Opinie o Wiśniowy Park od AP7 Invest, Niepołomice

W roku 2022 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w ramach inwestycji Wiśniowy Park. Nasz inżynier dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości, która została zakupiona od dewelopera. Poziom wilgotności w pomieszczeniach był generalnie w normie, z wyjątkiem obszarów, które ucierpiały w wyniku niedawnej awarii. Stan wylewek w mieszkaniu nie wykazywał żadnych niepokojących uszkodzeń, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, stwierdziliśmy znaczną liczbę usterek, które można uznać za poważne. Ich obecność sugeruje potencjalne, nieprzewidziane wydatki dla nowego właściciela oraz może świadczyć o niedociągnięciach po stronie dewelopera w kwestii staranności wykonania. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, gdzie zidentyfikowano istotne wady. Wady dotyczące tynków miały charakter średnio znaczący. Warto zaznaczyć, że w mieszkaniu zostały wprowadzone zmiany lokatorskie na zlecenie inwestora, co sprawiło, że finalny wygląd i układ lokalu odbiega od standardowych mieszkań w tej inwestycji.

W roku 2022 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny nowego mieszkania z garażem, starannie sprawdzając także przynależność lokalu. Zauważyliśmy, że problem wilgoci jest powszechny w inwestycji Wiśniowy Park i niestety pojawił się również w tym konkretnym mieszkaniu. Nasz inżynier ocenił stan wylewek jako średni, a stolarkę okienną opisał jako przeciętną - zauważył kilka rys oraz inne drobne uszkodzenia. Podczas dokładnej inspekcji natrafiliśmy na lekkie odspojenia tynku. Usterki w tym konkretnym mieszkaniu, które zostały zidentyfikowane przez naszych specjalistów, można określić jako wyzwania do naprawy, przy czym ich liczba niestety dorównuje realizacjom z większymi uszkodzeniami.

W roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego, podczas którego wykorzystaliśmy zaawansowane techniki diagnostyczne, w tym badanie termowizyjne. W ramach przeglądu szczególną uwagę poświęciliśmy dwóm przynależnościom, którymi były ogródki. W momencie naszej wizyty mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładną ocenę jego stanu technicznego. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej. Tynki w lokalu wykazywały drobne niedoskonałości, które jednak kwalifikują się do niewielkich, łatwych do wykonania poprawek. Całościowo odbiór przebiegł bardzo sprawnie i pozytywnie, ponieważ zidentyfikowaliśmy jedynie minimalną liczbę usterek, które można szybko i bezproblemowo usunąć. Dodatkowo, wylewki betonowe zostały przez nas dokładnie sprawdzone i nie wykazały żadnych nieprawidłowości – ich stan oceniamy jako bez zarzutu, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla dalszych prac wykończeniowych.