienia dokumentu. Właściciel lub zarządca powinien umieścić kopię świadectwa energetycznego w miejscu łatwo dostępnym dla odwiedzających, najczęściej w holu, recepcji albo przy wejściu głównym.
Po zmianach obowiązujących od 28 kwietnia 2023 roku możliwe jest wykorzystanie:
Bardzo ważne jest jednak zachowanie wymogów dotyczących ochrony części dokumentacji. Publicznie udostępniana wersja świadectwa nie może zawierać zaleceń audytora dotyczących planowanych prac modernizacyjnych. Osoby odwiedzające budynek mogą zapoznać się ze wskaźnikami energetycznymi, jednak nie powinny mieć dostępu do szczegółowych rekomendacji technicznych dotyczących obiektu.
|
Przeznaczenie i typ budynku |
Próg powierzchni użytkowej |
Warunek konieczny do ekspozycji dokumentu |
|
Organy administracji publicznej, prokuratura, sądy |
Powyżej 250 mkw. |
Obsługa interesantów w budynku (dokument należy sporządzić i wywiesić). |
|
Budynki świadczące usługi dla ludności (np. galerie, dworce) |
Powyżej 500 mkw. |
Świadectwo charakterystyki energetycznej zostało już wcześniej sporządzone dla obiektu. |
Nowelizacja przepisów dotyczących charakterystyki energetycznej budynków zwiększyła zakres obowiązków informacyjnych właścicieli i zarządców nieruchomości. W przypadku dużych budynków administracyjnych oraz wybranych obiektów usługowych świadectwo energetyczne musi być dostępne publicznie i umieszczone w widocznym miejscu.
Administratorzy takich obiektów powinni zwrócić szczególną uwagę zarówno na wymagane progi powierzchni użytkowej, jak i na prawidłową formę udostępnianego dokumentu. Przepisy wymagają również ukrycia części zawierającej zalecenia audytora, tak aby publicznie prezentowane były wyłącznie podstawowe dane dotyczące efektywności energetycznej budynku.
W nowym podcascie rozmawiamy o świadectwach energetycznych. Zapraszamy do odsłuchu.
Dowiedz się i kliknij!
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Posłuchaj rady!
797 014 014
Rezerwuj usługę
