Opinie o Osiedle Sady od Agencja Inwestycyjna Deweloper, Słubice

W dniu dzisiejszym, w roku 2025, przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w ramach inwestycji Osiedle Sady. Poziom wilgotności w pomieszczeniach był generalnie w normie, z wyjątkiem obszarów, które zostały dotknięte niedawną awarią. Dokładnie sprawdziliśmy również przynależności, takie jak miejsce postojowe, ogródek oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że zostały wykonane zgodnie z wszelkimi standardami. Mieszkanie było w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność wykończenia. Obsługa klienta w biurze dewelopera zasługuje na najwyższe pochwały – była absolutnie wzorowa i niezwykle pomocna. Tynki w mieszkaniu zostały nałożone z dużą precyzją i profesjonalizmem, bez widocznych nierówności czy chropowatości. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek o średnim stopniu pilności. Na szczęście, większość z nich można stosunkowo łatwo i niedrogo naprawić przy wsparciu wykwalifikowanego fachowca. Stan techniczny oraz jakość wykonania stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń. Wylewki podłogowe zostały wykonane na poziomie porównywalnym z tym, który obserwujemy w większości tego typu inwestycji, co jest pozytywnym aspektem.

Niektóre usterki:

• Odkryte przewody instalacyjne w uszkodzonej posadzce.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. W przypadku mieszkania odebranego od Agencji Inwestycyjnej Deweloper w 2026 roku, po dokładnym sprawdzeniu nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń. W ramach odbioru tej inwestycji skontrolowaliśmy również dwie przynależności: komórkę lokatorską oraz miejsce parkingowe. Podczas inspekcji wskazaliśmy szereg usterek, które na szczęście nie należą do kategorii tych bardzo kosztownych i czasochłonnych. Większość z nich można naprawić sprawnie i relatywnie tanio. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, gdzie odnotowaliśmy znaczną liczbę rys oraz inne poważne niedoskonałości. Tynk w mieszkaniu wymagał usunięcia wielu wad, a wylewki również zawierały kilka elementów wymagających poprawek. Ogólnie rzecz biorąc, odbiór przebiegł pomyślnie, a zidentyfikowane problemy są możliwe do szybkiego i efektywnego rozwiązania.

Niektóre usterki:

• Brak dostępu do weryfikacji instalacji elektrycznej
• Brak dostępu do weryfikacji instalacji wentylacyjnej
• Brak dostępu do weryfikacji grzejników (zabezpieczone folią)
• Brak dostępu do weryfikacji stolarki okiennej (zabrudzenia, folie ochronne)
• Brak dostępu do weryfikacji powłoki drzwi wejściowych (zabrudzenia, folie ochronne)
• Korozja na połączeniu balustrady z elewacją
• Uszkodzenie mechaniczne progu balkonowego
• Trwałe zabrudzenie elewacji przy oknie w salonie
• Brak opisu obwodów w rozdzielnicy elektrycznej
• Brak liniowości sufitu w salonie (odchyłka 1,9 cm)
• Brak liniowości ścian: salon (1,9 cm), balkon (1,5 cm), sypialnia (1,2 cm), łazienka (1,2 cm)
• Wkruszone wykończenie parapetu zewnętrznego w salonie
• Nierówności jastrychu przy drzwiach do łazienki
• Nieregulowane drzwi balkonowe
• Trwałe zabrudzenie ramy drzwi balkonowych
• Brak kątów prostych w sypialni (odchyłki 9 mm, 6 mm)
• Brak kąta prostego przy garderobie (odchyłka 5 mm)
• Brak jednolitej struktury tynku w sypialni
• Brak poziomu parapetu w salonie

Podczas prac na Osiedlu Sady w dniu 20 czerwca 2026 r. dokładnie oceniliśmy stan techniczny mieszkania w stanie deweloperskim. Przeanalizowaliśmy jakość wykonania przynależności, w tym balkonu oraz miejsc postojowych, gdzie niestety odnotowaliśmy liczbę usterek znacznie przekraczającą przyjęte normy. W trakcie szczegółowej weryfikacji wykryliśmy również odspojenia tynku, a konieczność sprawdzenia wprowadzonych zmian lokatorskich wymagała od nas dodatkowego nakładu pracy. Warto zaznaczyć, że zdiagnozowane wady okazały się kosztowne w przyszłej naprawie, natomiast stan wylewek oceniliśmy bardzo pozytywnie, gdyż nie wykazują one żadnych nieprawidłowości. Mimo technicznych zastrzeżeń do lokalu, proces odbioru przebiegł sprawnie dzięki wzorowej obsłudze ze strony Agencji Inwestycyjnej Deweloper.