Operat szacunkowy i rzeczoznawca majątkowy Radom

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy?

Oddzwaniamy w kilka minut!

Rzeczoznawca majątkowy Radom, operat szacunkowy Radom

W poniższym artykule wyjaśniamy, kto sporządza operat szacunkowy w Radomiu i kiedy go wykonujemy.

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?

Zamów przygotowanie operatu!

  • Banki prawie zawsze akceptują nasze operaty.
  • Nasze operaty pokazują prawdziwą wartość nieruchomości
  • Operat nawet w 48 h.

Gwarancja prawdziwej wartości nieruchomości.
Doświadczeni rzeczoznawcy.
Odpowiemy na wszystkie pytania o operacie.

Rezerwuj online

Zastanawiasz się, czy potrzebujesz profesjonalnej wyceny nieruchomości? Przygotowaliśmy dla Ciebie artykuł, który wyjaśni Ci, dlaczego warto zainwestować w taką usługę i kto może ją wykonać.

Rzeczoznawca majątkowy i rzeczoznawca nieruchomości Radom

Rzeczoznawca majątkowy to osoba fizyczna, która posiada uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, wydane przez Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii. To, czy dana osoba ma odpowiednie uprawnienia, możesz sprawdzić w Centralnym Rejestrze Rzeczoznawców Majątkowych. Dlaczego jest to tak ważne, aby mieć pewność co do kompetencji osoby, która będzie wykonywać wycenę? Po pierwsze tylko profesjonalista z uprawnieniami jest w stanie wystosować odpowiednie dokumenty i podać kwoty rzeczywiście przekładające się na rynek nieruchomości. Po drugie tylko opinie osób uprawnionych do wykonywania zawodu są uznawane przez wszystkie organy. Jeśli więc specjalista, podający się za rzeczoznawcę majątkowego, nie figuruje w spisie CRRM, lepiej nie podejmować się takiej współpracy.

Ile kosztuje wycena nieruchomości?

Zastanawiasz się, z jakimi kosztami, jeśli chodzi o wycenę nieruchomości, musisz się liczyć? To, ile ostatecznie zapłacisz, wynika w dużej mierze od osoby, którą wybierzesz do współpracy. Na cennik danego rzeczoznawcy wpływa wiele czynników m.in. jego prestiż, doświadczenie, obłożenie, okoliczna konkurencja, a także czas, który musi poświęcić na wykonanie usługi. Najczęściej usługi tego typu zaczynają się od 500 zł, ale mogą kosztować nawet kilka tysięcy.

Oczywiście nie jest tak, że cena podana przez specjalistę jest tą ostateczną. Prawo nie reguluje cennika, więc możesz śmiało negocjować podane kwoty. Pamiętaj jednak, że profesjonalna wycena w wielu przypadkach okazuje się zbawienna. Te kilkaset złotych jest warte spokoju, który zapewnia, a także pieniędzy, które można zyskać, dzięki poznaniu rzeczywistej wartości lokalu!

Wycena nieruchomości Radom

Największą pracę, jeśli chodzi o wycenę nieruchomości, wykonuje oczywiście rzeczoznawca. Musisz jednak wiedzieć, że Ty, jako osoba zlecająca pracę, także musisz być dobrze przygotowany. M.in. powinieneś przygotować dokumenty takie jak: wypis z księgi wieczystej lub aktu notarialnego, wypis z rejestru gruntów, rzut lokalu czy zarys mapy ewidencyjnej (potrzebny do określenia lokalizacji nieruchomości). Dodatkowo po Twojej stronie leży także udostępnienie lokalu w celu oględzin. Pamiętaj, że to, jak wygląda nieruchomość, także ma znaczenie w określaniu ostatecznej ceny, więc warto przyłożyć się nieco do sprzątania czy odświeżania przestrzeni.

Wycena mieszkania i wycena lokalu mieszkalnego Radom

Samodzielne wycenienie mieszkania jest oczywiście możliwe, ale to dość trudne zadanie. Musisz śledzić rynek, przewidywać to, co się stanie za kilka, a nawet kilkanaście miesięcy (np. czy odnotowywane będą spadki czy wzrosty cen w danym mieście). Dodatkowo musisz znać wszystkie normy i czynniki, które wpływają bezpośrednio i pośrednio na ostateczną wycenę. Wiele osób nie ma czasu na tak dogłębną analizę rynku, w związku z czym decydują się zatrudnić specjalistę. Jesteś na etapie sprzedaży mieszkania, zrobiłeś wstępny research, ale nie masz pojęcia, jaką ostatecznie cenę wyznaczyć, to właśnie w takim momencie, najlepszym rozwiązaniem jest zatrudnienie specjalisty. Możesz mieć pewność, że wybierając profesjonalistów z naszej firmy, cały proces przebiegnie sprawnie, obiektywnie i skutecznie. A przecież o to chodzi!

Wycena domu i operat szacunkowy domu Radom

Warto też wiedzieć, że wycena nie dotyczy tylko mieszkań czy lokali usługowych. Rzeczoznawca majątkowy chętnie pomoże także przy określaniu wartości domów. Jedyną różnicą, którą możesz zauważyć w całym procesie, jest wydłużony czas wykonywania usługi, głównie oględzin, ze względu na powierzchnię, a także nieco wyższa cena. Wyższa opłata za usługę wynika bowiem z tego, że specjalista musi wygospodarować większą ilość godzin na analizowanie poszczególnych elementów, więc automatycznie nalicza za to pieniądze.

Operat szacunkowy nieruchomości Radom

Warto też wyjaśnić kwestię operatu szacunkowego. To dokument, który sporządza rzeczoznawca po wykonaniu wyceny. Jest on bardzo skomplikowany i obszerny, ponieważ zawiera wszystkie kwestie, pozwalające na ustalenie prawdziwej, obiektywnej wartości danej nieruchomości. Rzeczoznawca, za pomocą takiego dokumentu, dogłębnie analizuje stan prawny i fizyczny nieruchomości, aby móc na końcu zamieścić ostateczną kwotę, oznaczającą wartość mieszkania.

Cena operatu szacunkowego wynosi zwykle od 300 do 500 zł, jednak to także zależy od specjalisty, który go wykonuje.

Teraz już wiesz, dlaczego wycena jest usługą wartą uwagi i do czego potrzebny jest Ci operat szacunkowy. Mamy nadzieję, że dzięki naszemu artykułowi, wybierzesz odpowiednią osobę do wykonania ich dla Ciebie i sprzedasz lub nabędziesz nieruchomość za uczciwą cenę!

Pewny Lokal to największa w Polsce firma, która specjalizuje się w odbiorach i przeglądach technicznych mieszkań i domów, ale również oferuje usługę przygotowania operatu szacunkowego. Zatrudniamy najbardziej doświadczonych rzeczoznawców majątkowych, którzy do każdego klienta podchodzą w sposób indywidualny. Dowiedz się więcej o naszej firmie oraz usługach tutaj.

Poznaj Pewny Lokal

  1. Jesteśmy jedyną w Polsce firmą kompleksowo pomagającą w bezpiecznym zakupie mieszkania zarówno od dewelopera, jak i na rynku wtórnym.
  2. Pomogliśmy ponad 30 000 klientów w odbiorze mieszkania od dewelopera.
  3. Poza odbiorami pomagamy również w analizie umów od dewelopera oraz przeprowadzamy kompleksowe audyty techniczne i prawne na rynku wtórnym.
  4. Wreszcie pomagamy też w innych kwestiach, m.in. audycie działki, badaniu termowizyjnym lub przy sprawdzeniu ekipy wykończeniowej.
  5. Termin odbioru, analizy prawnej lub innej usługi możesz wygodnie zarezerwować online tutaj.

Dlaczego warto zlecić operat szacunkowy niezależnemu rzeczoznawcy?

Obejrzyj nasz film.

Artykuły, które mogą Cię zainteresować

Zobacz, jak podpisuje się umowę sprzedaży nieruchomości u notariusza.

Zachęcamy do obejrzenia naszego filmu.


Czy nasz artykuł pomógł Ci w Twoim problemie? Podziel się zdobytą wiedzą ze znajomymi!

Oceń artykuł:

  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
  • grade
Kupno mieszkania a lokatorzy
Średnia 5/5 na podstawie 15 opinii.

Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy?

Zamów operat z Pewny Lokal:

Dyspozycyjność

Ogólnopolska skala

Działamy na terenie całej Polski.

Działamy szybko

Realizacja w 48h

Sporządzenie operatu zajmie nam najczęściej 2 dni robocze.

Dyspozycyjność

Dyspozycyjność

Możemy wykonać operat w dowolnym terminie.

Jednolity format usług

Jednolity format usług

Ustandaryzowane operaty według sprawdzonego schematu.

Rzetelność zawodowa

Rzetelność zawodowa

W przeciwieństwie do tzw. hurtowni operatów, przykładamy się do każdego zlecenia.

Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić i odebrać mieszkanie na rynku pierwotnym oraz wtórnym

Poradniki

Zachęcamy do pobrania darmowych poradników przygotowanych przez naszych prawników i inżynierów.

Jak kupić nieruchomość od dewelopera?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik odbioru technicznego od dewelopera
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Kary umowne w umowach nieruchomościowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Rękojmia
nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Cesja i inne formy flipowania nieruchomości
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik dla nabywców na rynku wtórnym
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Badanie
termowizyjne
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Sprawdzenie prac wykończeniowych
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Umowa deweloperska - na co zwracać uwagę?
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Audyt
działki
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Poradnik
poodbiorowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link
Operat
szacunkowy
zdjęcie poradnika
Podaj telefon, na który wyślemy link

Zobacz, dlaczego przegląd techniczny mieszkania ma sens.

Obejrzyj rozmowę prawnika z inżynierem.

Jak sprawdzić nieruchomość?

Audyt nieruchomości to nie tylko równe posadzki i bezpieczne instalacje.

Kliknij na ikonę pewny lokal czarny domek
żeby dowiedzieć się
więcej o usłudze!

strzałka