Opinie o Apartamenty Stawowa od Apartamenty Stawowa, Opole

W roku 2025 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera Apartamenty Stawowa, w ramach inwestycji o tej samej nazwie. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależące do niego dodatkowe elementy, takie jak ogródek, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. W trakcie inspekcji wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, która pozwoliła nam na precyzyjne zlokalizowanie potencjalnych problemów. Niestety, w jednym z pomieszczeń mieszkania odkryliśmy awarię, która doprowadziła do miejscowego zawilgocenia. Na szczęście, poza tym incydentem, poziom wilgotności w pozostałych częściach lokalu mieścił się w dopuszczalnych normach. Mieszkanie było w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało jeszcze wykończenia. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy szereg usterek. Dobrą wiadomością jest to, że większość z nich nie należy do kategorii tych bardzo kosztownych ani czasochłonnych w naprawie. Można je sprawnie i stosunkowo niedrogo usunąć. Tynki w mieszkaniu zostały wykonane poprawnie, bez większych zastrzeżeń. Stolarka okienna wymagała jednak uwagi – stwierdziliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne niedoskonałości. Pozytywnym aspektem jest brak problemów z wylewkami, które zostały wykonane bez zarzutu i są w idealnym stanie.

Niektóre usterki:

• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak maskownic zawiasów.
• Brak osłon nawietrzników.
• Brak klamki.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Brak maskownic w rozdzielni elektrycznej.
• Brak schematu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Brak osprzętu elektrycznego.
• Źle osadzona skrzynka elektryczna.
• Źle osadzona skrzynka teletechniczna.
• Brak wyposażenia skrzynki teletechnicznej.
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak schematu obwodów grzewczych przy rozdzielaczu C.O.
• Brak zasilania pompy.
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Brak wykończenia wokół drzwi.
• Zarysowany wizjer.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.
• Ubytek tynku.
• Zabrudzenia pod uszczelkami przyszybowymi.
• Brak jednolitości struktury tynku.
• Źle wtopiony kątownik.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Brak ciągu wentylacji grawitacyjnej.
• Brak kratki wentylacyjnej.
• Zawilgocenia tynku (>3%).
• Błędny montaż ogrodzenia.
• Balkony nad tarasem: brak wykończenia, wystająca piana montażowa.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Lokal miał otwarte okna - brak możliwości sprawdzenia termowizyjnego.
• Brak możliwości weryfikacji.
• Niedziałające oświetlenie.
• Brak drzwi.

W dniu odbioru mieszkania w prestiżowej inwestycji Apartamenty Stawowa, który miał miejsce w roku 2025, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową weryfikację stanu technicznego nieruchomości. Z należytą starannością sprawdzono również przynależności lokalu, w tym miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się co do ich prawidłowego wykonania i zgodności z dokumentacją. W trakcie inspekcji nie stwierdzono potrzeby przeprowadzenia badania kamerą termowizyjną, co może świadczyć o braku widocznych problemów z izolacją termiczną. Co niezwykle istotne, wylewki podłogowe zostały ocenione jako bez zarzutu, co jest kluczowe dla komfortu przyszłych mieszkańców i trwałości wykończenia. Podobnie, inspekcja tynków nie wykazała żadnych usterek ani niedociągnięć. Pragniemy również podkreślić, że obsługa klienta ze strony biura dewelopera Apartamenty Stawowa zasługuje na najwyższe uznanie, będąc wzorową i profesjonalną. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej również nie budziły żadnych zastrzeżeń, prezentując się bez zarzutu.

Niektóre usterki:

• Położenie przyłączy hydraulicznych podano w ich osiach.
• W przypadku wykrycia niezgodności stanu faktycznego z rysunkami, wszystkie zmiany należy skonsultować z projektantem.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru technicznego mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Apartamenty Stawowa, które miało miejsce w roku 2025. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do lokalu miejsce postojowe oraz balkon, upewniając się, że wszystkie elementy są zgodne z najwyższymi standardami. Podczas inspekcji nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych. W momencie przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. Zidentyfikowaliśmy pewne uwagi dotyczące wylewek, które wymagają usunięcia, aby zapewnić idealnie równe podłoże. Stan tynków oceniamy bardzo pozytywnie – były one bliskie ideału, z jedynie kilkoma drobnymi odspojeńami, które z łatwością można naprawić. Szczególną uwagę zwróciliśmy na elementy okienne, gdzie wykryliśmy kilkanaście drobnych wad. Chociaż średnia liczba usterek mieści się w normach, które zazwyczaj obserwujemy, pragniemy podkreślić, że koszty związane z ich naprawą będą prawdopodobnie umiarkowane. Jesteśmy przekonani, że wprowadzone poprawki znacząco podniosą komfort użytkowania Państwa nowego lokum.

Niektóre usterki:

• ořwietlenie pokoju YDY 3x1,5
• ořwietlenie kuchni YDY 3x1,5
• ořwietlenie stołu YDY 3x1,5
• ořwietlenie LED za osłony karnisza YDY 3x1,5
• ořwietlenie salon YDY 3x1,5

W dniu odbioru mieszkania, który miał miejsce w roku 2026, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. W trakcie naszej wizyty, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Sprawdziliśmy przynależności lokalu, w tym kluczowe pomieszczenia takie jak kuchnia (kl) oraz miejsce postojowe (mp), które były uwzględnione w dokumentacji i poddane naszej dokładnej analizie. Jakość wykonania stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia jednak wiele do życzenia i wymaga uwagi. Pozytywną wiadomością jest brak błędów w wykonaniu wylewek podłogowych. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy pewne usterki, które można uznać za bardziej skomplikowane w naprawie i wymagające zaangażowania wykwalifikowanego specjalisty. Niemniej jednak, biorąc pod uwagę ogólną liczbę wykrytych niedociągnięć, możemy mówić o umiarkowanym zadowoleniu z ogólnego stanu technicznego lokalu. Niestety, odnotowaliśmy również nieprawidłowości oraz wady dotyczące wykonania tynków, które będą wymagały interwencji.

Niektóre usterki:

• Ubytek tynku przy drzwiach balkonowych (pok. 4)
• Brak parapetów zewnętrznych
• Brak wypełnienia fug na balkonie
• Spękania tynków nad drzwiami wejściowymi
• Uszkodzenia mechaniczne drzwi wejściowych
• Złe spasowanie portalu drzwiowego (od zewnątrz)
• Ubytek tynku przy drzwiach wejściowych (pok. 4)
• Odkształcenia okien
• Pęknięcie tynku na ścianie w salonie
• Brak kata prostego we wnęce POU NRG
• Brak uziemienia w gniazdach (salon, na prawo od wejścia do kuchni)
• Niezgodność wymiarów salonu (rys. 6m, pomiar 5,75m)

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu, który znajdował się jeszcze w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był on w pełni wykończony. W ramach naszej usługi dokładnie sprawdziliśmy również przynależności lokalu, takie jak taras oraz komórka lokatorska. Badanie przeprowadzone przy użyciu kamery termowizyjnej nie ujawniło żadnych śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Powierzchnia tynków w mieszkaniu, choć nie była w stanie absolutnie idealnym, wykazywała jedynie drobne, nieistotne niedoskonałości. Analizowany przez nas lokal wyróżniał się znaczną liczbą zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora, co stanowiło dodatkowe wyzwanie podczas przeprowadzania odbioru technicznego. W trakcie odbioru technicznego zidentyfikowaliśmy szereg usterek. Na szczęście, większość z nich to problemy, z którymi bez większych trudności poradzą sobie fachowcy zajmujący się profesjonalnymi naprawami. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, w której stwierdzono znaczące wady. Na szczęście, wylewki w mieszkaniu okazały się być wolne od jakichkolwiek uszkodzeń, co jest kolejnym dobrym sygnałem.