Opinie o Osiedle przy Parku od ACPS Development, Mazowieckie

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór Państwa mieszkania od dewelopera ACPS. Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził lokal, a dodatkowo wykonaliśmy szczegółowy pomiar kamerą termowizyjną. Z radością możemy potwierdzić, że badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń, co jest doskonałą wiadomością. Inspekcji poddaliśmy również przynależności lokalu, takie jak balkon oraz miejsce garażowe, upewniając się, że również one spełniają najwyższe standardy. Warto zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania przeglądu mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na wczesne wykrycie potencjalnych problemów. Z satysfakcją odnotowujemy, że w lokalu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych odspojeń czy wad tynków, a stan wylewek jest nienaganny. Jedynym obszarem wymagającym szczególnej uwagi okazała się stolarka okienna, gdzie zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę rys oraz inne poważne usterki, które wymagają interwencji. Podsumowując, podczas odbioru lokalu wykryliśmy pewną liczbę wad i nieprawidłowości, jednakże warto podkreślić, że wszystkie zidentyfikowane problemy, mimo swojej liczby, okazały się być finalnie kosztowne w naprawie, co wymaga Państwa uwagi i podjęcia odpowiednich kroków.

Niektóre usterki:

• Brak liniowości sufitu
• Estetyka dociecia plytki na progu
• Nieprawidłowy montaż pochwytu
• Zabrudzenia balustrady
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej
• Wadliwe fugowanie/silikon
• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Zabrudzenia pod uszczelką zewnętrzną
• Oszklenia: wada fabryczna
• Brak głowic termostatycznych
• Montaż grzejników do wypoziomowania
• Montaż wentylacji do poprawy
• Pęknięcia/zarysowania
• Ubytek tynku
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego
• Uszkodzone drzwiczki skrzynki teletechnicznej
• Zarysowania na skrzynce elektrycznej
• Brak opisu skrzynki
• Niedomalowania
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej i zabrudzenia skrzydła/ościeżnicy
• Szczelina na styku ościeżnicy z portalem
• Korozja biologiczna tynku
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera ACPS. Mieszkanie, które zostało zakupione przez naszego klienta w stanie deweloperskim, zostało przez naszą firmę dokładnie sprawdzone pod kątem wszelkich potencjalnych usterek. Przeprowadzona analiza z wykorzystaniem kamery termowizynej nie ujawniła żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji. Stan tynków w całym lokalu oceniamy jako bardzo dobry, bez widocznych uszkodzeń czy pęknięć. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy pewne drobne uwagi dotyczące stolarki okiennej. Chcemy jednak podkreślić, że liczba tych usterek mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardów rynkowych. Podczas odbioru napotkaliśmy również na pewne niedoskonałości związane z wykonaniem wylewek podłogowych. Problemy te można określić jako umiarkowane, jednakże ich usunięcie może wymagać specjalistycznej wiedzy i doświadczenia, co warto mieć na uwadze. Ogólnie rzecz biorąc, udało nam się wychwycić szereg kwestii, które mogłyby umknąć uwadze osoby bez odpowiedniego przygotowania technicznego. Wiele z tych usterek, choć nie jest ich nadmierna ilość, wymagało precyzyjnej oceny i fachowego podejścia do ich naprawy, co jest zgodne z naszymi standardami pracy.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny. (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Pęknięcia/zarysowania. (PN-B 10110:2005)
• Trwałe zabrudzenia, brak moŷliwości weryfikacji. (PN-EN 1279:2018)
• Uszkodzone/odkształcone uszczelki.
• Przedmuchy/nieszczelności uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Brak maskownic zawiasów.
• Brak listew APU.
• Nieszczelności/błędne wykończenie punktów styku.
• Drzwi wejściowe: brak moŷliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia).
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.
• Różna wysokość i szerokość otworów drzwiowych.
• Uszkodzona powłoka malarska grzejnika.
• Brak głowic termostatycznych.
• Brak liniowości montażów grzejników.
• Brak moŷliwości weryfikacji sprawności sanitariatów (brak podłączenia).
• Brak osprzętu elektrycznego.
• Niesprawna instalacja elektryczna.
• Brak moŷliwości weryfikacji sprawności instalacji wentylacyjnej.
• Uszkodzona obudowa grzejników.
• Trwale zabrudzona elewacja.
• Trwale zabrudzone materiałami budowlanymi.
• Uszkodzona powłoka lakiernicza.
• Zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację uszkodzeń mechanicznych.
• Niewłaściwe przyleganie uszczelki drzwi wejściowych.
• Brak moŷliwości weryfikacji posadzki (zabrudzenia).

W ramach inwestycji Osiedle przy Parku przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego w roku 2025. Nasz zespół inżynierów dokładnie zweryfikował stan techniczny nieruchomości, upewniając się, że wszystkie przynależności, takie jak balkon oraz miejsce garażowe, zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. Przeprowadziliśmy szczegółową analizę pod kątem występowania zawilgoceń, która nie wykazała żadnych istotnych nieprawidłowości w tym zakresie. W mieszkaniu wprowadzono liczne zmiany lokatorskie, co świadczy o indywidualnym podejściu właściciela do aranżacji przestrzeni. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy szereg wad i nieprawidłowości, które, choć wpływają na ogólną ocenę pracy dewelopera, na szczęście kwalifikują się do kategorii usterek możliwych do szybkiego i niedrogiego usunięcia. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała wiele do życzenia i wymagała naszej szczególnej uwagi, prezentując stan niezbyt satysfakcjonujący. Z drugiej strony, wylewki podłogowe zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Tynk pokrywający ściany lokalu jest wolny od jakichkolwiek uszkodzeń, co stanowi pozytywny aspekt odbioru. Nasza interwencja miała na celu zapewnienie Państwu spokoju i pewności co do jakości nabytej nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Niewłączone Ÿródło ciepła - brak możliwości weryfikacji.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Niezgodność rozmieszczenia przyłączy z projektem.
• Ubytek tynku wg PN-B 10110:2005.
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2005.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Brak maskownic zawiasów.
• Wystające śruby.
• Niepoprawnie zamontowana skrzynka.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie skrzydła.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie okleiny.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie ościeży.
• Brak liniowości montaż grzejnika.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki grzejnika.
• Niechlujny montaż osłony grzejnika.
• Brak uszczelnienia cokołów na balkonie.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Uszkodzenie/odkształcenie uszczelki.
• Oszklenia: wada fabryczna wg PN-EN 1279:2018.
• Oszklenia: uszkodzenie mechaniczne wg PN-EN 1279:2018.

W roku 2025 dokonaliśmy odbioru mieszkania od dewelopera ACPS w stanie surowym. Po gruntownej inspekcji stwierdziliśmy brak zacieków oraz wilgoci. Dodatkowo sprawdziliśmy poprawność wykonania wszystkich przynależności, takich jak balkon i miejsce parkingowe. Usterki, które zostały przez nas wykryte, są łatwe do naprawy i powinny poradzić sobie z nimi większość fachowców, chociaż ich ilość jest większa niż kilka. W trakcie odbioru mieszkania zauważyliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych oraz problemy o średnim stopniu istotności z tynkami, takie jak odspojenia. Natomiast wylewki prezentują się w doskonałym stanie.

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2025 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera ACPS. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nieruchomość pod kątem wszelkich potencjalnych wad i usterek. Szczególną uwagę zwróciliśmy na obecność zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym jakości wykonania. Dodatkowo, dokonaliśmy wnikliwej oceny jakości konstrukcji miejsca postojowego w hali garażowej, upewniając się, że spełnia ono najwyższe standardy. Stan szyb w mieszkaniu jest nienaganny – nie zaobserwowaliśmy żadnych rys. Ramy okienne również nie wykazały żadnych usterek, a jakość całej stolarki okiennej oceniamy jako bardzo wysoką. Jesteśmy pod wrażeniem precyzji i staranności wykonania tynków; osoba odpowiedzialna za tę pracę zasługuje na najwyższe uznanie za swoje profesjonalne podejście i solidność. Wylewki zostały wykonane bez zarzutu, nie wykryliśmy żadnych błędów ani niedociągnięć. Chcielibyśmy również podkreślić wzorową obsługę klienta, której doświadczyliśmy w biurze dewelopera ACPS – komunikacja i profesjonalizm na najwyższym poziomie. Podsumowując, w mieszkaniu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych usterek, a te nieliczne, które udało się dostrzec, okazały się być niewielkie i łatwe do szybkiego usunięcia. Takie właśnie odbiory, charakteryzujące się wysoką jakością wykonania i minimalną liczbą problemów, są dla nas największą satysfakcją i motywacją do dalszej pracy. Zawsze dążymy do tego, aby nasi klienci otrzymywali mieszkania w idealnym stanie, a ten odbiór z pewnością do takich należał.

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera ACPS, który miał miejsce w roku 2025. W ramach przeprowadzonej kontroli szczególną uwagę zwróciliśmy na przynależności do nieruchomości, takie jak balkon, które zostały dokładnie sprawdzone pod kątem wszelkich usterek. Przeprowadzona analiza przy użyciu kamery termowizyjnej nie ujawniła żadnych śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które wymagają interwencji. Z drugiej strony, stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, nie stwierdzając żadnych istotnych defektów. Podobnie, prace tynkarskie w mieszkaniu nie wykazały żadnych nieprawidłowości. Chociaż liczba wykrytych usterek podczas tego konkretnego odbioru była zauważalna, należy zaznaczyć, że zdarzają się przypadki, gdzie defektów jest znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że zidentyfikowane problemy, choć liczne, nie należą do najprostszych w naprawie i z pewnością będą wymagały fachowego doradztwa oraz precyzyjnego podejścia do ich usunięcia, aby zapewnić najwyższą jakość wykończenia.

W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny lokalu. Nie odnaleziono żadnych przecieków ani wilgoci. Podczas inspekcji mieszkanie było w stanie surowym. Sprawdziliśmy dokładnie dodatkowe przynależności, takie jak balkon i miejsce postojowe w garażu. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek przy elementach okiennych. Zmiany wprowadzone przez lokatorów spowodowały nieznaczne zwiększenie zakresu pracy, ponieważ konieczne było dodatkowe sprawdzenie przeróbek zgodnie z życzeniem inwestora. Podczas kontroli technicznej ujawniła się konieczność poprawy stanu wylewek. Przegląd ten należał do jednych z bardziej satysfakcjonujących, gdyż wykryliśmy jedynie kilka usterek, które okazały się stosunkowo drobne i łatwe do naprawy. Nie stwierdzono również żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem.