Opinie o Akacjowa 14 od 4G DEVELOPMENT, Środa Śląska

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Akacjowa 14, realizowanej przez dewelopera 4G DEVELOPMENT. Mieszkanie zostało nam przekazane w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe nie zostały jeszcze w pełni zakończone. Nasza szczegółowa inspekcja z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazała obecności żadnych zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, stwierdzone usterki można zakwalifikować jako wymagające szczególnej uwagi, z uwagi na potencjalnie wysokie koszty ich naprawy. Chociaż liczba wykrytych nieprawidłowości nie jest rekordowo wysoka, to jednak nie można jej uznać za najmniejszą. Z przyjemnością informujemy, że wylewki betonowe zostały wykonane bez zarzutu i nie stwierdzono żadnych błędów w tym zakresie. Niestety, wady stolarki okiennej okazały się na tyle znaczące, że konieczna będzie jej całkowita wymiana. W kwestii tynków wewnętrznych nie odnotowaliśmy żadnych nieprawidłowości, co stanowi kolejny pozytywny element odbioru.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie parapetu.
• Drzwi wejřciowe: uszkodzenie skrzydła.
• Uszkodzenie ramy okiennej.
• Uszkodzenie klamki okiennej.
• Oszklenie: uszkodzenie mechaniczne.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Zbyt mała szerokość otworu drzwiowego.
• Zbyt wysoki otwór drzwiowy.

Raport z odbioru technicznego mieszkania od dewelopera 4G DEVELOPMENT, zlokalizowanego w inwestycji Akacjowa 14, został sporządzony w 2025 roku. Celem inspekcji było szczegółowe zweryfikowanie stanu technicznego lokalu mieszkalnego, który został przekazany w stanie deweloperskim, zgodnie z umową. Podczas przeprowadzonego badania termowizyjnego, które miało na celu wykrycie ewentualnych mostków termicznych oraz nieprawidłowości w izolacji, nie stwierdzono żadnych zawilgoceń ani innych znaczących anomalii termicznych. Wylewki podłogowe zostały dokładnie sprawdzone pod kątem poziomu i równości, a ich wykonanie oceniono jako zgodne z obowiązującymi normami budowlanymi oraz sztuką inżynierską, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. W trakcie inspekcji zidentyfikowano niewielką liczbę usterek o charakterze drobnym, które nie wpływają na bezpieczeństwo użytkowania lokalu, lecz wymagają korekty ze strony dewelopera. Są to zazwyczaj niedociągnięcia estetyczne lub łatwe do usunięcia wady wykonawcze. Niestety, szczegółowa analiza stolarki okiennej wykazała poważne wady, które kwalifikują ją do wymiany. Stwierdzone uszkodzenia lub nieprawidłowości montażowe są na tyle znaczące, że nie pozwalają na prawidłowe funkcjonowanie okien i mogą wpływać na szczelność oraz izolacyjność termiczną mieszkania. Jest to kluczowy element wymagający natychmiastowej interwencji. Z zadowoleniem odnotowano, że podczas odbioru nie zidentyfikowano żadnych problemów związanych ze stanem tynków wewnętrznych. Ich powierzchnia jest równa i spójna, co stanowi dobrą bazę pod dalsze prace wykończeniowe. Całkowity raport z odbioru, zawierający szczegółową listę wszystkich zidentyfikowanych usterek wraz z dokumentacją fotograficzną, zostanie przekazany klientowi oraz deweloperowi w celu podjęcia dalszych działań naprawczych.