Opinie o 6. Dzielnica od Arkadia Park Deweloper, Nowa Sól

Jesteśmy firmą specjalizującą się w przeprowadzaniu odbiorów mieszkań. Naszym zadaniem jest sprawdzenie wszelkich usterk i problemów, które mogą pojawić się po zakupie mieszkania od dewelopera. Inżynier, którego wynajęliśmy do przeprowadzenia odbioru, sporządził krótką notatkę, której treść postaram się rozszerzyć, zachowując profesjonalny styl i dbając o poprawność językową. Mieszkanie zostało przekazane nam przez dewelopera w stanu deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze pewnych prac i wykończenia. W ramach naszej kontroli, starannie przeanalizowaliśmy wszystkie dodatkowe elementy, które stanowią integralną część mieszkania, takie jak komórka, miejsce postojowe czy loggia. Również skorzystaliśmy z kamery termowizyjnej, aby wykryć ewentualne problemy z wilgocią, jednak nie stwierdziliśmy żadnych. Dodatkowo, z uwzględnieniem zmian wprowadzanych przez lokatorów, musieliśmy przeprowadzić więcej pracy i dokładnie sprawdzić wszystkie nowe elementy. Jestem zadowolony z tego, że stan i jakość stolarki okiennej są bez zarzutu. Jest to ważne, gdyż okna mają kluczowe znaczenie dla komfortu i energooszczędności mieszkania. Podczas dokładnego przeglądu, udało nam się znaleźć kilka drobnych usterek, jednakże były one łatwe do naprawy. To z pewnością świadczy o profesjonalnym podejściu dewelopera do budowy mieszkania i dbałości o najmniejsze szczegóły. Co więcej, wylewki prezentują się nienagannie, a jedynymi mankamentami w tynku są kilka niewielkich odspojów. Podsumowując, mamy pełne przekonanie, że mieszkanie zostało dobrze wykonane i spełnia oczekiwania. Wszystkie napotkane usterki zostały naprawione, a deweloper zasługuje na pochwałę za swoją solidną pracę.

Przy okazji odbioru mieszkania w inwestycji o nazwie 6. Dzielnica w 2023 roku, nasz doświadczony inżynier przeprowadził dokładną inspekcję. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim. Po dokładnym sprawdzeniu, z radością stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych istotnych zawilgoceniach. Wykryte błędy na tynku są naprawdę drobne i wymagają jedynie niewielkich poprawek. Warto zauważyć, że stolarka okienna nie posiada żadnych wad ani usterek. Co więcej, wylewki prezentują się niemal idealnie - ich stan jest praktycznie nieskazitelny. Wszelkie usterki, które udało nam się dostrzec, okazały się być naprawdę drobne. Naprawa ich będzie prosta, szybka i nie spowoduje konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów. Te drobne mankamenty nie wpłyną negatywnie na ogólny komfort mieszkania, natomiast ich usunięcie z pewnością przyniesie jeszcze większą satysfakcję nowemu właścicielowi.

W dniu dzisiejszym, w roku 2023, przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera w ramach cenionej inwestycji 6. Dzielnica. Nasz doświadczony inżynier, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, skrupulatnie zbadał całe mieszkanie pod kątem obecności wilgoci. Z przyjemnością informujemy, że badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Dodatkowo, szczegółowo sprawdziliśmy komórkę lokatorską, która stanowi integralną część lokalu mieszkalnego i jest niezwykle ważna dla komfortu przyszłych mieszkańców. Stan techniczny oraz jakość wykonania stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu – okna są szczelne, dobrze osadzone i nie wykazują żadnych wad. Wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co zapewnia solidne i równe podłoże. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które nie powinny stanowić problemu przy ich usuwaniu. Ich naprawa będzie prosta, szybka i nie powinna generować dodatkowych kosztów. Wady dotyczące tynków, choć obecne, zostały zakwalifikowane jako średnio znaczące i nie wpływają negatywnie na ogólną ocenę stanu technicznego lokalu.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółowy przegląd, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. W przypadku inwestycji "6. Dzielnica", odbiór mieszkania miał miejsce w roku 2024. W momencie naszej wizyty, stan lokalu był określany jako surowy. Dokładnie sprawdziliśmy również przynależności, takie jak komórka lokatorska, upewniając się, że zostały wykonane zgodnie z wszelkimi standardami i wymogami. Za pomocą nowoczesnej kamery termowizyjnej przeprowadziliśmy analizę, która pozwoliła nam wykryć ewentualne ogniska korozji biologicznej, czyli popularnych zawilgoceń. Na szczęście, badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących śladów wilgoci. Szyby oraz ramy okienne zostały ocenione jako nienaganne, bez żadnych wad czy uszkodzeń. Był to jeden z tych przyjemniejszych odbiorów, ponieważ mieszkanie wykazało jedynie niewielką liczbę usterek, które można z łatwością i szybko naprawić. Stan wylewek był wręcz idealny, prezentując się nienagannie. Tynk, choć nie był w stanie absolutnie perfekcyjnym, posiadał jedynie drobne, kosmetyczne niedoskonałości, które nie wpływają znacząco na ogólny odbiór nieruchomości i są łatwe do usunięcia.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego na inwestycji '6. Dzielnica'. W trakcie inspekcji, z wykorzystaniem profesjonalnej kamery termowizyjnej, nie wykryto żadnych zawilgoceń ani mostków termicznych, co świadczy o prawidłowej izolacji termicznej lokalu. Dodatkowo, analiza termowizyjna pozwoliła nam wykluczyć potencjalne ogniska korozji biologicznej, takie jak pleśń czy grzyb, które mogłyby rozwijać się w miejscach niewidocznych gołym okiem. Komórka lokatorska, stanowiąca integralny element przynależny do lokalu, również została poddana rzetelnej kontroli jakości wykonania przez dewelopera Arkadia Park. Podczas inspekcji zidentyfikowano niewielką liczbę usterek, które zostały sklasyfikowane jako mające średni poziom trudności w naprawie. Są to zazwyczaj niedociągnięcia, których usunięcie nie powinno stanowić większego problemu dla dewelopera i jest standardową praktyką w procesie odbioru. Stan stolarki okiennej został oceniony jako średni, co niestety negatywnie wpływa na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Wskazuje to na potrzebę dokładniejszej weryfikacji poszczególnych elementów okiennych. Wewnętrzne tynki w mieszkaniu prezentowały się zadowalająco, z wyjątkiem kilku drobnych, nieistotnych wizualnie niedoskonałości, które nie wpływają na ich funkcjonalność. Stan wylewek podłogowych został oceniony jako średni, co sugeruje konieczność ich dokładniejszego sprawdzenia przed położeniem ostatecznej warstwy wykończeniowej, aby zapewnić idealnie równą powierzchnię.

Niektóre usterki:

• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak 2 punktów świetlnych na suficie w salonie (niezgodność ze zmianami lokatorskimi).
• Dodatkowy punkt świetlny na suficie w salonie (niezgodność ze zmianami lokatorskimi).
• Niezgodne oprawy elektryczne (wymagane z dwoma gniazdkami).
• Nierówność płaszczyzny: garb na dylatacji w salonie (odchyłka powyżej 10 mm).
• Brak ciągu wentylacji grawitacyjnej.