Operat szacunkowy i rzeczoznawca majątkowy Opole

Rzeczoznawca majątkowy Opole

Rzetelna, obiektywna wycena nieruchomości to połowa sukcesu, jeśli chodzi o jakiekolwiek transakcje dotyczące różnego rodzaju lokali. Jeśli nie masz pojęcia za ile powinieneś sprzedać, lub kupić wymarzony dom, mieszkanie czy lokal usługowy w Opolu, koniecznie skorzystaj z pomocy rzeczoznawców majątkowych współpracujących z Pewnym Lokalem.

Kim jest rzeczoznawca majątkowy? To specjalista do spraw wyceny różnych obiektów (w tym nieruchomości), który posiada uprawnienia zawodowe, wydawane przez Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii. Aby je zdobyć trzeba posiadać odpowiednie wykształcenie i doświadczenie na rynku nieruchomości, a także należy zdać egzamin. Osoby posiadające uprawnienia do wykonywania zawodu wpisane są w Centralnym Rejestrze Rzeczoznawców Majątkowych. Co wyróżnia ekspertów Pewnego Lokalu? Oprócz tego, że doskonale znają się na ocenie konkretnych nieruchomości, mają także dużą wiedzę o lokalnym, w tym przypadku opolskim, rynku nieruchomości. Koszt takiej współpracy zaczyna się już od 300 zł.

Wycena nieruchomości Opole

Wycena nieruchomości jest procesem, który wymaga dużej wiedzy, uważności i zaangażowania. Musisz więc wiedzieć, że nie potrwa on doby. Całość może zająć nawet kilka tygodni. Zazwyczaj wycena danego obiektu trwa nieco ponad tydzień, jednak w przypadku skomplikowanych spraw, może przeciągnąć się nawet do miesiąca. Jeżeli chcesz skorzystać z takiej usługi, już na wstępie przygotuj odpowiednie dokumenty, o które z  pewnością poprosi Cię rzeczoznawca. To znacznie ułatwi rozpoczęcie działania.

Te dokumenty to:

• wypis z księgi wieczystej lub aktu notarialnego,
• wypis z rejestru gruntów,
• rzut lokalu,
• zarys mapy ewidencyjnej (potrzebny do określenia lokalizacji nieruchomości).
  

Operat szacunkowy Opole

Operat szacunkowy to obszerny dokument, który rzeczoznawca sporządzi dla Ciebie po przeprowadzeniu analizy. Jest to rozbudowana księga, w której znajdziesz m.in.:

• dokładny opis nieruchomości,
• zdjęcia nieruchomości,
• analizę innych, podobnych nieruchomości na rynku,
• opis wniosków,
• obiektywną wartość danej nieruchomości na obecnym rynku.
  

Ceny wykonania operatu szacunkowego zaczynają się już od 300 zł, ale musisz wiedzieć, że czasami usługa może być droższa. Wszystko zależy od konkretnej nieruchomości, dla której wykonywana jest wycena. Warto jednak zainwestować te pieniądze, gdyż czasami kwota, którą uda się uzyskać dzięki wykonaniu profesjonalnej wyceny przy sprzedaży lub kupnie, kilkukrotnie (a nawet kilkunastokrotnie) przewyższa wynagrodzenie rzeczoznawcy.

---

Autor
Piotr Semeniuk

Założyciel Pewnego Lokalu. Specjalista prawa nieruchomości. Doktor nauk prawnych. Z zamiłowania inwestor i analityk rynku mieszkaniowego.