Opinie o Potokowa Park od 3City Invest, Gdańsk

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Potokowa Park, który miał miejsce w bieżącym, 2024 roku. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowej analizy wszystkich jego elementów. W ramach naszych działań przeprowadziliśmy również profesjonalny pomiar termowizyjne, który jest kluczowy w wykrywaniu ukrytych wad konstrukcyjnych oraz potencjalnych problemów z izolacją. Badanie to ujawniło miejscowe zawilgocenia, które bezwzględnie wymagają natychmiastowego i skutecznego wysuszenia, aby zapobiec dalszym uszkodzeniom i rozwojowi pleśni. Ponadto, stwierdziliśmy, że tynk został wykonany w sposób rażąco niestaranny, co skutkuje koniecznością przeprowadzenia prac poprawkowych w celu uzyskania estetycznego i zgodnego ze sztuką budowlaną wykończenia ścian. Na szczęście, stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej okazały się bez zarzutu, co stanowi pozytywny aspekt odbioru. Podczas całego procesu odbioru udało nam się zidentyfikować znaczną liczbę usterek, które, niestety, okazały się być dość problematyczne w procesie usuwania. Wymagały one bowiem nie tylko czasu, ale przede wszystkim specjalistycznych kompetencji i doświadczenia, które wykraczają poza standardowe umiejętności ekipy remontowej. Pozytywnym akcentem jest fakt, że wylewki betonowe zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co świadczy o staranności w tym konkretnym obszarze prac.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak moŹliwości weryfikacji.
• Niewłączone ųródło ciepła - brak moŹliwości weryfikacji instalacji.
• Brak kąta prostego.
• Stolarka okienna nieprzygotowana do odbioru - brak moŹliwości weryfikacji.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak płaszczyzny ściiany.
• Uszkodzona listwa przyszybowa.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.
• Odspojenia tynku.
• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo).
• Brak stałej wysokości schodów.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości zakupionej nieruchomości. W trakcie odbioru mieszkania przeprowadzonego w 2023 roku, nasz doświadczony inżynier dokonał szczegółowej inspekcji, identyfikując szereg istotnych kwestii. W całym lokalu zaobserwowano ogniska korozji biologicznej, co wymagało podjęcia natychmiastowych działań. Firma 3City Invest została zobowiązana do przeprowadzenia gruntownego osuszenia mieszkania po odbiorze, aby zapobiec dalszemu rozwojowi problemu. Szczególną uwagę poświęciliśmy również przynależności, która, podobnie jak samo mieszkanie, przeszła naszą skrupulatną weryfikację. W trakcie inspekcji zidentyfikowano wady stolarki okiennej; ich liczba mieści się jednak w dopuszczalnych normach, nie odbiegając znacząco od standardów rynkowych. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek jest informacją, którą można uznać za przeciętną, jednakże koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad będą prawdopodobnie umiarkowane, co stanowi pewne pocieszenie. Sytuacja z tynkami podczas odbioru była bardzo niepokojąca i wymagała szczególnej uwagi. Na szczęście, wylewki okazały się być w niemal idealnym stanie, co stanowi pozytywny aspekt przeprowadzonej inspekcji.