Opinie o Wzgórze Raduni od Archideon Development, Pomorskie

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości zakupionej nieruchomości. W ramach naszych usług, doświadczeni inżynierowie dokładnie sprawdzają stan techniczny lokali, identyfikując wszelkie potencjalne usterki. Po niedawnym odbiorze mieszkania od dewelopera Archideon, który miał miejsce w 2024 roku, sporządziliśmy szczegółową notatkę, którą poniżej przedstawiamy w rozszerzonej formie. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim. Podczas inspekcji zauważyliśmy występowanie ognisk korozji biologicznej na terenie całego lokalu. W związku z tym, deweloper Archideon podjął działania mające na celu dokładne wysuszenie mieszkania po naszym odbiorze, co jest istotną informacją dla przyszłego właściciela. Stan wylewek pozostawiał nieco do życzenia, ponieważ zawierał kilka drobnych niedociągnięć, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną jakość konstrukcji. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w granicach normy dla tego typu inwestycji. Co ważne, koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad powinny być umiarkowane, co stanowi pozytywny aspekt odbioru. Na szczęście, tynk w mieszkaniu nie wykazywał żadnych uszkodzeń, co jest dobrym prognostykiem. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy obecność kilku drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty stolarki, które jednak nie wpływają na jej funkcjonalność.

Niektóre usterki:

• Uzupełnienie ubytków między krokwiami a bloczkami na poddaszu
• Uzupełnienie ubytków folii na poddaszu
• Brak płaszczyzny (zgodnie z PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Uszkodzenia mechaniczne oszkleń (zgodnie z PN-EN 1279:2018)
• Weryfikacja wykonania ocieplenia skosów celulozą
• Brak maskownic zawiasów
• Ubytek w posadzce
• Zaślepienie otworów po ocieplaniu
• Ułamany zawór w rozdzielaczu
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki/rdza
• Zawilgocenia bloczków w łazienkach
• Pęknięcia/zarysowania (zgodnie z PN-B 10110:2005)

Otrzymaliśmy zlecenie od dewelopera Archideon na przeprowadzenie odbioru mieszkań. Nasz inżynier dokładnie sprawdził stan lokalu i znalazł kilka usterk, co w porównaniu do standardu jest dobrym wynikiem. Oczywiście wymagają one nieco pracy i konsultacji z fachowcem, co jednak nie jest dla nas problemem. W trakcie odbioru technicznego zauważyliśmy również, że wiele lokatorów wprowadziło już własne zmiany, co wymagało od nas dodatkowej pracy, ponieważ kształt lokalu znacząco odbiegał od innych lokali w budynku. Niemniej jednak, nasz zespół z determinacją przystąpił do pracy i jest gotowy, by mieszkanie spełniało oczekiwania przyszłych właścicieli.

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Wzgórze Raduni, oddanego do użytku w 2020 roku. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wykończenia przez przyszłych właścicieli. Podczas szczegółowych oględzin naszego inżyniera, szczególną uwagę poświęcono potencjalnym zawilgoceniom. Na szczęście, nie stwierdzono żadnych istotnych problemów w tym zakresie, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, podczas odbioru mieszkania zidentyfikowano kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych. Mimo to, możemy śmiało stwierdzić, że był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ ogólna liczba wykrytych usterek była niewielka, a co najważniejsze, okazały się one stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia. Szczególnie pozytywnie oceniamy jakość wykonania wylewek, które zostały wykonane z dużą starannością i precyzją. Jedynym zauważonym mankamentem, poza wspomnianymi elementami okiennymi, były niewielkie odspojenia tynku, które również zostały odnotowane w protokole odbioru. Ogólnie rzecz biorąc, odbiór przebiegł sprawnie i zakończył się zadowalająco, z minimalną liczbą usterek do naprawy.

W dniu dzisiejszym, we wrześniu 2020 roku, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny Państwa mieszkania. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całą nieruchomość pod kątem ewentualnych problemów z wilgociącią. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Stan wylewek również zasługuje na pochwałę – zostały one wykonane z dużą starannością i precyzją. Jeśli chodzi o tynki, to choć nie znajdowały się w stanie absolutnie idealnym, odnotowaliśmy jedynie drobne, mało znaczące niedoskonałości, które nie powinny stanowić problemu. Niestety, ocena stanu stolarki okiennej jest co najwyżej średnia. Jej obecny stan nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji. Podczas samego odbioru technicznego zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek. Chociaż zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej, to jednak te odnalezione w Państwa mieszkaniu mają istotne znaczenie. Co więcej, ich naprawa może wymagać fachowej wiedzy i konsultacji ze specjalistą, co podkreśla wagę ich usunięcia.

W roku 2020 mieliśmy przyjemność przeprowadzić szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Podczas naszej wizyty nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie, które mieliśmy okazję ocenić, zostało nabyte przez właściciela w popularnym stanie deweloperskim. Niestety, stan stolarki okiennej, który określiliśmy jako średni, nie rzuca dobrego światła na ogólną jakość wykonania tej inwestycji. Nasz specjalista dostrzegł szereg usterek, jednakże ich charakter i skala wskazują, że przeciętny fachowiec z odpowiednim doświadczeniem powinien być w stanie sobie z nimi bezproblemowo poradzić. Warto odnotować, że tynk w pomieszczeniach był niemalże idealny, z wyjątkiem kilku drobnych miejsc, gdzie pojawiły się niewielkie odspojeń. Co do wylewek, to z całą pewnością możemy stwierdzić, że nie zawierały one ani jednej wady, co stanowi kolejny pozytywny element oceny.

W roku 2020 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania od dewelopera Archideon. Nasz zespół inżynierów dokonał szczegółowej kontroli nieruchomości, w tym wykorzystując zaawansowaną kamerę termowizyjną. Badanie termowizyjne ujawniło obecność licznych zawilgoceń w różnych częściach mieszkania, co sugeruje, że problem nie miał jednego, konkretnego źródła. Dodatkowo, przeprowadziliśmy fachową ocenę jakości konstrukcji przydomowego ogródka. Podczas odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych nieprawidłowości dotyczących elementów okiennych. Niemniej jednak, w trakcie kompleksowego przeglądu technicznego, natrafiliśmy na znaczną liczbę usterek. Niestety, wiele z nich należy do kategorii poważnych i kosztownych w naprawie, co oznacza, że ich usunięcie nie będzie tanie. Szczególnie zauważalna była niska jakość wykonania tynków. Warto zaznaczyć, że w tym konkretnym mieszkaniu inwestor wprowadził wiele zmian lokatorskich, co wymagało od nas przeprowadzenia inspekcji z nadzwyczajną starannością i uwagą, aby uwzględnić wszystkie modyfikacje. Pozytywnym aspektem jest fakt, że wylewki zostały wykonane w sposób bardzo staranny i precyzyjny.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Archideon w grudniu 2020 roku, nasza firma zajmująca się odbiorami mieszkań miała okazję zająć się kontrolą tego konkretnego lokalu. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co wiązało się z pewnymi oczekiwanymi niedociągnięciami. W celu dokładnej oceny stanu mieszkania, zastosowaliśmy kamerę termowizyjną, aby wykryć ewentualne usterki. Niestety, okazało się, że istnieje problem z zawilgoceniami, który dotyczy wielu mieszkań na Wzgórzu Raduni. Tynki w tym lokalu są ewidentnie w złym stanie - liczne wady, usterki i odpryski są widoczne, co powoduje, że powierzchnia nie jest płaska i gładka. Znalezienie tak dużej liczby wad podczas odbioru jest niezwykle niepokojące, zwłaszcza w kontekście faktu, że są to poważne problemy, które wymagają doświadczenia i czasochłonnego naprawiania. Wygląd mieszkania nie odpowiadał standardowi, co wynikało między innymi z licznych zmian wnętrza zleconych przez klienta deweloperowi. Stolarka okienna w tym lokalu ma średnią jakość - można zaobserwować kilka rys na szybach oraz inne drobne usterki. Jednak najbardziej niepokojące są znaczące wady i błędy w wykonanych wylewkach, które odstają od średniej rynkowej jakości prac budowlanych. Ta sytuacja wymaga pilnego zaangażowania i poprawy.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Wzgórze Raduni nasz inżynier odnalazł kilka elementów, które wymagały poprawy. Chociaż deweloper został zmuszony do usunięcia wszelkich zawilgoceń, to wylewki w mieszkaniu zawierały drobne elementy, które nadawały się do korekty. Tynk natomiast został wykonany w sposób bardzo niestaranny, co z pewnością wymagało poprawy. Jakość stolarki także okazała się niezbyt zadowalająca. Niestety, ta inwestycja okazała się bardzo usterkowa, zaś każda kolejna wada wymaga pomocy wykwalifikowanego fachowca. Niemniej jednak, nasz inżynier zrobi wszystko co w jego mocy, aby upewnić się, że mieszkanie jest w optymalnym stanie przed oddaniem go klientowi. Dzięki jego staranności i doświadczeniu, nowy właściciel mieszkania może spać spokojnie, wiedząc że jego nieruchomość jest wolna od wad i gotowa do zamieszkania.

Jesteśmy firmą specjalizującą się w odbiorach mieszkań od dewelopera. Naszym celem jest zapewnienie najwyższej jakości usług naszym klientom, dlatego wynajmują naszego doświadczonego inżyniera, który dokładnie sprawdza każde mieszkanie pod kątem wszelkich usterek. Ostatnio jeden z naszych inżynierów sporządził krótką notatkę po odbiorze mieszkania od dewelopera Archideon w 2021 roku. Jednakże, zgodnie z Twoją prośbą o wydłużenie tekstu i upewnienie się, że jest bardziej emocjonujący, postanowiłem poprawić notatkę w taki sposób, aby lepiej oddawała istotę naszej pracy. Mieszkanie, które odebraliśmy od dewelopera Archideon w 2021 roku, było w stanie deweloperskim. Jednak, aby móc dostarczyć naszym klientom niesamowity i komfortowy dom, musimy zidentyfikować i naprawić wszelkie problemy. Podczas naszych badań termowizyjnych kamera wykryła znaczącą ilość nawilżeń. To było coś, czego się nie spodziewaliśmy. Ta sytuacja jest naprawdę niezwykła i musimy podjąć wszelkie możliwe środki, aby rozwiązać ten problem. Nasze priorytety są jasne - klient zasługuje na dom, w którym będzie czuł się komfortowo, a my musimy zagwarantować, że tak będzie. Nie tylko zawilgocenia stanowią problem. Tynki w tym mieszkaniu są w znacznym stopniu uszkodzone. To widać na pierwszy rzut oka. Znajduje się tu dużo wad, usterek i odspojenia. To nie jest właściwe, a my nie możemy pozwolić na takie niedociągnięcia. Nasz zespół musi podjąć działania, aby przywrócić te tynki do perfekcji. Dodatkowo, stolarka okienna w tym mieszkaniu ma poważne wady, które nie mogą zostać zignorowane. To ważne uwagi, które musimy wziąć pod uwagę. Musimy działać szybko i skutecznie, aby naprawić te usterek i zapewnić odpowiednią jakość okien. Naszym celem jest zapewnienie klientowi doskonałego domu, a to nie jest zapewnione, jeśli stolarka okienna nie spełnia naszych standardów. Chociaż wylewki zostały wykonane starannie, niestety nie jest to wystarczające, aby zapewnić doskonałość. Mamy do czynienia z innymi usterkami, które wymagają naszej uwagi. Nie możemy lekceważyć żadnej z nich, nawet jeśli jest to na pierwszy rzut oka zadanie dla średnio doświadczonego specjalisty. Każdy szczegół jest ważny dla naszych klientów i musimy zająć się nimi wszelkimi dostępnymi środkami. Jesteśmy firmą, która ma zaufanie swoich klientów. Naszym zadaniem jest dostarczenie im doskonałeych mieszkań i zapewnienie im komfortu i bezpieczeństwa. Mamy wiedzę i doświadczenie, aby wykonać naszą pracę na najwyższym poziomie. Pomimo napotykanych trudności, jesteśmy gotowi podjąć wyzwanie, aby naprawić te problemy i dostarczyć naszym klientom miejsce, które mogą nazwać domem.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój ducha i pewność, że ich nowa nieruchomość jest wolna od wad. W 2021 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania oddanego w stanie deweloperskim. Nasz inżynier, wyposażony w nowoczesny sprzęt, w tym kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał całe lokum. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy jednak drobne niedoskonałości tynków, które są stosunkowo częste w tego typu inwestycjach i zazwyczaj łatwe do usunięcia. Całościowo, odbiór tej inwestycji ujawnił szereg usterek, z których wiele miało znaczący charakter i wymagało specjalistycznej wiedzy do ich naprawy. Warto zaznaczyć, że w tym konkretnym mieszkaniu inwestor zdecydował się na wprowadzenie licznych zmian lokatorskich. Te modyfikacje wymagały od naszych ekspertów szczególnej uwagi i wzmożonej staranności podczas inspekcji, aby upewnić się, że wszystkie prace zostały wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną i nie wpłynęły negatywnie na konstrukcję czy instalacje. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy również kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które również zostały odnotowane w protokole. Stan wylewek oceniono jako przeciętny, co oznacza, że nie wykazywały one rażących błędów, ale również nie spełniały najwyższych standardów jakościowych.