Opinie o Przyjazna Park od ARS Przyjazna Park IV Deweloper, Niepołomice

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w prestiżowej inwestycji Przyjazna Park, która miała miejsce w bieżącym roku 2024. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji oraz dbałości o detale przez dewelopera. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, co stanowi dobrą bazę do dalszych prac wykończeniowych. Niestety, musimy zwrócić uwagę na stan stolarki okiennej, który oceniamy jako średni. Choć nie jest to krytyczna wada, to jednak wpływa na ogólną percepcję jakości całej inwestycji i może wymagać przyszłych interwencji. W trakcie naszej skrupulatnej analizy zidentyfikowaliśmy również pewne nieprawidłowości oraz wady dotyczące wykonania tynków, które wymagają uwagi. Dodatkowo, podczas przeprowadzonego odbioru technicznego, nasunęły się uwagi odnośnie stanu wylewek – ich jakość mogłaby być zdecydowanie wyższa, aby zapewnić idealnie równe podłoże. Usterki, które zostały dostrzeżone przez naszego doświadczonego eksperta, są dość liczne, jednakże ich charakter i skala wskazują, że z powodzeniem poradzi sobie z nimi przeciętnej klasy fachowiec, co minimalizuje potencjalne koszty i czas napraw. Naszym celem jest zapewnienie Państwu pełnej wiedzy o stanie technicznym nieruchomości, aby mogli Państwo podjąć świadome decyzje dotyczące dalszych etapów.

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji ARS Przyjazna Park IV Deweloper, który odbył się w 2025 roku. Przedmiotem inspekcji był lokal mieszkalny wraz z przynależnościami, takimi jak dwa miejsca postojowe (2 x m.post) oraz ogród, które również zostały dokładnie skontrolowane pod kątem zgodności z projektem i obowiązującymi normami. W momencie przeprowadzenia odbioru mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało brak prac wykończeniowych, ale jednocześnie gotowość do ich rozpoczęcia. Nasi inżynierowie, wykorzystując specjalistyczny sprzęt, dokonali pomiarów wilgotności, nie stwierdzając żadnych istotnych zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji. Ocena stanu wylewek wskazała na ich średnią jakość. Zauważono drobne nierówności, które mogą wymagać szlifowania lub zastosowania warstwy wyrównującej przed montażem docelowej posadzki. W tynkach ściennych i sufitowych zidentyfikowano nierażące nieprawidłowości, takie jak niewielkie rysy czy drobne ubytki, które mają charakter kosmetyczny i są łatwe do usunięcia w ramach standardowych prac wykończeniowych. Stan stolarki okiennej został oceniony jako średni. Stwierdzono drobne zarysowania na ramach oraz konieczność regulacji niektórych okuć, co może wpływać na szczelność i komfort użytkowania. Te kwestie, choć nie dyskwalifikują inwestycji, wymagają uwagi i ewentualnej interwencji. Podsumowując, wszystkie zidentyfikowane usterki mają charakter drobny i nie wpływają na bezpieczeństwo ani funkcjonalność lokalu. Ich naprawa będzie relatywnie prosta, szybka i nie powinna generować znaczących dodatkowych kosztów dla nabywcy. Ogólna ocena techniczna mieszkania, mimo wskazanych niedociągnięć, jest pozytywna, a lokal jest gotowy do dalszych prac wykończeniowych.

W dniu odbioru technicznego, który miał miejsce w 2025 roku, nasz inżynier przeprowadził szczegółową weryfikację mieszkania zakupionego w stanie deweloperskim. Podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji i szczelności budynku. Szczególną uwagę poświęcono również przynależnościom lokalu, takim jak dwa miejsca postojowe oraz dwa balkony, których wykonanie zostało zweryfikowane pod kątem zgodności z projektem i obowiązującymi normami budowlanymi. W ramach kompleksowej oceny stanu technicznego, wykonano badanie termowizyjne, które miało na celu wykrycie ewentualnych mostków termicznych lub innych nieprawidłowości w izolacji cieplnej. Ogólna liczba wykrytych usterek uplasowała się na średnim poziomie. Niemniej jednak, co istotne, charakter zidentyfikowanych uchybień wskazuje na ich stosunkowo łatwą naprawialność i nie powinien generować znaczących, dodatkowych kosztów dla nabywcy. Wśród zidentyfikowanych nieprawidłowości na szczególną uwagę zasługuje jakość wykonania tynków. Stwierdzono, że zostały one położone w sposób bardzo niestaranny, charakteryzujący się nierównościami, brakiem pionu i poziomu, co bezwzględnie wymaga kompleksowej poprawy przed przystąpieniem do dalszych prac wykończeniowych. Ponadto, podczas szczegółowego przeglądu lokalu, wykryto znaczne wady w stolarce okiennej. Obejmują one między innymi rysy na szybach, uszkodzenia ram, a także nieprawidłowe funkcjonowanie okuć, co może wpływać na szczelność i estetykę. Wylewki podłogowe również nie są wolne od wad – zaobserwowano pęknięcia oraz lokalne nierówności, które muszą zostać usunięte, aby zapewnić odpowiednie podłoże pod finalne pokrycia podłogowe. Wszystkie te usterki zostały szczegółowo udokumentowane i powinny zostać bezzwłocznie usunięte przez dewelopera.