Opinie o Osiedle nad Zalewem od 3D Lublin Development, Lubelskie

Jesteśmy firmą zajmującą się odbiorami mieszkań. Naszym zadaniem jest sprawdzenie wszelkich usterkek w mieszkaniach, które są kupowane od dewelopera. W przypadku odbioru mieszkania od dewelopera 3D Lublin Development w 2022 roku, zauważyliśmy kilka kwestii, które wymagają uwagi. Mieszkanie zostało dostarczone w stanie deweloperskim, jednak deweloper był zobligowany do usunięcia wszelkich zawilgocenia. Byliśmy odpowiedzialni za kontrolę przynależności tego lokalu, a także sprawdziliśmy tynki, które miały średnio znaczące wady. Wylewki również wymagały naprawy. Podczas odbioru znaleźliśmy kilka usterek na elementach okiennych, które będą musiały zostać naprawione. Ogółem, odkryliśmy niektóre wady wymagające zaangażowania fachowców oraz niewielkiego wkładu finansowego, aby naprawić te niedociągnięcia.

Odebraliśmy mieszkanie od dewelopera 3D Lublin Development w 2022 r. Sprawdzane przez nas mieszkanie zostało zakupione w stanie deweloperskim miejsce parkingowe to dodatkowy obiekt na jakość konstrukcji którego również rzuciliśmy swoim fachowym okiem. Osiedle nad Zalewem zmaga się z problemem powstawania zawilgoceń w mieszkaniach. W tynku tego mieszkania było kilka nieistotnych usterek, które zaklasyfikowaliśmy jako lekkie wady. Liczba usterek, jakie zostały dostrzeżone przez naszego fachowca jest naprawdę duża w porównaniu z innymi odbiorami, co więcej, każda dostrzeżona wada ma charakter poważny. Stan wylewek nie jest w pełni zadowalający. Wady stolarki okiennej są zbyt duże i konieczna jest jej wymiana.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera 3D Lublin Development w 2022 roku. Podczas przeglądu zauważono liczne ogniska korozji biologicznej, co stanowiło poważny problem. Deweloper, 3D Lublin Development, musiał dokładnie wysuszyć mieszkanie po przekazaniu kluczy. Przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę wszystkich elementów mieszkania, aby ocenić jakość wykonania przez dewelopera 3D Lublin Development. Wylewki prezentowały się doskonale, co zasługuje na uwagę. Niestety, stan tynku pozostawiał wiele do życzenia i należało natychmiast podjąć działania naprawcze. Zidentyfikowaliśmy wady w stolarki okiennej, jednak liczba usterek mieściła się w dopuszczalnych normach. Podczas odbioru nie uniknęliśmy pewnych usterek, co niestety jest zjawiskiem dość powszechnym. Ważne jest, że niektóre usterki, które wykryliśmy, są trudne do naprawy i wymagają profesjonalnej interwencji. W przypadku bardziej skomplikowanych prac zawsze warto skonsultować się z fachowcem, który będzie w stanie udzielić niezbędnych wskazówek.

Odbiór mieszkania w inwestycji o nazwie Osiedle nad Zalewem został przeprowadzony w 2022 roku. Starannie zweryfikowaliśmy wykonanie wszystkich przynależności, w tym miejsca parkingowego. Badanie za pomocą kamery termowizyjnej nie wykazało żadnych zawilgocenia. Mieszkanie prezentowało stan deweloperski. Należy zauważyć, że stan wylewek nie jest zadowalający. Średni stan stolarki okiennej może negatywnie wpłynąć na ocenę jakości inwestycji. Tynk w mieszkaniu nie był idealny, zawierał jednak jedynie lekkie i mało istotne wady. W raporcie z odbioru uwzględniono średnią liczbę usterek, których usunięcie jest rekomendowane po konsultacji z fachowcem, który zaproponuje odpowiednie i efektywne metody naprawy. Należy pamiętać, że profesjonalne doradztwo jest kluczowe dla prawidłowego i sprawnego usunięcia wszelkich niedoskonałości.

Przewiduję niezwykle atrakcyjną współpracę z 3D Lublin Development - rozpoznawalnym na rynku deweloperem, który zajmuje się odbiorem mieszkań. W kontekście inwestycji Osiedle nad Zalewem, w roku 2022, mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania. Nasi doświadczeni inżynierowie sprawdzili przynależności tego lokalu oraz zidentyfikowali wszelkie usterki. Efektem naszych wysiłków była konieczność usunięcia wilgoci, na którą deweloper został zmuszony. Co ciekawe, wylewki zostały wykonane z dbałością o najmniejsze szczegóły, jednak nie brakuje również kilku mankamentów, które są dla nas powodem do radości. Możemy z czystym sumieniem stwierdzić, że odbieramy to mieszkanie z pewną "przyjemnością" - w końcu będzie to wymagało niemałych poprawek i inwestycji. Otóż okazuje się, że tynk w mieszkaniu pozostawia wiele do życzenia, ale znaleźliśmy w nim coś uroczego - lekkie i delikatne wady, które w żadnym wypadku nie wpływają na wygodę użytkowania. Co jednak naprawdę przyciągnęło naszą uwagę, to wady stolarki okiennej. O kurczę, one są naprawdę olbrzymie! Bez wahania możemy stwierdzić, że wymagają one niezwłocznej interwencji w postaci ich kompleksowej wymiany.

Po odebraniu mieszkania od dewelopera 3D Lublin Development, nasz inżynier dokładnie zbadał dwa elementy przynależne do lokalu, czyli obiekty związane z przynależnościami. Przeprowadzona przez nas inspekcja przy użyciu kamery termowizyjnej wykazała brak jakichkolwiek zawilgocen czy innych nieprawidłowości. Zarówno szyby, jak i ramy okienne nie wymagają jakiejkolwiek uwagi. Mimo że w tynku mieszkania zidentyfikowano kilka drobnych uszkodzeń, to są one jedynie niewielkimi ryskami. Razem w całym mieszkaniu odnaleziono kilka innych mankamentów, ale wszystkie zostały szybko i skutecznie naprawione, co potwierdza wysoką jakość pracy dewelopera. Co więcej, wylewki wykonano ze szczególną starannością, co z pewnością odczuje każdy przyszły mieszkaniec.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera 3D Lublin Development, zlokalizowanego w ramach inwestycji Osiedle nad Zalewem, która realizowana była w bieżącym roku, czyli 2024. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał szczegółowej kontroli stanu technicznego nieruchomości, w tym przeprowadził badanie kamerą termowizyjną. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich elementów. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Stan wylewek oceniono jako prawie idealny, bez zauważalnych wad, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych. Niemniej jednak, podczas odbioru mieszkania zidentyfikowano kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Warto zaznaczyć, że problemy z tynkami nie zostały odnotowane, co jest kolejnym dobrym znakiem. Ogólnie rzecz biorąc, wykryliśmy niewielką liczbę usterek, które, choć nie są liczne, mogą okazać się nieco bardziej skomplikowane w procesie naprawczym. Sugeruje to, że ich skuteczne i bezproblemowe usunięcie może wymagać nie tylko fachowego doradztwa, ale również odpowiedniego zaplecza finansowego, aby zapewnić najwyższą jakość wykonania.

W roku 2025, w ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera 3D Lublin Development. Celem inspekcji było szczegółowe zweryfikowanie stanu technicznego lokalu oraz przynależności przed jego ostatecznym przekazaniem nabywcy.Po dokładnej analizie wizualnej oraz z wykorzystaniem specjalistycznych narzędzi pomiarowych, z satysfakcją odnotowano brak niepokojących zacieków oraz śladów zawilgocenia. Jest to pozytywny sygnał świadczący o prawidłowej izolacji i szczelności konstrukcji budynku w tych obszarach. Inspekcja objęła również przynależności lokalu, takie jak miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska, gdzie zweryfikowano ich zgodność z projektem oraz ogólny stan techniczny, nie odnotowując poważnych uchybień.Należy podkreślić, że odbiór odbywał się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że mieszkanie nie było jeszcze wykończone. Nasza inspekcja koncentrowała się zatem na elementach konstrukcyjnych, instalacyjnych oraz wykończeniowych, które są kluczowe na tym etapie budowy. Dodatkowo, w celu kompleksowej oceny, przeprowadzono badanie termowizyjne. Analiza obrazów termicznych nie wykazała znaczących mostków termicznych ani innych nieprawidłowości w izolacji, co jest pozytywnym sygnałem dla przyszłego komfortu cieplnego lokalu.Warto odnotować, że współpraca z biurem dewelopera 3D Lublin Development przebiegała sprawnie, a obsługa klienta oceniona została jako wzorowa, co ułatwiło proces odbioru i komunikację.Podczas inspekcji zidentyfikowano szereg usterek, które, choć liczne, w większości mają charakter kosmetyczny lub wymagają drobnych korekt. Ich usunięcie nie powinno stanowić większego problemu dla doświadczonego fachowca, jednakże ich łączna liczba przekracza standardową normę dla nowo oddawanego lokalu. Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania tynków, które w wielu miejscach wymagały poprawek. Stwierdzono nierówności oraz drobne pęknięcia, co wskazuje na konieczność interwencji przed przystąpieniem do prac wykończeniowych.W przeciwieństwie do tynków, jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na pochwałę. Były one równe i solidne, co stanowi doskonałą bazę pod dalsze prace wykończeniowe, takie jak układanie podłóg. Stolarka okienna została oceniona bardzo pozytywnie. Szyby były wolne od zarysowań, a ramy okienne nie wykazywały żadnych widocznych usterek, co świadczy o wysokiej jakości montażu i użytych materiałów.

Niektóre usterki:

• Rysa/pęknięcie podkładu
• Ubytek tynku
• Brak płaszczyzny ściany
• Brak zaślepki
• Uszkodzenie grzejnika
• Nieprawidłowa regulacja skrzydła
• Uszkodzenie parapetu
• Pęknięcia/zarysowania tynku
• Brak kąta prostego tynku