797 014 014
Rezerwuj usługę
Radom: rzeczoznawca majątkowy Piotr Semeniuk | Operat
W niniejszym artykule podpowiemy, jak wybrać odpowiedniego rzeczoznawcę w Radomiu, dlaczego warto skorzystać z jego usług oraz jakie rodzaje nieruchomości możemy wycenić.
W tym artykule przeczytasz o:
- Rzeczoznawca majątkowy i rzeczoznawca nieruchomości Radom
- Ile kosztuje wycena nieruchomości?
- Jak wybrać rzeczoznawcę majątkowego do operatu szacunkowego w Radomiu?
- Lista cen transakcyjnych mieszkań Radom
- Dlaczego warto skorzystać z usług rzeczoznawcy majątkowego?
- Wycena nieruchomości Radom
- Wycena mieszkania i wycena lokalu mieszkalnego Radom
- Wycena domu i operat szacunkowy domu Radom
- Co może wyceniać rzeczoznawca majątkowy?
Radom, jako jedno z rozwijających się miast w centralnej Polsce, posiada zróżnicowany rynek nieruchomości. Wycena nieruchomości w tym regionie wymaga precyzji oraz doskonałej znajomości lokalnych realiów. Wybór odpowiedniego rzeczoznawcy majątkowego jest kluczowy, aby zapewnić rzetelność operatu szacunkowego. Nasi rzeczoznawcy z Pewny Lokal oferują kompleksowe i profesjonalne usługi, dostosowane do specyfiki rynku w Radomiu. W tym artykule przedstawiamy, dlaczego warto skorzystać z naszych usług.
Rzeczoznawca majątkowy i rzeczoznawca nieruchomości Radom
Rzeczoznawca majątkowy to osoba fizyczna, która posiada uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, wydane przez Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii. To, czy dana osoba ma odpowiednie uprawnienia, możesz sprawdzić w Centralnym Rejestrze Rzeczoznawców Majątkowych. Dlaczego jest to tak ważne, aby mieć pewność co do kompetencji osoby, która będzie wykonywać wycenę? Po pierwsze tylko profesjonalista z uprawnieniami jest w stanie wystosować odpowiednie dokumenty i podać kwoty rzeczywiście przekładające się na rynek nieruchomości. Po drugie tylko opinie osób uprawnionych do wykonywania zawodu są uznawane przez wszystkie organy. Jeśli więc specjalista, podający się za rzeczoznawcę majątkowego, nie figuruje w spisie CRRM, lepiej nie podejmować się takiej współpracy.
Ile kosztuje wycena nieruchomości?
Zastanawiasz się, z jakimi kosztami, jeśli chodzi o wycenę nieruchomości, musisz się liczyć? To, ile ostatecznie zapłacisz, wynika w dużej mierze od osoby, którą wybierzesz do współpracy. Na cennik danego rzeczoznawcy wpływa wiele czynników m.in. jego prestiż, doświadczenie, obłożenie, okoliczna konkurencja, a także czas, który musi poświęcić na wykonanie usługi. Najczęściej usługi tego typu zaczynają się od 500 zł, ale mogą kosztować nawet kilka tysięcy.
Oczywiście nie jest tak, że cena podana przez specjalistę jest tą ostateczną. Prawo nie reguluje cennika, więc możesz śmiało negocjować podane kwoty. Pamiętaj jednak, że profesjonalna wycena w wielu przypadkach okazuje się zbawienna. Te kilkaset złotych jest warte spokoju, który zapewnia, a także pieniędzy, które można zyskać, dzięki poznaniu rzeczywistej wartości lokalu!
Jak wybrać rzeczoznawcę majątkowego do operatu szacunkowego w Radomiu?
Rzeczoznawca majątkowy to specjalista, który sporządza operaty szacunkowe – dokumenty określające wartość rynkową nieruchomości. Taki dokument jest niezbędny przy sprzedaży, zabezpieczeniu kredytu hipotecznego, podziale majątku czy ubezpieczeniu. Wybór odpowiedniego rzeczoznawcy powinien opierać się na jego doświadczeniu, posiadanych licencjach oraz przynależności do stowarzyszeń branżowych.
Nasi rzeczoznawcy majątkowi z Pewny Lokal mają wieloletnie doświadczenie w pracy na rynku radomskim i okolicach. Jesteśmy licencjonowanymi specjalistami, a nasza przynależność do prestiżowych stowarzyszeń branżowych zapewnia najwyższe standardy pracy. Opinie naszych klientów potwierdzają naszą rzetelność, transparentność oraz staranność w realizacji wycen.
Decydując się na nasze usługi, możesz mieć pewność, że operat szacunkowy zostanie sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami i standardami. Dzięki naszemu doświadczeniu i wiedzy o lokalnym rynku nieruchomości dostarczamy precyzyjne wyceny, które spełniają wszystkie formalne wymagania.
Lista cen transakcyjnych mieszkań Radom
Przy sporządzaniu operatu szacunkowego kluczowe jest oparcie się na zweryfikowanych danych o faktycznych transakcjach. Dysponujemy dostępem do urzędowych rejestrów, dzięki czemu możemy wyszukać i wyselekcjonować rzeczywiste ceny transakcyjne nieruchomości w Radomiu wraz z metrażem oraz dokładnym adresem. Pomagamy sprzedawcom i nabywcom poznać prawdziwe wartości rynkowe – na przykład cena netto za lokal w Radomiu o powierzchni 66,47 m² przy ul. Królowej Jadwigi wyniosła 495 000 zł w roku 2024. Tak precyzyjne, oficjalnie potwierdzone dane umożliwiają rzetelne określenie wartości mieszkania i są nieocenione zarówno dla osób przeprowadzających transakcje, jak i rzeczoznawców majątkowych przygotowujących operaty szacunkowe.
| Ulica | Data transakcji/wyceny | Pow. uż. (m2) | Cena netto (PLN) | Cena m2 netto (PLN) |
| ul. 11 Listopada | 07-02-2024 | 42,4 | 176 851,85 | 4171,03 |
| ul. Jana III Sobieskiego | 06-02-2024 | 71,3 | 350 000 | 4908,84 |
| ul. Pośrednia | 01-02-2024 | 61,19 | 440 000 | 7190,72 |
| ul. Bolesława Chrobrego | 31-01-2024 | 67,75 | 445 000 | 6568,27 |
| ul. Równa | 30-12-2024 | 70,56 | 679 000 | 9623,02 |
| ul. Żwirki i Wigury | 18-12-2024 | 53,3 | 760 000 | 14258,91 |
| ul. Adama Rapackiego | 09-12-2024 | 66,7 | 620 000 | 9295,35 |
| ul. Aleksandra Tybla | 04-12-2024 | 64,96 | 560 000 | 8620,69 |
Dlaczego warto skorzystać z usług rzeczoznawcy majątkowego?
Operat szacunkowy to nie tylko dokument potrzebny przy sprzedaży nieruchomości, ale także kluczowy element zabezpieczenia kredytu, podziału majątku czy ustalania wartości do celów podatkowych. Profesjonalna wycena daje pewność, że wartość nieruchomości została określona rzetelnie i obiektywnie, co jest niezbędne przy podejmowaniu decyzji finansowych oraz negocjacjach cenowych.
Nasi rzeczoznawcy majątkowi z Radomia zapewniają niezależną, precyzyjną i rzetelną wycenę. Jako liderzy na rynku audytów nieruchomości, nasze operaty szacunkowe są uznawane przez banki oraz sądy, co minimalizuje ryzyko ich podważenia. Transparentność naszych działań oraz szczegółowe przedstawienie metodologii wyceny sprawiają, że proces jest jasny i zrozumiały dla każdego klienta.
Wycena nieruchomości Radom
Największą pracę, jeśli chodzi o wycenę nieruchomości, wykonuje oczywiście rzeczoznawca. Musisz jednak wiedzieć, że Ty, jako osoba zlecająca pracę, także musisz być dobrze przygotowany. M.in. powinieneś przygotować dokumenty takie jak: wypis z księgi wieczystej lub aktu notarialnego, wypis z rejestru gruntów, rzut lokalu czy zarys mapy ewidencyjnej (potrzebny do określenia lokalizacji nieruchomości). Dodatkowo po Twojej stronie leży także udostępnienie lokalu w celu oględzin. Pamiętaj, że to, jak wygląda nieruchomość, także ma znaczenie w określaniu ostatecznej ceny, więc warto przyłożyć się nieco do sprzątania czy odświeżania przestrzeni.
Wycena mieszkania i wycena lokalu mieszkalnego Radom
Samodzielne wycenienie mieszkania jest oczywiście możliwe, ale to dość trudne zadanie. Musisz śledzić rynek, przewidywać to, co się stanie za kilka, a nawet kilkanaście miesięcy (np. czy odnotowywane będą spadki czy wzrosty cen w danym mieście). Dodatkowo musisz znać wszystkie normy i czynniki, które wpływają bezpośrednio i pośrednio na ostateczną wycenę. Wiele osób nie ma czasu na tak dogłębną analizę rynku, w związku z czym decydują się zatrudnić specjalistę. Jesteś na etapie sprzedaży mieszkania, zrobiłeś wstępny research, ale nie masz pojęcia, jaką ostatecznie cenę wyznaczyć, to właśnie w takim momencie, najlepszym rozwiązaniem jest zatrudnienie specjalisty. Możesz mieć pewność, że wybierając profesjonalistów z naszej firmy, cały proces przebiegnie sprawnie, obiektywnie i skutecznie. A przecież o to chodzi!
Wycena domu i operat szacunkowy domu Radom
Warto też wiedzieć, że wycena nie dotyczy tylko mieszkań czy lokali usługowych. Rzeczoznawca majątkowy chętnie pomoże także przy określaniu wartości domów. Jedyną różnicą, którą możesz zauważyć w całym procesie, jest wydłużony czas wykonywania usługi, głównie oględzin, ze względu na powierzchnię, a także nieco wyższa cena. Wyższa opłata za usługę wynika bowiem z tego, że specjalista musi wygospodarować większą ilość godzin na analizowanie poszczególnych elementów, więc automatycznie nalicza za to pieniądze.
Co może wyceniać rzeczoznawca majątkowy?
Nasze usługi obejmują wyceny dla szerokiej gamy nieruchomości – od mieszkań i domów, przez działki budowlane, po lokale użytkowe oraz nieruchomości inwestycyjne. Wyceny mogą być sporządzane do różnych celów, takich jak zabezpieczenie kredytowe, ustalenie wartości nieruchomości dla celów podatkowych, ubezpieczenie czy rozliczenia majątkowe.
Posiadamy szeroką wiedzę o rynku nieruchomości w Radomiu, co pozwala nam sporządzać operaty szacunkowe, które uwzględniają lokalne trendy i specyfikę nieruchomości. Dzięki temu klient może być pewien, że wycena jest rzetelna i odzwierciedla realia rynkowe.
Więcej informacji na temat wykonania operatu szacunkowego przez rzeczoznawcę majątkowego w Radomiu znajdziesz tutaj: https://pewnylokal.pl/operat-szacunkowy-i-rzeczoznawca-majatkowy-radom
