Opinie o Rezydencja Przystań od AS-BUD Deweloper, Nowy Dwór Mazowiecki

W roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w ramach inwestycji Sukienna 26. Nasz specjalista, inżynier z wieloletnim doświadczeniem, dokonał szczegółowej inspekcji nieruchomości, która była wówczas w stanie surowym. W ramach przeglądu wykonaliśmy również badanie termowizyjne, mające na celu wykrycie ewentualnych problemów z izolacją termiczną. Do lokalu przynależą również miejsce postojowe, komórka lokatorska oraz balkon, których stan techniczny również został przez nas dokładnie sprawdzony. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Chociaż liczba wykrytych usterek nie była rekordowa, to jednak niektóre z nich wymagały szczególnej uwagi i fachowej wiedzy do ich usunięcia, co jest dla nas priorytetem. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała wiele do życzenia i nie spełniała naszych oczekiwań. Z drugiej strony, jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na pochwałę i stanowi przykład dla innych deweloperów. W trakcie odbioru odnotowaliśmy również zmiany lokatorskie, które nieznacznie zwiększyły zakres naszych prac, ponieważ konieczne było sprawdzenie wprowadzonych przez inwestora przeróbek. Tynk znajdujący się w lokalu nie wykazywał żadnych widocznych uszkodzeń, co jest pozytywnym aspektem odbioru.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Luźny montaż lampy.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła.
• Brak wypełnienia punktów styku.
• Nierówne wyprowadzenie zasilania wodnego grzejnika.
• Ubytek tynku.

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny nowego mieszkania. Nasz zespół dokładnie sprawdził obecność wilgoci w pomieszczeniach, na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów z tym związanych. W trakcie naszej wizyty mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Przeprowadziliśmy również szczegółową inspekcję przynależności lokalu, takich jak ogródek, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że ich stan techniczny jest zgodny z oczekiwaniami. Stan wylewek oceniliśmy jako przeciętny, wymagający pewnych drobnych korekt. Wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które można stosunkowo szybko i łatwo usunąć. Całość odbioru przebiegła sprawnie, co jest zasługą współpracy z rzetelnym deweloperem, którego z czystym sumieniem możemy polecić innym inwestorom. Jakość wykonania stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała jednak sporo do życzenia i wymagała naszej szczególnej uwagi. Z pozytywnych aspektów, tynki wewnątrz lokalu zostały wykonane bez widocznych wad i uszkodzeń, co jest godne odnotowania.

Niektóre usterki:

• Tynki gipsowe maszynowe kat. III i IV (łazienki, WC, pokoje, przedpokój, pomieszczenia sanitarne pod okładziny) - wykonane przez klienta we własnym zakresie.
• Podłoże cementowe pod wykończenie własne nabywcy na posadzkach - wykonane przez klienta we własnym zakresie.
• Okna PCV białe od wewnątrz, ciemnografitowe od zewnątrz, z nawiewnikami. Część okien uchylna.
• Drzwi wejściowe antywłamaniowe z dwoma zamkami, z progiem do samodzielnego montażu przez nabywcę.
• Otwory na ościeżnice i drzwi wewnętrzne bez wykończenia.
• Instalacja wodociągowa podtynkowa z tworzywa sztucznego. Podejścia podtynkowe lub natynkowe.
• Instalacja kanalizacyjna podtynkowa, częściowo podejścia nawierzchniowe. Podejście do WC zakończone trójnikiem na pionie.
• Wentylacja mieszkaniowa grawitacyjna.
• Instalacja C.O. z tworzywa sztucznego, grzejniki płytowe z termoregulacją, w łazienkach grzejniki drabinkowe. Indywidualne opomiarowanie zużycia ciepła.
• Instalacja elektryczna podtynkowa, zasilanie lokalu 3 fazami, tablica natynkowa lub podtynkowa. Dzwonek. W przedsionku 1 gniazdo, w każdym pokoju min. 3 gniazda, w łazience 1 gniazdo bryzgoszczelne. W kuchni/aneksie: 2 gniazda nad blatem, 1 gniazdo do zmywarki, 1 gniazdo do okapu, 1 gniazdo do lodówki, 1 gniazdo do piekarnika, puszka przyłączeniowa do kuchni elektrycznej.