Opinie o Moderno Łobzów od Ardekon Deweloper, Kraków

Niniejszym potwierdzamy odbiór mieszkania od dewelopera Ardekon Deweloper, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024. W trakcie naszej szczegółowej inspekcji przeprowadziliśmy dokładne sprawdzenie pod kątem występowania zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie, co jest pozytywnym aspektem. Nasza uwaga została również skierowana na ocenę jakości wykonania przynależności, które w kontekście tego konkretnego mieszkania obejmowały wszelkie związane z nim obiekty i elementy. Niestety, stan wylewek na tej inwestycji pozostawiał wiele do życzenia i wymagał interwencji. Wykryliśmy szereg istotnych wad, które nie mogą zostać zignorowane. Dodatkowo, stwierdziliśmy, że tynk został wykonany w sposób bardzo niestaranny, co jednoznacznie wskazuje na potrzebę jego poprawy. Ogólna ocena inwestycji, dokonana przez naszego doświadczonego inżyniera, wykazała, że mieszkanie jest usterkowe. Warto jednak zaznaczyć, że większość zidentyfikowanych nieprawidłowości to drobne usterki, które można stosunkowo łatwo i szybko naprawić, nie generując przy tym znaczących kosztów. Niestety, średni stan stolarki okiennej nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości przeprowadzonej inwestycji i stanowi kolejny element wymagający uwagi.

Odebraliśmy mieszkanie w 2024 roku w inwestycji Modera Łobzów. Podczas rzetelnego przeglądu nie znaleźliśmy żadnych zacieków ani zawilgocenia, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Dodatkowo skrupulatnie zweryfikowaliśmy, czy wszystkie prace związane z przynależnościami zostały wykonane zgodnie z normami. Zmiany wprowadzone przez lokatorów, choć nieco zwiększyły naszą pracę, zostały dokładnie sprawdzone zgodnie z życzeniem inwestora. Wylewki zostały wykonane z dbałością o detale, a tynki nie wykazywały żadnych uszkodzeń. Odnaleźliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które szybko udało się naprawić, co dowodzi zadowalającej jakości pracy dewelopera. Podczas odbioru nie stwierdziliśmy również żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi, co potwierdza staranność i profesjonalizm wykonawcy.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój ducha i pewność, że ich nowa nieruchomość jest wolna od wad. W 2024 roku przeprowadziliśmy odbiór lokalu w prestiżowej inwestycji Moderno Łobzów. Mieszkanie było w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich jego elementów. W ramach usługi szczegółowo zweryfikowaliśmy stan techniczny przynależności, takich jak komórka lokatorska, miejsce parkingowe oraz ogródek. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest istotnym aspektem wpływającym na trwałość konstrukcji. Analiza stanu tynków w mieszkaniu nie wykazała żadnych nieprawidłowości, co świadczy o staranności wykonania. Poziom wykrytych usterek podczas odbioru można określić jako przeciętny. Większość z nich to drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i sprawnie usunąć, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy specjalisty, co zazwyczaj prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego. Wylewki betonowe w całym mieszkaniu prezentują się nienagannie, bez widocznych uszkodzeń czy pęknięć. Niestety, ocena stanu stolarki okiennej była jedynie przeciętna. Choć nie stwierdzono poważnych wad, jakość okien nie podnosi ogólnej oceny jakości realizowanej inwestycji i stanowi obszar wymagający uwagi.

W lutym 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania. Nasze badania, w tym analiza przy użyciu kamery termowizyjnej, nie wykazały obecności żadnych zawilgoceń, co jest pozytywną informacją. W ramach odbioru dokonaliśmy również inspekcji przynależności lokalu, takich jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, upewniając się, że ich stan techniczny jest zgodny z oczekiwaniami. Niestety, jakość tynków w mieszkaniu pozostawia wiele do życzenia i została przez nas uznana za niezadowalającą. Podobnie sytuacja wygląda w przypadku wylewek – ich jakość wykonania była wyjątkowo niska, co skutkuje koniecznością przeprowadzenia znaczących prac poprawkowych. Podczas odbioru inwestycji zidentyfikowaliśmy szereg usterek. Na szczęście większość z nich nie należy do kategorii tych bardzo kosztownych i czasochłonnych w naprawie. Można je naprawić sprawnie i relatywnie tanio, co powinno ucieszyć przyszłych mieszkańców. Szczególnie niepokojący jest stan stolarki okiennej, która okazała się być w bardzo złym stanie technicznym. Taki stan rzeczy nie świadczy najlepiej o jakości wykonania całej inwestycji i wymaga pilnej interwencji ze strony dewelopera.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu, podczas którego szczegółowo sprawdziliśmy jego stan techniczny. Wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, aby wykryć ewentualne problemy z izolacją termiczną i mostkami cieplnymi. Dodatkowo, dokonaliśmy dokładnej inspekcji wszystkich przynależności związanych z mieszkaniem, w tym tarasu, balkonu, miejsca garażowego oraz komórki lokatorskiej. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani oznak zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku. Zidentyfikowaliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardów rynkowych. Jakość wykonania wylewek była na bardzo wysokim poziomie, co z pewnością zasługuje na uznanie dewelopera. Ogólna liczba usterek w mieszkaniu była na poziomie przeciętnym, co oznacza, że większość z nich można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą specjalisty. Tynk w lokalu został wykonany w sposób wzorowy, co jest kolejnym pozytywnym aspektem odbioru.

Podczas przeglądu technicznego mieszkania, przeprowadzonego w lipcu 2025 roku, mieliśmy okazję zbadać stan lokalu w stanie deweloperskim. Za pomocą termowizji dokonaliśmy precyzyjnych pomiarów i z zadowoleniem stwierdzamy brak zacieków oraz zawilgocen. Jakość wykonania wylewek była na bardzo wysokim poziomie, co świadczy o profesjonalizmie Dewelopera. Należy także pochwalić obsługę klienta w biurze dewelopera Ardekon, która okazała się wzorowa. Niestety, podczas przeglądu zauważyliśmy istotne wady w stolarce okiennej, takie jak rysy oraz inne poważne usterek, które wymagają pilnej naprawy. Tynk natomiast został wykonany bardzo starannie i profesjonalnie, nie zauważyliśmy żadnych schorzeń czy nierówności. Po wykonaniu niezbędnych poprawek, jestem pewien, że mieszkanie spełni oczekiwania przyszłych mieszkańców i będzie gotowe do zamieszkania.

Odbiór techniczny mieszkania, zlokalizowanego w inwestycji dewelopera Ardekon Deweloper, został przeprowadzony w [data odbioru] 2025 roku. Lokal mieszkalny zastaliśmy w standardzie deweloperskim, co umożliwiło nam kompleksową i szczegółową ocenę jakości wykonania poszczególnych elementów. W ramach naszej inspekcji wykonaliśmy również profesjonalny pomiar termowizyjny. Zastosowana kamera termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym izolacji i szczelności budynku, a także świadczy o prawidłowym wykonaniu prac związanych z obudową zewnętrzną. Nasza kontrola objęła nie tylko samo mieszkanie, ale także wszystkie przynależności do lokalu, takie jak balkon, przestronny taras, dwa dedykowane miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz funkcjonalna komórka lokatorska. Jakość ich wykonania przez dewelopera Ardekon Deweloper została poddana rzetelnej i wnikliwej weryfikacji, mającej na celu wykrycie wszelkich niezgodności z projektem lub normami budowlanymi. W odniesieniu do prac wykończeniowych, z zadowoleniem odnotowujemy brak jakichkolwiek istotnych nieprawidłowości w zakresie tynków, co świadczy o ich prawidłowym położeniu i gładkości powierzchni. Niestety, wylewki podłogowe wymagały interwencji; zidentyfikowane w nich wady, takie jak nierówności czy pęknięcia, powinny zostać niezwłocznie usunięte przez dewelopera w ramach przysługującej gwarancji. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek, choć nie jest najniższa w porównaniu do innych inwestycji, mieści się w akceptowalnych granicach dla tego typu nieruchomości. Należy jednak podkreślić, że charakter niektórych z nich kwalifikuje je jako wymagające i potencjalnie kosztowne w naprawie, co wymaga szczególnej uwagi ze strony dewelopera i precyzyjnego harmonogramu ich usunięcia. Stan szyb oraz ram okiennych został oceniony jako bardzo dobry, bez widocznych uszkodzeń mechanicznych, zarysowań czy wad montażowych, co jest istotnym aspektem komfortu użytkowania i estetyki lokalu.