Opinie o Towarowa Square od ASBUD Group, Mazowieckie

W dniu 15 marca 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Towarowa Square. W ramach kompleksowej inspekcji, oprócz samego lokalu mieszkalnego, dokładnie sprawdziliśmy również wszystkie przynależności, takie jak balkon, przypisane miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, aby upewnić się, że spełniają one wszelkie normy i oczekiwania. W celu weryfikacji potencjalnych mostków termicznych oraz ukrytych wad konstrukcyjnych, przeprowadziliśmy profesjonalne badanie termowizyjne. Zgodnie z umową, mieszkanie zostało nam przekazane w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność oceny jakości wykonania podstawowych elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych. Z satysfakcją odnotowujemy, że szczegółowa analiza obrazów z kamery termowizyjnej nie wykazała żadnych niepokojących śladów zawilgoceń ani problemów z izolacją, co jest pozytywnym sygnałem. Podczas inspekcji zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek. Chociaż ich liczba jest stosunkowo niewielka, co można uznać za dobry prognostyk, to jednak ich usunięcie będzie wymagało precyzyjnego podejścia oraz, w niektórych przypadkach, konsultacji z doświadczonymi specjalistami w celu zapewnienia prawidłowej i trwałej naprawy. Niestety, ogólna ocena stolarki okiennej wskazuje na przeciętny poziom wykonania, co w pewnym stopniu obniża ogólną pozytywną ocenę jakości całej inwestycji. Wskazane są pewne niedociągnięcia, które mogą wpływać na komfort użytkowania. W odniesieniu do wylewek podłogowych, zauważyliśmy kilka miejsc wymagających korekty, takich jak drobne nierówności czy pęknięcia, które powinny zostać usunięte przed położeniem finalnej warstwy wykończeniowej. Z dużą satysfakcją możemy potwierdzić, że tynki wewnętrzne zostały wykonane z należytą starannością i nie stwierdzono żadnych istotnych wad, takich jak pęknięcia, odspojenia czy znaczące nierówności.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży drzwiowych.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwiowego.
• Drzwi wejściowe: brak wizjera.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak płaszczyzny.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Badanie wilgotności.
• Badanie termowizyjne.

Odebraliśmy mieszkanie od dewelopera ASBUD Group w 2025 roku. Nasz inżynier przeprowadził szczegółową analizę, korzystając z kamery termowizyjnej, aby dokładnie sprawdzić stan mieszkania. Oprócz braku zawilgocenia, skoncentrowaliśmy się na dwóch balkonach oraz trzech miejscach parkingowych, przykładając szczególną uwagę do jakości ich konstrukcji. Podczas inspekcji zauważyliśmy wiele usterek średniej jakości, które mogą generować wysokie koszty naprawy oraz wymagać konsultacji z ekspertem lub specjalistą. Mieszkanie, choć w stanie deweloperskim, cechowało się starannością wykonania tynków, z niewielkimi, nieistotnymi wadami. Stolarka okienna również została przeze nas dokładnie zbadana - zauważyliśmy kilka rys i inne drobne uszkodzenia. Podczas odbioru technicznego zwróciliśmy uwagę, że wylewki mogłyby być wykonane w lepszym stanie. Nasza obszerna analiza pozwoliła nam dokładnie określić wszystkie wymagane naprawy oraz zaplanować dalsze działania w celu doprowadzenia mieszkania do idealnego stanu.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Brak podłączenia instalacji - brak moŷliwości weryfikacji
• Brak moŷliwości weryfikacji sanitariatów z powodu braku podłączenia
• Niewłączone Żódło ciepła / brak moŷliwości weryfikacji instalacji
• Brak liniowości sufitu (PN-B 10110:2005)
• Brak stabilizacji płyt balkonowych
• Trwałe zabrudzenia parapetu
• Trwałe zabrudzenia - brak moŷliwości weryfikacji (PN-EN 1279:2018)
• Rysa na panelu szybowym balustrady
• Trwałe zabrudzenia okapnika
• Brak nakładek na dźwigieni skrzydła zależnego
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Grzejnik do wypoziomowania
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Brak równomiernej długości węgarka - nierówność otworu
• Klawiszowanie na dylatacji (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła
• Błędny montaż wideodomofonu
• Brak ciągu wentylacji kanałów
• Naciekanie wody z narożnika balustrady
• Brak głowicy termostatycznej

W lipcu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji deweloperskiej ASBUD Group. Naszym celem było kompleksowe sprawdzenie nieruchomości pod kątem wszelkich potencjalnych usterek i niezgodności ze standardami budowlanymi. W ramach inspekcji wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną, która pozwoliła nam na precyzyjne zbadanie izolacji termicznej oraz wykrycie ewentualnych mostków cieplnych czy ukrytych zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących anomalii. Oprócz samego lokalu mieszkalnego, nasza inspekcja objęła również przynależne do niego obiekty: miejsce postojowe oraz przestronny taras zielony o powierzchni 15,10 m². Oba te elementy zostały dokładnie sprawdzone i ocenione pozytywnie. Po szczegółowej weryfikacji całego mieszkania, nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym wykonaniu hydroizolacji i wentylacji. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, a jego ogólny stan oceniamy jako bardzo wysoki. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania wylewek podłogowych, które okazały się być niezwykle staranne, gładkie i równe, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Stolarka okienna również zasługuje na pochwałę – szyby są wolne od rys, ramy okienne nie posiadają żadnych usterek, a mechanizmy działają płynnie, co świadczy o bardzo dobrej jakości montażu i materiałów. Tynki wewnętrzne zostały położone w sposób niezwykle profesjonalny, charakteryzując się idealną gładkością, brakiem schropowaceń oraz nierówności, co znacząco ułatwi przyszłe prace malarskie. Podsumowując, podczas odbioru tego mieszkania wykryliśmy jedynie minimalne, drobne usterki, które są niezwykle łatwe do usunięcia i nie wpływają na ogólną wysoką jakość nieruchomości. Jest to przykład odbioru, który potwierdza wysoki standard wykonania dewelopera i jest dla nas wzorem do naśladowania.

Niektóre usterki:

• Brak elementu: niezgodność z projektem/standardem wykończenia
• Niezgodność ze zmianami lokatorskimi
• Uszkodzenie powłoki malarskiej grzejnika
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie zamka
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie ościeŷki
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018
• Uszkodzenie powłoki lakierniczej

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy odbiór Państwa mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Towarowa Square, które miało miejsce w roku 2026. Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził każdy zakamarek nieruchomości, dbając o to, by wszystkie potencjalne problemy zostały zidentyfikowane i udokumentowane. Z radością możemy potwierdzić, że nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Mieszkanie zostało przez nas odebrane w stanie deweloperskim, zgodnie z oczekiwaniami. Szczegółowej analizie poddano również stolarkę okienną – szyby oraz ramy okienne okazały się być w nienagannym stanie, bez żadnych widocznych wad czy uszkodzeń. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można zakwalifikować jako te o średnim poziomie trudności w kontekście ich naprawy. Są to jednak niedociągnięcia, które zazwyczaj nie stanowią problemu dla większości naszych klientów i mogą być z łatwością zaakceptowane, a nawet przyjęte z satysfakcją po ich usunięciu. Wylewki podłogowe wymagały kilku drobnych poprawek, co jest stosunkowo częstym zjawiskiem w tego typu odbiorach. Co niezwykle istotne, w lokalu praktycznie nie odnotowaliśmy żadnych odspojeń czy wad tynków, co jest doskonałym świadectwem staranności wykonania prac murarskich i tynkarskich. Nasz zespół dołożył wszelkich starań, aby zapewnić Państwu kompleksową ocenę stanu technicznego mieszkania.

Niektóre usterki:

• zmiana wydzielenia poŷarowego wentylacji
• Kanał obudowany izolacją ppoŷ

W dniu 15 marca 2025 roku, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Towarowa Square. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie zgodności wykonania lokalu z projektem budowlanym, obowiązującymi normami oraz sztuką budowlaną. W ramach kompleksowej inspekcji, wykonaliśmy również precyzyjne badanie kamerą termowizyjną, co pozwoliło na weryfikację szczelności izolacji termicznej oraz wykrycie ewentualnych mostków cieplnych, które mogłyby prowadzić do niepożądanych strat energii w przyszłości. Szczególną uwagę poświęciliśmy również weryfikacji prawidłowości wykonania przynależności do lokalu, w tym miejsca garażowego. Sprawdziliśmy jego wymiary, oznakowanie, stan posadzki oraz ogólną zgodność z projektem i obowiązującymi normami budowlanymi, upewniając się, że spełnia ono wszystkie wymogi funkcjonalne i bezpieczeństwa. Należy podkreślić, że w momencie przeprowadzania inspekcji, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co umożliwiło dokładną ocenę elementów konstrukcyjnych i instalacyjnych przed ich zakryciem warstwami wykończeniowymi. Z satysfakcją odnotowaliśmy brak jakichkolwiek ognisk korozji biologicznej, pleśni czy zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku na tym etapie budowy. Podczas szczegółowego przeglądu inwestycji zidentyfikowaliśmy szereg usterek. Zgodnie z naszą wstępną oceną, większość z nich nie należy do kategorii wad konstrukcyjnych ani tych, które wymagałyby znaczących nakładów finansowych czy długotrwałych prac naprawczych. Są to usterki, które deweloper powinien być w stanie usunąć sprawnie i efektywnie, bez większych komplikacji dla przyszłego właściciela. Wylewki podłogowe, choć generalnie wykonane poprawnie, wykazywały pewne niedoskonałości, takie jak drobne nierówności czy lokalne pęknięcia skurczowe, które wymagają korekty przed położeniem finalnej warstwy wykończeniowej. Niestety, stolarka okienna charakteryzuje się wadami o znacznym stopniu zaawansowania, które dyskwalifikują ją z dalszego użytkowania. Konieczna jest jej całkowita wymiana, aby zapewnić odpowiednią izolacyjność termiczną i akustyczną oraz estetykę, zgodną z oczekiwaniami. Ponadto, szczególnie rażąca okazała się jakość wykonania tynków wewnętrznych. Stwierdzono liczne nierówności, ubytki oraz odchylenia od pionu i poziomu, co będzie wymagało gruntownego szpachlowania lub ponownego tynkowania w celu uzyskania gładkich i estetycznych powierzchni ścian, spełniających standardy wykończeniowe.

Odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, przeprowadzony zgodnie z harmonogramem, dotyczył nieruchomości w stanie deweloperskim. Nasz inżynier dokładnie zbadał wszystkie kluczowe elementy, aby zapewnić przyszłemu właścicielowi pełen obraz stanu technicznego. W ramach inspekcji, z użyciem specjalistycznej kamery termowizyjnej, szczegółowo sprawdzono ściany i sufity pod kątem występowania ewentualnych zawilgoceń, co pozwoliło na precyzyjne wykluczenie tego typu problemów. Dodatkowo, weryfikacji poddano również przynależności lokalu, takie jak komórka lokatorska oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym, zgodnie z dokumentacją deweloperską. Z satysfakcją odnotowano brak jakichkolwiek ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym wynikiem. Analiza stanu tynków wewnętrznych wykazała obecność drobnych niedoskonałości, które wymagają kosmetycznych poprawek przed przystąpieniem do dalszych prac wykończeniowych. Z kolei stan wylewek podłogowych został oceniony jako bardzo dobry – nie stwierdzono żadnych pęknięć ani innych wad, co stanowi solidną podstawę pod montaż podłóg. Niestety, pomimo pozytywnych aspektów, ogólna liczba zidentyfikowanych wad i usterek technicznych znacząco przekracza standardy przyjęte dla tego typu inwestycji deweloperskich. W trakcie szczegółowego odbioru technicznego, nasz inżynier wskazał szereg nieprawidłowości, które, choć w większości nie stanowią poważnych zagrożeń konstrukcyjnych, wymagają interwencji i usunięcia. Wiele z tych usterek, mimo ich liczby, może zostać naprawionych przez doświadczonego fachowca, jednak ich skumulowana obecność świadczy o potrzebie dokładnego nadzoru nad procesem ich eliminacji przez dewelopera.

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Towarowa Square w 2025 roku. Nasz doświadczony inżynier dokładnie zweryfikował stan techniczny nieruchomości, koncentrując się na kluczowych aspektach wykonawczych. Z satysfakcją odnotowujemy, że w trakcie szczegółowej inspekcji nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym jakości środowiska wewnętrznego i prawidłowego zabezpieczenia konstrukcji. Dodatkowo, naszą fachową oceną objęliśmy również przynależne do mieszkania obiekty: balkon oraz miejsce postojowe, weryfikując jakość ich wykonania i zgodność z obowiązującymi normami budowlanymi. Niestety, podczas odbioru zidentyfikowano istotne wady stolarki okiennej, w tym liczne zarysowania oraz inne poważne uszkodzenia mechaniczne, które wymagają interwencji naprawczej lub wymiany. Ogólnie rzecz biorąc, liczba usterek dostrzeżonych przez naszego eksperta jest znacząca, jednakże ich charakter wskazuje, że ich usunięcie nie powinno stanowić większego wyzwania dla wykwalifikowanego wykonawcy, choć wymaga to precyzji i uwagi. Co do wylewek, ich stan oceniono jako bardzo dobry, niemal idealny, bez wykrycia jakichkolwiek znaczących defektów czy nierówności. Ponadto, w trakcie szczegółowej inspekcji tynków, nie zidentyfikowano żadnych problemów ani nieprawidłowości, co świadczy o ich poprawnym wykonaniu i przygotowaniu pod dalsze prace wykończeniowe.

Nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania w inwestycji deweloperskiej ASBUD Group, który miał miejsce w sierpniu 2025 roku. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność kompleksowej weryfikacji wszystkich kluczowych elementów. Z zadowoleniem odnotowaliśmy brak jakichkolwiek widocznych zacieków czy zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowej izolacji i szczelności konstrukcji budynku. Jest to szczególnie istotne dla przyszłego komfortu i bezpieczeństwa użytkowania lokalu. Dodatkowo, przynależne do mieszkania miejsce parkingowe również zostało poddane rzetelnej i dokładnej kontroli. Sprawdziliśmy jego powierzchnię, oznakowanie, a także ogólny stan techniczny, poszukując ewentualnych uszkodzeń mechanicznych czy niedociągnięć wykonawczych, które mogłyby wpływać na jego funkcjonalność. Dzięki zastosowaniu profesjonalnej kamery termowizyjnej, przeprowadziliśmy kompleksową analizę termiczną, której celem było wykrycie potencjalnych mostków termicznych, wad izolacji cieplnej oraz obszarów sprzyjających rozwojowi korozji biologicznej, takiej jak pleśń. Wyniki tego specjalistycznego badania zostaną szczegółowo przedstawione w pełnym protokole odbioru. Niestety, jednym z najbardziej problematycznych aspektów okazał się stan stolarki okiennej, który oceniliśmy jako bardzo niezadowalający. Stwierdzono liczne wady, takie jak rysy na szybach i ramach, uszkodzenia mechaniczne, a także problemy z regulacją i szczelnością, co znacząco obniża komfort użytkowania, efektywność energetyczną lokalu oraz jego estetykę. Ten element wymaga pilnej interwencji dewelopera. W zakresie tynków odnotowano wady o średnim znaczeniu, obejmujące drobne nierówności, pęknięcia i lokalne niedoskonałości, które będą wymagały poprawek przed przystąpieniem do prac wykończeniowych. Z drugiej strony, wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co stanowi solidną i równą bazę pod przyszłe posadzki. Podsumowując, ogólna ocena stanu technicznego odbieranego mieszkania w inwestycji ASBUD Group wskazuje na obecność problematycznych usterek. Ich liczba i charakter niestety plasują tę realizację wśród tych, które wymagają znaczących poprawek, co podkreśla kluczową rolę profesjonalnego odbioru technicznego przed finalnym przejęciem nieruchomości przez klienta.

W dniu 2026 roku przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór Państwa mieszkania. Nasza szczegółowa analiza nie wykazała żadnych niepokojących śladów zacieków czy zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. Warto zaznaczyć, że podczas inspekcji lokal znajdował się jeszcze w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był w pełni wykończony. Przeprowadziliśmy również dokładną weryfikację przynależności lokalu, obejmującą komórkę lokatorską, miejsce parkingowe oraz loggię. Z przyjemnością informujemy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z tynkami, a wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją. Cały proces odbioru przebiegł nadspodziewanie sprawnie, a liczba usterek była minimalna. Co więcej, wszystkie znalezione drobne niedociągnięcia można łatwo i szybko usunąć. Okna i ich ramy są w doskonałym stanie, bez żadnych rys czy uszkodzeń, co świadczy o bardzo wysokiej jakości stolarki okiennej. Był to jeden z przyjemniejszych odbiorów, jakie mieliśmy okazję przeprowadzić.