Opinie o Elizówka Park od Adamiak Psiuk Deweloper, Lublin

W listopadzie 2022 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny zakupionego przez Państwa lokalu mieszkalnego. Nasza inspekcja objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również dwie przynależności, które są jego integralną częścią. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło nam na dokładne sprawdzenie ścian pod kątem ewentualnych zawilgoceń – na szczęście nie wykryliśmy żadnych niepokojących śladów wilgoci. Co więcej, podczas wnikliwej analizy stanu technicznego lokalu, stwierdziliśmy praktycznie brak odspojeń oraz wad tynków, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Jedynym elementem, który wymagał naszej szczególnej uwagi, była jakość stolarki okiennej i drzwiowej, która nie spełniała w pełni naszych oczekiwań i została odnotowana jako wymagająca poprawy. Z drugiej strony, jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na pochwałę – zostały one wykonane z niezwykłą starannością i precyzją. Dodatkowe prace obejmowały weryfikację zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone w lokalu i wymagały dokładnego sprawdzenia pod kątem poprawności wykonania. W podsumowaniu, raport odbioru technicznego zawierał średnią liczbę usterek, które, choć obecne, nie są krytyczne. Zalecamy jednak konsultację z fachowcem, który pomoże Państwu w ich usunięciu w sposób efektywny i zgodny ze sztuką budowlaną, zapewniając pełne zadowolenie z Państwa nowego mieszkania.

Odebraliśmy mieszkanie w 2023 roku w ramach inwestycji Elizówka Park. Podczas sprawdzania stwierdziliśmy, że mieszkanie zostało zakupione w stanie deweloperskim. Podczas odbioru lokalu kamera termowizyjna wykryła znaczną liczbę zawilgoceń, dlatego skorzystaliśmy z termowizji, aby dokładnie skontrolować występowanie wilgoci. Na szczęście nie zidentyfikowano żadnych błędów w wylewkach, jednak tynk w mieszkaniu wymaga usunięcia dużej ilości wad. Usterki, które zauważył nasz ekspert, są dość liczne, ale ich powaga nie jest zbyt duża, więc przeciętny fachowiec powinien poradzić sobie z ich naprawą. Dodatkowo wykonaliśmy dodatkową pracę związaną ze zmianami lokatorskimi i koniecznością ich weryfikacji, a także stwierdziliśmy, że jakość stolarki pozostawia wiele do życzenia.

Odbiór techniczny mieszkania został przeprowadzony w czerwcu 2023 roku. Dzięki badaniu przeprowadzonemu kamerą termowizyjną mogliśmy dokładnie sprawdzić, czy w mieszkaniu występuje korozja biologiczna. Osiedle Elizówka Park boryka się z problemem zawilgocenia w mieszkaniach. Mieszkanie było w stanie deweloperskim, jednak przy odbiorze zauważono umiarkowane problemy z wylewkami oraz znaczne wady w stolarki okiennej. Dodatkowo skoncentrowaliśmy się na sprawdzeniu ewentualnych zmian wprowadzonych przez poprzednich lokatorów. Tynki w mieszkaniu wymagają natychmiastowej poprawy z uwagi na znaczną liczbę wad, usterek, odspojenia i odchyleń od płaszczyzny. Wykryliśmy dużą ilość usterek, które są na tyle istotne, iż ich naprawa zwykle wymaga konsultacji z profesjonalistą, który wskaże właściwy sposób naprawy za niewielkie pieniądze. Zalecamy skorzystanie z pomocy specjalistów, aby zapewnić bezpieczeństwo i komfort użytkowania tego mieszkania w przyszłości.

Odbiór mieszkania odbył się w 2024 roku. Dzięki szczegółowemu badaniu przeprowadzonemu kamerą termowizyjną, udało nam się dokładnie zidentyfikować ewentualne ogniska korozji biologicznej. Mieszkanie, które sprawdzaliśmy, zostało nabyte w stanie deweloperskim, a nasze badania termowizyjne nie wykazały obecności żadnego zawilgocenia. Wylewki zostały wykonane z należytą starannością. Jednakże, stwierdziliśmy, że tynk w mieszkaniu wymaga naprawy z uwagi na znaczną liczbę wykrytych wad. Proces usuwania tych usterek, zwłaszcza tych bardziej złożonych, wiąże się z dodatkowymi kosztami, co nie jest pozytywnym zakończeniem odbioru nieruchomości. Podczas inspekcji stwierdziliśmy także istotne problemy związane ze stolarką okienną, które również wymagają natychmiastowej naprawy. Wniosek z naszej szczegółowej analizy jest taki, że istnieje konieczność podjęcia działań naprawczych w celu doprowadzenia mieszkania do idealnego stanu.

zwracam uwagę na ocenę powaga usterek-są naprawdę poważne a deweloper ma na wszystko wytłumaczenie.

Zapraszamy wszystkich zainteresowanych na forum mieszkańców,możemy zobaczyć co znajduje się w podłodze,jak zrobione są instalacje.jak pękają izolacje pionowe. I jak deweloper podchodzi do gwarancji

Zaczną się burze to dopiero osiedle będzie pływać

najlepsze jest,że reklamują jako osiedle 160 domów w zabudowie szeregowej i bliźniaczej a zapomnieli dodać ,że powstaną też bloki.

po 2 latach mieszkania widzę duzy problem z odporowadzaniem wody.Domy nie sa podłaczone do instalacji burzowej,rury powprowadzane w ziemię i domy są zalewane,izolacje pękają.domy mają kondygnacje podziemne i niestety ale w każdym etapie jest to samo.ciagle,któryś dom jest odkopywany.Teraz widać co się dzieje przy stadninie.Ale deweloper powie,ze winą jest brak trawy bo jakby była to wodę by zatrzymała.Tylko ,kto to wymyslił nie odprowadzać wody na koniec działki tylko metr od rynny

Nie godny zaufania. Miały być domki .. rozumiem szeregówka bliźniaki . Teraz będą 2 bloki ! Miałbym park ile lat mija od pierwszych etapów ile lat ludzie mieszkają a parku nie widać . Blok zobaczymy wcześniej ! Nie wart uwagi.