Opinie o Kierpcowa Apartamenty od ATJ Investments, Łódź

Z przyjemnością informujemy, że dokonaliśmy odbioru Państwa mieszkania od dewelopera ATJ Investments. W trakcie szczegółowego przeglądu, który przeprowadziliśmy, stan lokalu był określany jako stan surowy. Z satysfakcją stwierdzamy, że nie zaobserwowaliśmy żadnych zacieków ani oznak zawilgocenia, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Chociaż ogólna liczba wykrytych usterek mieści się w granicach akceptowalności, to niestety ich charakter i stopień zaawansowania budzą pewne zastrzeżenia. Stwierdzone nieprawidłowości wymagają interwencji specjalisty z odpowiednim doświadczeniem, aby zapewnić ich skuteczne usunięcie. W szczególności, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy wady tynków o średnim stopniu istotności, takie jak na przykład odspojenia materiału od podłoża. Wylewki natomiast zostały wykonane z należytą starannością i prezentują bardzo wysoki poziom jakości. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być na poziomie niezbyt zadowalającym, co wymaga dalszej uwagi i ewentualnych działań naprawczych.

W bieżącym roku, dokładnie w 2024, mieliśmy przyjemność przeprowadzić profesjonalny odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który znajdował się w stanie deweloperskim. Nasza firma specjalizuje się w dokładnym sprawdzaniu jakości wykonania przez deweloperów, a tym razem naszym klientem był ATJ Investments. W ramach naszych usług, szczególną uwagę zwróciliśmy na przynależności, czyli wszystkie elementy ściśle związane z mieszkaniem, których jakość wykonania przez wspomnianego dewelopera również poddaliśmy wnikliwej i rzetelnej kontroli. Aby kompleksowo ocenić stan techniczny, wykorzystaliśmy nowoczesne technologie, w tym kamerę termowizyjną, za pomocą której skontrolowaliśmy potencjalne występowanie zawilgoceń. Nasze badania wykazały, że w jednym z pomieszczeń doszło do awarii, która skutkowała lokalnymi zawilgoceniami. Na szczęście, w pozostałych częściach mieszkania poziom wilgotności mieścił się w dopuszczalnych normach. Z przyjemnością informujemy również, że nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości ani błędów w wykonaniu wylewek podłogowych. W sporządzonym przez nas raporcie odbioru odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem są warte uwagi i wymagają interwencji. Zalecamy, aby wszelkie wykryte niedociągnięcia zostały usunięte po wcześniejszej konsultacji z wykwalifikowanym fachowcem. Taka współpraca pozwoli na sprawne i poprawne wykonanie niezbędnych prac naprawczych. Dodatkowo, podczas szczegółowego odbioru lokalu, zauważyliśmy niewielkie odspojenia tynku, które również zostały uwzględnione w dokumentacji.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Podczas inspekcji nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani żadnych oznak zawilgocenia, co stanowi pozytywny aspekt. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność przeprowadzenia szczegółowej analizy wszystkich jego elementów. W ramach naszych obowiązków dokonaliśmy również weryfikacji przynależności lokalu, w tym miejsca postojowego w garażu podziemnym oraz przydomowego ogródka, upewniając się, że są one zgodne z dokumentacją. W celu dokładnego zbadania potencjalnych problemów z wilgocią, wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, która nie wykazała żadnych nieprawidłowości w tym zakresie. Stan tynków w mieszkaniu można określić jako bardzo dobry, zbliżony do ideału, choć odnotowaliśmy kilka drobnych miejsc, w których doszło do niewielkich odspojeń. Niemniej jednak, stwierdzone wady wylewek wymagają profesjonalnej interwencji i powinny zostać niezwłocznie usunięte, aby zapewnić odpowiednią jakość wykończenia. Stan stolarki okiennej, który oceniamy jako przeciętny, nie wpływa korzystnie na ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji. Średnia liczba usterek, które udało nam się zidentyfikować podczas odbioru, mieści się w granicach normy dla tego typu nieruchomości. Co istotne, koszty związane z naprawą wykrytych przez naszego inżyniera wad, choć obecne, powinny być umiarkowane, co oznacza, że sytuacja nie jest alarmująca i można ją skutecznie rozwiązać.

W ramach naszej specjalistycznej usługi odbioru mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu na inwestycji Kierpcowa Apartamenty. Naszym celem było zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek, które mogłyby umknąć uwadze nabywcy. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego budynku. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności, w tym miejsca postojowego, upewniając się, że spełniają one wszystkie standardy. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co jest typowe dla tego etapu zakupu nieruchomości. W trakcie naszej analizy, przy użyciu zaawansowanej kamery termowizyjnej, dokładnie sprawdziliśmy poziom zawilgocenia w poszczególnych pomieszczeniach, nie wykrywając żadnych niepokojących odczytów. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan tynków – możemy z całą pewnością stwierdzić, że w tym mieszkaniu zostały one nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, nie pozostawiając żadnych podstaw do zastrzeżeń. Podobnie, wylewki okazały się być wykonane bez zarzutu, co świadczy o wysokiej jakości prac budowlanych. Niestety, podczas odbioru lokalu ujawniliśmy znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają pilnej interwencji. Ponadto, zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które, ze względu na ich charakter, mogą okazać się niełatwe do samodzielnego usunięcia. Sugeruje to, że ich naprawa może wymagać specjalistycznej wiedzy, odpowiednich narzędzi oraz zaplecza finansowego, aby zapewnić ich skuteczne i trwałe usunięcie.

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Kierpcowa Apartamenty. Podczas szczegółowej inspekcji nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu i zabezpieczeniu konstrukcji. Dodatkowo, poddaliśmy wnikliwej ocenie jakość wykonania miejsca postojowego, które stanowi integralną część przynależną do lokalu. Nasz inżynier z najwyższą starannością zweryfikował standardy zastosowane przez dewelopera ATJ Investments, dbając o każdy, nawet najmniejszy detal. Lokal został przekazany w stanie deweloperskim, co oznacza, że wszystkie prace budowlane zostały zakończone zgodnie z projektem. W trosce o komfort przyszłych mieszkańców, przeprowadziliśmy również szczegółowe badania pod kątem występowania zawilgoceń, wykorzystując do tego celu nowoczesną kamerę termowizyjną. Analiza obrazu termowizyjnego pozwoliła na precyzyjne zlokalizowanie potencjalnych problemów. W trakcie odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Średnia liczba wad na jedno mieszkanie jest zazwyczaj niewielka, jednak tym razem wykryte błędy wymagały interwencji specjalisty i niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Z satysfakcją odnotowujemy, że tynk w lokalu został wykonany w sposób wzorowy, spełniając wszelkie normy jakościowe. Podobnie, nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości w zakresie wykonania wylewek podłogowych, co stanowi kolejny pozytywny aspekt przeprowadzonego odbioru.

Podczas odbioru wyszły znaczne problemy z pionami. Ściany bardzo krzywe do licznych poprawek. Mieszkanie na parterze z wilgocią wysoką od strony północnej po deszczu odbiór. Na klatce schodowej (Budynek A) ogromną wilgoć widać,że jest źle zrobione odprowadzenie i woda stoi. Także w budynku co widać na ścianach i płytkach.