Opinie o Zabrodzie Nova od 4Living, Zabrodzie

W dniu odbioru, w roku 2025, nasi doświadczeni inżynierowie przeprowadzili szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej Zabrodzie Nova. Mieszkanie zostało odebrane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że skupiliśmy się na weryfikacji kluczowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed przystąpieniem do prac wykończeniowych. Podczas inspekcji, szczegółowa analiza wizualna oraz pomiary wilgotności nie wykazały obecności żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu przeciwwilgociowym lokalu. W ramach kompleksowego odbioru, szczegółowej weryfikacji poddano również przynależne do lokalu obiekty, takie jak: balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Wszystkie te elementy zostały sprawdzone pod kątem zgodności z projektem i ewentualnych wad. Dodatkowo, w celu weryfikacji szczelności termicznej i wykrycia ewentualnych mostków cieplnych, przeprowadzono badanie kamerą termowizyjną. Analiza termogramów nie wykazała znaczących nieprawidłowości w izolacji termicznej, poza standardowymi odchyleniami, które nie wpływają na komfort użytkowania. W trakcie inspekcji stolarki okiennej zidentyfikowano pewne niedoskonałości, jednakże ich liczba i charakter mieszczą się w granicach dopuszczalnych norm budowlanych i nie stanowią poważnych usterek wymagających natychmiastowej interwencji. Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania wylewek podłogowych, które okazały się być wykonane z dużą starannością, charakteryzując się odpowiednią równością i gładkością powierzchni, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Ogólnie rzecz biorąc, zidentyfikowano niewielką liczbę usterek, które, choć nie są krytyczne, mogą wymagać specjalistycznej wiedzy i odpowiednich nakładów finansowych do ich skutecznego i trwałego usunięcia. Nasz raport szczegółowo opisuje te kwestie, oferując jednocześnie wskazówki dotyczące dalszych kroków. Ponadto, nasi inżynierowie odnotowali obecność nierażących nieprawidłowości w wykończeniu tynków, które są typowe dla stanu deweloperskiego i zazwyczaj podlegają korekcie w ramach prac wykończeniowych. Podsumowując, mieszkanie prezentuje ogólnie dobry stan techniczny, z kilkoma drobnymi kwestiami do rozwiązania, które zostały szczegółowo opisane w pełnym protokole odbioru.

Znalezione usterki (9):

• Przesmaruj okucia
• Niestabilny parapet zewnętrzny
• Uszkodzona rama okienna
• +6

2 września 2026 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu w inwestycji Zabrodzie Nova. Sprawdziliśmy stan deweloperski mieszkania, w tym jakość wykonania balkonu oraz brak występowania korozji biologicznej. Nasza kontrola wykazała, że wylewki zostały wykonane bez zarzutu. W tynku odnotowaliśmy drobne wady wymagające niewielkich poprawek, natomiast liczba usterek stolarki okiennej mieści się w przyjętych normach. Naprawa wykrytych niedociągnięć powinna wiązać się z umiarkowanymi kosztami, a współpraca z biurem dewelopera 4Living przebiegła sprawnie.

Znalezione usterki (10):

• Odstające wkładki topkowe
• Ubytki tynku w sypialni
• Brak pionu narożnika ściany w sypialni
• +7

Byliśmy odpowiedzialni za przeprowadzenie odbioru mieszkania od dewelopera w 2023 roku w inwestycji Zabrodzie Nova. Ogólnie rzecz biorąc, poziom wilgotności w pomieszczeniach był całkiem przyzwoity, z wyjątkiem tych miejsc, na które niestety uderzyła awaria. Jednak trzeba przyznać, że mieszkanie wyróżniało się pięknym, równym tynkiem, jedynie z kilkoma drobnymi niedoskonałościami. Ale cóż, ilość wad i usterek zdecydowanie przekraczała normę. Deweloper powinien być dumny z jakości wylewki, która była na miejscu. Nie życzymy jednak nikomu tak wielu usterek, jakie udało się nam znaleźć podczas odbioru. Co więcej, nie jest to kwestia łatwego naprawienia, lecz poważnych i wymagających od nas dużego doświadczenia. Pocieszające jest jednak to, że mieliśmy okazję uczestniczyć w takiej przygodzie!