Opinie o Osiedle wśród zieleni od Akopol, Bibice

W sierpniu 2024 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania w ramach inwestycji . Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Należy jednak zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania odbioru, mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. W ramach naszych standardowych procedur wykonaliśmy również szczegółowy pomiar przy użyciu kamery termowizyjne, aby ocenić izolację termiczną oraz potencjalne mostki termiczne. Niestety, wyniki pomiarów stolarki okiennej okazały się być poniżej oczekiwań, wskazując na jej bardzo zły stan. Taka sytuacja nie świadczy najlepiej o jakości wykonania całej inwestycji i budzi pewne zastrzeżenia co do standardów stosowanych przez dewelopera. W trakcie odbioru technicznego zidentyfikowaliśmy szereg usterek, które wymagały uwagi. Chociaż ich liczba była znacząca, pocieszający jest fakt, że większość z nich to problemy, z którymi bez większych trudności poradzą sobie profesjonalni wykonawcy i ekipy remontowe. Stan wylewek został oceniony jako przeciętny, co oznacza, że wymagały one pewnych prac naprawczych. Największe zastrzeżenia wzbudził jednak stan tynku, który podczas odbioru technicznego został uznany za bardzo zły, co z pewnością będzie wymagało interwencji fachowców.

Niektóre usterki:

• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018).
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005).
• Brak pionu ściany (PN-B 10110:2005).
• Brak płaszczyzny ściany (PN-B 10110:2005).
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2005).
• Brak płaszczyzny (PN-B 10144, PN-EN 13813:2003, ITB).
• Brak liniowości sufitu (PN-B 10110:2005).
• Brak maskownic otworów odpływowych.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Klawiszowanie kostki brukowej.

W roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór przedmiotowego mieszkania, podczas którego zidentyfikowaliśmy szereg istotnych kwestii wymagających uwagi. Nasza szczegółowa analiza, wsparta wykorzystaniem kamery termowizyjnej, ujawniła znaczącą liczbę obszarów z podwyższoną wilgotnością, co może wskazywać na potencjalne problemy z izolacją lub wentylacją. Warto zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania przeglądu, lokal znajdował się w stanie surowym, co jest kluczowe dla właściwej interpretacji wyników badań termowizyjnych. Stan stolarki okiennej, który oceniliśmy jako przeciętny, nie napawa optymizmem i stanowi pewien minus w ocenie ogólnej jakości wykonania inwestycji. Zauważyliśmy również sporą liczbę usterek, które, choć liczne, nie przekreślają szans na pomyślne zakończenie prac. Po konsultacji z odpowiednimi specjalistami, istnieje realna możliwość ich skutecznego usunięcia i doprowadzenia mieszkania do stanu deweloperskiego zgodnego z oczekiwaniami. Jakość nałożonego tynku została przez nas uznana za niezadowalającą, co wymagać będzie dodatkowych prac wykończeniowych. Z drugiej strony, pragniemy podkreślić wzorową postawę obsługi klienta ze strony biura dewelopera, która zasługuje na najwyższe uznanie. Co do wylewek, nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości – ich stan oceniamy jako bez zarzutu, co jest pozytywnym aspektem odbioru.

Niektóre usterki:

• Brak spoinowania kostki betonowej.
• Ogrodzenie - uszkodzenia mechaniczne.
• Ogrodzenie - ostre panele siatki.
• Drzwi wejściowe - uszkodzenia mechaniczne.
• Ubytek w elewacji.
• Luźny montaż gniazda zewnętrznego.
• Błędne dopasowanie ramy okiennej i kasety rolety.
• Brak maskownic otworów.
• Zabrudzenie szklenia.
• Zabrudzenie ram i skrzydeł okiennych.
• Zabrudzenia i uszkodzenia parapetu.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Brak zabezpieczenia tynku poniżej terenu.
• Brak sztywności balustrady.
• Uszkodzenie drzwiczek.
• Brak kąta prostego.
• Ubytek tynku.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Brak wykończenia tynkiem.
• Uszkodzenie rozdzielacza.
• Uszkodzenie szklenia.
• Zabrudzenie skrzydła.

W roku 2024 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny lokalu, który został dostarczony w stanie deweloperskim. Podczas inspekcji zauważyliśmy pewne lokalne zawilgocenia, które dokładnie zbadaliśmy korzystając z kamery termowizyjnej. Ponadto, skoncentrowaliśmy się na dwóch dodatkowych elementach - ogródku i stolarki okiennej, które okazały się być w doskonałym stanie i jakości. W naszym raporcie odbioru uwzględniliśmy średnią liczbę usterek, które zalecamy naprawić po konsultacji z specjalistą, aby zaproponował właściwe i skuteczne rozwiązania. Zauważyliśmy, że konieczne jest usunięcie wad w wylewkach. Szczególnie doceniamy perfekcyjne wykonanie tynków przez ekipę budowlaną, która pracowała nad tym mieszkaniem - brak niedociągnięć, nierówności czy innych defektów. Działamy w trosce o doskonałość i zadowolenie naszych klientów, dlatego każdy detal ma dla nas ogromne znaczenie.