Opinie o Orawska Wita od Angel Poland Group, Wrocław

W ostatnim czasie nasza firma przeprowadziła kompleksowy odbiór techniczny mieszkania zakupionego w stanie deweloperskim od Angel Poland Group. Celem inspekcji było szczegółowe zweryfikowanie jakości wykonania lokalu oraz przynależnych do niego elementów, zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi i umową deweloperską. W ramach przeprowadzonych działań wykonaliśmy precyzyjne badanie termowizyjne. Analiza obrazów z kamery termowizyjnej nie wykazała żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji i szczelności przegród. Szczegółowej ocenie poddaliśmy również jakość wykonania przynależności do mieszkania, w tym komórki lokatorskiej oraz miejsca postojowego. Ich stan techniczny został dokładnie zweryfikowany pod kątem zgodności z projektem i standardami wykonawczymi. Podczas inspekcji mieszkania nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości w zakresie wykonania tynków wewnętrznych – ich powierzchnia była równa i gładka. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, nie wykazując żadnych pęknięć czy nierówności. Niestety, w trakcie odbioru zidentyfikowano pewne usterki. Chociaż część z nich to drobne niedociągnięcia, które można łatwo usunąć bez ponoszenia znaczących kosztów, to jednak wykryto również poważne wady w stolarce okiennej. Te znaczące nieprawidłowości wymagają interwencji dewelopera i precyzyjnej naprawy, aby zapewnić pełną funkcjonalność i estetykę. Dodatkowo, zakres naszych prac został rozszerzony o szczegółową weryfikację zmian lokatorskich wprowadzonych w projekcie mieszkania. Ich dokładne sprawdzenie było kluczowe dla zapewnienia, że wszystkie modyfikacje zostały wykonane zgodnie z zatwierdzonymi planami i sztuką budowlaną, co wymagało poświęcenia dodatkowego czasu i uwagi ze strony naszego inżyniera.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej.
• Zabrudzenia; brak weryfikacji (PN-EN 1279:2018).
• Uszkodzenie/odkształcenie uszczelek.
• Zabrudzenia klamki.
• Brak maskownic otwor3w odwadniających.
• Brak jednolitości struktury tynku (PN-B 10110:2024-11).
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2024-11).
• Przerwa w płycie elewacyjnej.
• Brak szyld3w.

W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnymi odbiorami mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, często decyduje się na skorzystanie z usług naszego doświadczonego inżyniera, który ma za zadanie wykryć wszelkie potencjalne usterki. W inwestycji The Upper House by Angel przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w roku 2026. Po dokładnej analizie nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, poddaliśmy szczegółowej kontroli jakość wykonania przynależących do mieszkania elementów, takich jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska, które są częścią projektu dewelopera Angel Poland Group. Podczas tego konkretnego odbioru, choć nie było ich nadzwyczajnie dużo, odnotowaliśmy pewną liczbę usterek. Należy jednak zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy znacznie więcej niedociągnięć, a co ważniejsze, często są to problemy bardziej złożone, wymagające fachowej wiedzy i wskazówek specjalisty do ich skutecznego usunięcia. Naszym dodatkowym zadaniem było sprawdzenie wprowadzonych przez lokatora zmian w mieszkaniu. Niestety, stwierdziliśmy, że wady stolarki okiennej są na tyle znaczące, iż jej wymiana jest absolutnie konieczna. Jakość tynku w mieszkaniu również nie spełniła naszych oczekiwań i uznaliśmy ją za niezadowalającą. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy również umiarkowane problemy dotyczące stanu wylewek podłogowych.

Niektóre usterki:

• Wszelkie roboty budowlane naleŷy wykonać zgodnie z obowiązującymi normami i normatywami technicznymi, warunkami technicznymi wykonania i odbioru rob3t, obowiązującymi przepisami BHP i zgodnie z zasadami wiedzy i sztuki budowlanej.
• W przypadku braku wytycznych dotyczących lokalizacji gniazd i łącznik3w naleŷy umieszczać je 15 cm od naroųników, otwor3w drzwiowych lub okiennych.
• Kierunek ramek naleŷy przyjąć zgodnie z opisem na rysunku.
• W przypadku braku wysokořci gniazda przyjąć wys. 30 cm.
• W przypadku braku wysokořci łącznika przyjąć wysokořć 120 cm.
• Wysokořci i odległořci gniazd'ł'ącznik3w podane do osi ramki.
• Wysokořci i odległořci gniazd'ł'ącznik3w występujących pod sobą' obok siebie dot. odległořci do osi wsp3lnej ramki.
• Dla wszystkich opraw ořwietleniowych naleŷy pozostawić min. zapas kabla 50 cm.
• Dla wszystkich pozostałych wypust3w elektrycznych naleŷy pozostawić zapas kabla 150 cm.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2026 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego, który został zakupiony przez klienta w stanie deweloperskim. Po wnikliwej i szczegółowej analizie wszystkich elementów mieszkania, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem. Ponadto, nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów związanych z wylewkami – ich stan oceniamy jako bez zarzutu. Nasz doświadczony inżynier podczas odbioru zidentyfikował pewną liczbę usterek, które wymagają uwagi. Należy jednak zaznaczyć, że niektóre z wykrytych błędów mogą okazać się nieco bardziej skomplikowane w procesie naprawczym ze względu na ich wagę i charakter. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną; stwierdzone wady są na tyle znaczące, że rekomendujemy jej wymianę, aby zapewnić optymalne parametry izolacyjne i funkcjonalność. W kwestii tynków, podczas odbioru nie odnotowaliśmy żadnych problemów ani nieprawidłowości.

Niektóre usterki:

• LU/14.03 - kurtyna nie działa - do wymiany
• LU/14.03 - brak przejścia dla instalacji klimatyzacji
• LU/14.03 - brak ciepłomierzy
• LU/14.03 - brak posadzki jastrychowej (do wyjaśnienia)
• LU/14.02 - brak posadzki jastrychowej (do wyjaśnienia)
• LU/14.02 - brak ciepłomierzy
• LU/14.03 - rysy na przeszkleniach, uszkodzenia ram, regulacja/wymiana uszczelek
• LU/14.03 - drzwi wewnętrzne - błędne spasowanie, uszkodzenia
• LU/14.03 - deska sedesowa - brak nakrętek

W roku 2026 przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który znajdował się w stanie deweloperskim. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całą nieruchomość pod kątem obecności wilgoci. Na szczęście, dzięki zastosowaniu tej zaawansowanej technologii, nie wykryliśmy żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. Niestety, podczas inspekcji ujawniliśmy znaczące wady dotyczące stolarki okiennej. Problemy te są na tyle poważne, że konieczna będzie jej całkowita wymiana, aby zapewnić odpowiedni komfort i bezpieczeństwo użytkowania. Co do tynków, to podczas odbioru nie zidentyfikowano żadnych problemów ani niedociągnięć. Nasza firma specjalizuje się w odbiorach technicznych i często spotykamy się z sytuacjami, gdzie liczba usterek jest akceptowalna. Kluczowe znaczenie ma jednak ich skala i potencjalne konsekwencje. W tym konkretnym przypadku, stwierdzone wady stolarki okiennej są na tyle istotne, że wymagają pilnej interwencji. Pozytywną informacją jest natomiast stan wylewek podłogowych – nie stwierdzono żadnych problemów, a wylewki oceniono jako bez zarzutu, co stanowi kolejny pozytywny aspekt odbioru.

Niektóre usterki:

• brak posadzki jastrychowej (do wyjaśnienia)
• brak ciepłomierzy
• rysy - uszkodzenia mechaniczne oszkleń i ram
• drzwi wewnętrzne - błędne spasowanie, uszkodzenia, za niski otwór drzwiowy w GK
• otwór drzwiowy - krzywo zamurowany, brak płaszczyzny ściany
• rysy - uszkodzenia mechaniczne oszkleń i ram drzwi wejściowych, regulacja zamka

W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny tego lokalu mieszkalnego, który znajdował się w stanie deweloperskim. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. Nasza uwaga objęła również przynależności lokalu, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska – wszystkie te elementy zostały dokładnie sprawdzone. Przeprowadziliśmy również profesjonalne badanie termowizyjne, aby upewnić się, że izolacja i ogrzewanie działają prawidłowo. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy wszelkie zmiany lokatorskie wprowadzone w mieszkaniu. Niestety, musimy odnotować, że ilość znalezionych wad i usterek znacząco przekracza przyjęte normy. Szczerze mówiąc, tak dużej liczby problemów, jaką udało nam się zidentyfikować podczas tego odbioru, nie życzylibyśmy nikomu. Co gorsza, nie są to drobne niedociągnięcia, lecz poważne usterki, które wymagają specjalistycznej wiedzy i doświadczenia do ich naprawy. Tynki wymagają gruntownej poprawy – stwierdziliśmy znaczną liczbę wad, odspojeń oraz odchyleń od idealnej płaszczyzny. Podobnie, wylewki również potrzebują znaczących poprawek, ponieważ jakość ich wykonania była na wyjątkowo niskim poziomie, co może wpływać na komfort użytkowania mieszkania w przyszłości.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Angel Poland Group, które miało miejsce w 2026 roku. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie obecności zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymaga ono dalszych prac wykończeniowych. Chcielibyśmy szczególnie docenić kunszt osoby odpowiedzialnej za wykonanie tynków w tym lokalu – praca ta została wykonana z niezwykłą precyzją i starannością, zasługując na najwyższe uznanie. Choć ogólna liczba wykrytych usterek mieściła się w granicach akceptowalności, ich charakter oraz stopień zaawansowania budziły pewne zastrzeżenia. Stwierdzone nieprawidłowości wskazują na konieczność zaangażowania wykwalifikowanego specjalisty do ich usunięcia. W trakcie szczegółowej analizy stanu technicznego zauważyliśmy, że jakość wykonania wylewek mogłaby być zdecydowanie lepsza. Dodatkowo, średni stan stolarki okiennej stanowi czynnik obniżający ogólną ocenę jakości tej inwestycji, co warto mieć na uwadze przy dalszych etapach prac.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach technicznych lokali mieszkalnych. W lutym 2026 roku przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję mieszkania, które znajdowało się jeszcze w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze wykończone. Podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Dokładnie sprawdziliśmy również przynależną do lokalu komórkę lokatorską, upewniając się, że nie ma w niej żadnych ukrytych wad. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, bez zauważalnych defektów. Zgodnie z naszymi obserwacjami, liczba wykrytych usterek mieściła się w przeciętnej normie – były one obecne, ale na szczęście nie generowałyby wysokich kosztów naprawy, co można uznać za satysfakcjonujący wynik. Szczególnie pozytywnie oceniamy jakość wykonania tynków; praca ta została wykonana na najwyższym poziomie, bez żadnych widocznych wad czy niedociągnięć. Niestety, podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych, które wymagają uwagi i potencjalnej interwencji.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W ramach tej usługi, doświadczony inżynier dokonuje szczegółowego przeglądu nieruchomości w celu wykrycia wszelkich potencjalnych usterek, zanim mieszkanie zostanie formalnie przekazane nowemu właścicielowi. Poniżej znajduje się rozszerzona notatka sporządzona po odbiorze mieszkania od dewelopera Angel Poland Group, który miał miejsce w 2026 roku. Podczas inspekcji wykorzystano nowoczesną kamerę termowizyjną, która nie wykazała żadnych oznak zawilgoceń w strukturze ścian czy stropów, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Przeprowadzono również dokładne sprawdzenie przynależności lokalu. Warto zaznaczyć, że w momencie dokonywania przez nas przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co jest kluczowe dla oceny zakresu prac. Wylewki podłogowe wymagały kilku drobnych poprawek, co jest dość typowe dla tego etapu budowy. Z drugiej strony, poziom wykonania tynków zasługuje na szczególne uznanie. Ekipa budowlana odpowiedzialna za prace tynkarskie wykazała się imponującym kunsztem – nie stwierdzono żadnych odspojeń, znaczących nierówności czy innych wad, które mogłyby wpłynąć na estetykę i funkcjonalność pomieszczeń. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek podczas naszego odbioru mieściła się w przeciętnej normie. Chociaż zazwyczaj oznacza to, że usterek jest więcej niż tylko kilka, to w tym przypadku były one na tyle drobne, że nie powinny generować wysokich kosztów naprawy. Można zatem uznać, że mimo pewnych niedociągnięć, ogólny stan lokalu jest zadowalający. Niestety, stolarka okienna znajdowała się w bardzo złym stanie technicznym. Stan okien jest istotnym elementem wpływającym na komfort użytkowania i efektywność energetyczną mieszkania, dlatego wymaga on pilnej interwencji. Niska jakość wykonania okien nie najlepiej świadczy o standardzie całej inwestycji i stanowi znaczący minus w ocenie końcowej.